شاركنا احتياجاتك، وسنتواصل معك من خلال مكاتب المحاماة.
مجاني - يستغرق دقيقتين
يتعلق طلب الترخيص في المرسى غالبا بموافقة إدارية لازمة قبل مباشرة نشاط، أو إجراء أشغال، أو إشغال جزء من الملك العمومي. والجهة المختصة تختلف بحسب موضوع الطلب؛ فقد تكون بلدية المرسى في مسائل عمرانية وبلدية، أو إدارة قطاعية في أنشطة تخضع لترخيص خاص.
قبل إعداد الملف، تحقّق من صبغة العقار ومثال التهيئة المعمول به، ومن شروط النشاط في العنوان المحدد. وقد تقتضي بعض المواقع الساحلية أو العقارات ذات الوضعية الخاصة التثبت من قيود إضافية، لذلك لا يكفي الاعتماد على ترخيص سابق لمحل آخر.
ليس كل نشاط تجاري خاضعا لترخيص مسبق. يتوقف ذلك على طبيعة النشاط والنصوص المنظمة له، كما أن رخصة البناء أو التهيئة لا تعوّض التراخيص القطاعية التي قد تلزم لاستغلال المحل.
مجلة التهيئة الترابية والتعمير: صدرت بموجب القانون عدد 122 لسنة 1994 المؤرخ في 28 نوفمبر 1994. وهي مرجع أساسي في التهيئة العمرانية ورخص البناء، وتُراجع متطلباتها بحسب موقع العقار ومثال التهيئة المعمول به في المرسى.
القانون عدد 71 لسنة 2016 المؤرخ في 30 سبتمبر 2016 المتعلق بالاستثمار: ينظم الإطار العام للاستثمار في تونس، ويهم أصحاب المشاريع الذين يحتاجون إلى التثبت من الإجراءات والموافقات المرتبطة بنشاطهم.
الأمر الحكومي عدد 417 لسنة 2018 المؤرخ في 11 ماي 2018: يتعلق بالقائمة الحصرية للأنشطة الاقتصادية الخاضعة لترخيص وبالتراخيص الإدارية وشروط وإجراءات إسنادها. يُستحسن التثبت من النصوص المحينة والقرارات القطاعية قبل تقديم الطلب، لأن المتطلبات تختلف باختلاف النشاط.
لا، فبعض الأنشطة لا تتطلب الترخيص نفسه الذي تتطلبه الأنشطة المنظمة بنصوص خاصة. يلزم تحديد النشاط بدقة ومراجعة القائمة والنصوص القطاعية، مع التثبت من شروط استغلال المحل لدى الجهات المعنية.
ليس بالضرورة؛ فرخصة البناء تتعلق بالأشغال والعقار، ولا تحل محل موافقات استغلال النشاط إذا كانت مطلوبة. تحقّق أيضا من ملاءمة الاستعمال التجاري للعقار وللمنطقة.
تبدأ عادة بمراجعة المصالح المختصة في بلدية المرسى لمعرفة الملف والإجراءات المعمول بها للعقار المعني. وقد تستلزم طبيعة المشروع استشارات أو موافقات إضافية من جهات أخرى.
تختلف الوثائق بحسب نوع الترخيص، لكنها قد تشمل مطلبا، وما يثبت صفة مقدم الطلب، ووثائق العقار، ومخططات أو بيانات فنية. اطلب قائمة مكتوبة ومحيّنة من الإدارة المختصة قبل إيداع الملف.
لا توجد مدة واحدة تنطبق على جميع التراخيص؛ فالآجال تتأثر بنوع النشاط واكتمال الملف وضرورة أخذ آراء جهات أخرى. احتفظ بوصل الإيداع وتابع الطلب كتابيا، ولا تعتبر عدم الرد موافقة تلقائية.
تختلف الأتعاب بحسب تعقيد الملف، وعدد الجهات المعنية، وما إذا كان العمل يقتصر على إعداد الطلب أو يشمل نزاعا إداريا. اطلب اتفاقا مكتوبا يبيّن الأتعاب، والمصاريف الإدارية، والخدمات المشمولة كلّا على حدة.
اطلب نسخة من القرار وأسبابه، ثم افحص ما إذا كان النقص قابلا للاستكمال أو كان الرفض قابلا للاعتراض. قد تختلف جهة الاعتراض وآجاله بحسب القرار، لذا يفيد استشارة محامٍ بسرعة بعد التبليغ.
لا تفترض أن الترخيص ينتقل تلقائيا؛ فقد يرتبط بعنوان أو مستغل أو شروط فنية محددة. اسأل الجهة التي أصدرته عن تعديل البيانات أو تقديم طلب جديد قبل نقل النشاط.
إشغال الملك العمومي قد يتطلب إذنا مستقلا عن ترخيص النشاط، ويخضع لشروط البلدية والضوابط المعمول بها. لا تضع تجهيزات أو لافتات قبل التثبت من الإذن المطلوب وشروطه.
ليس بالضرورة إذا كان الطلب واضحا والملف مستوفيا. تكون الاستعانة بمحامٍ أنفع عند رفض الطلب، أو تعارض الشروط، أو وجود إنذار، أو ارتباط الترخيص بعقد أو نزاع عقاري.
قد تتاح طرق تظلّم أو طعن، لكن الاختيار والآجال يتوقفان على نوع الترخيص والقرار والجهة التي أصدرته. احتفظ بقرار السحب ومراسلاتك، واطلب تقييما قانونيا فور تبليغه.
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في المرسى من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك الترخيص والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في المرسى, تونس - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى تواصل معنا، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
