Fortæl os, hvad du har brug for, og bliv kontaktet af advokatfirmaer.
Gratis. Tager 2 min.
Gratis guide til at vælge en ejendomsadvokat
Eller præcisér din søgning ved at vælge en by:
Ejendomsformidling i Danmark omfatter normalt salget af en bolig eller anden fast ejendom fra den første aftale med ejendomsmægleren til tinglysning af skødet. Opgaverne kan blandt andet omfatte salgsopstilling, købsaftale, oplysninger om servitutter, refusionsopgørelse og berigtigelse.
Ejendomsmægleren varetager sædvanligvis salget for sælgeren. En boligadvokat rådgiver derimod køberen eller sælgeren uafhængigt og kontrollerer, om aftalen, ejendommens dokumenter og de økonomiske vilkår er forsvarlige.
En advokat kan indsætte et advokatforbehold i købsaftalen. Det giver mulighed for juridisk gennemgang, før køberen bliver endeligt bundet, hvis forbeholdet er formuleret korrekt og bruges inden fristen.
Lov om formidling af fast ejendom m.v. regulerer blandt andet ejendomsmægleres opgaver, oplysninger til parterne, salgsopstillinger og vederlag. Loven blev vedtaget i 2014 og fik virkning fra 1. januar 2015. Reglerne er siden blevet ændret løbende.
Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. indeholder blandt andet regler om huseftersynsordningen, ejerskifteforsikring og købers fortrydelsesret. Fortrydelsesretten indebærer som hovedregel seks hverdage og betaling af en godtgørelse på 1 procent af købesummen, hvis den bruges.
Aftaleloven gælder for aftaler, herunder købsaftaler og fuldmagter. Den har betydning for aftaleindgåelse, ugyldighed, fuldmagt og urimelige aftalevilkår. Ved en konkret handel skal reglerne ses sammen med den særlige lovgivning om fast ejendom.
Der er normalt ikke et lovkrav om, at en køber skal have advokat. En advokat kan dog kontrollere købsaftalen, tingbogen, servitutter og finansieringsvilkår på køberens egne vegne.
Ejendomsmægleren formidler typisk salget for sælgeren og skal varetage sælgerens interesser inden for lovens rammer. Boligadvokaten rådgiver sin egen klient uafhængigt og gennemgår de juridiske konsekvenser af handlen.
Et advokatforbehold gør købsaftalen betinget af, at køberens advokat kan godkende handlen. Forbeholdet skal være klart formuleret og anvendes inden den aftalte frist.
Ja, men mulighederne afhænger af aftalen og de gældende frister. Advokaten bør kontaktes straks, fordi et advokatforbehold eller den lovbestemte fortrydelsesret kan have korte frister.
En ukompliceret handel kan ofte afsluttes omkring overtagelsesdagen eller kort efter. Tidsforløbet afhænger blandt andet af skødet, tinglysning, bankernes godkendelser, sælgers lån og eventuelle anmærkninger i tingbogen.
Prisen afhænger af ejendommens type, handlens kompleksitet og omfanget af rådgivningen. Mange advokater tilbyder en fast pris for en standardhandel, mens særlige undersøgelser og tvister ofte afregnes særskilt.
En retshjælpsforsikring dækker typisk tvister, men ikke nødvendigvis almindelig rådgivning ved køb eller salg. Forsikringsvilkårene bør kontrolleres, før der indgås aftale om advokatens arbejde.
Advokaten kan undersøge ejerforhold, hæftelser, servitutter og andre tinglyste rettigheder. Undersøgelsen kan også vise, om sælger skal indfri eller aflyse lån og andre byrder i forbindelse med handlen.
En forbruger har som hovedregel en lovbestemt fortrydelsesret ved køb af fast ejendom, når betingelserne i forbrugerbeskyttelsesloven er opfyldt. Fristen er normalt seks hverdage, og køberen skal som hovedregel betale 1 procent af købesummen ved brug af retten.
Ja, advokaten kan gennemgå købsaftalen, skifteretsdokumenter, fuldmagter og oplysninger om ejendommen. Det er vigtigt at afklare, hvem der kan forpligte boet, og om handlen er betinget af skifterettens eller boets godkendelse.
Landbrugsejendomme kan være omfattet af landbrugslovens regler om blandt andet bopæl, erhvervelse og drift. En advokat bør også undersøge jordforurening, lejemål, bygninger, betalingsrettigheder og eventuelle miljøkrav.
En klage over en ejendomsmægler kan i relevante tilfælde indbringes for Disciplinærnævnet for Ejendomsmæglere eller et andet kompetent klageorgan. En advokat kan vurdere, om sagen også giver grundlag for et økonomisk krav eller domstolsbehandling.
Lawzana hjælper dig med at finde de bedste advokater og advokatfirmaer i Danmark via en udvalgt og forhåndsscreenet liste over kvalificerede juridiske fagfolk. Vores platform tilbyder placeringer og detaljerede profiler på advokater og advokatfirmaer, så du kan sammenligne ud fra retsområder, herunder Ejendomsformidling, erfaring og tilbagemeldinger fra klienter.
Hver profil indeholder en beskrivelse af firmaets retsområder, klientanmeldelser, teammedlemmer og partnere, stiftelsesår, talte sprog, kontoradresser, kontaktoplysninger, tilstedeværelse på sociale medier og eventuelle offentliggjorte artikler eller ressourcer. De fleste firmaer på vores platform taler engelsk og har erfaring med både lokale og internationale juridiske forhold.
Få et tilbud fra højt vurderede advokatfirmaer i Danmark, hurtigt, sikkert og uden unødigt besvær.
Ansvarsfraskrivelse:
Oplysningerne på denne side er udelukkende til generel information og udgør ikke juridisk rådgivning. Selvom vi bestræber os på at sikre, at indholdet er korrekt og relevant, kan juridiske oplysninger ændre sig over tid, og fortolkninger af loven kan variere. Du bør altid rådføre dig med en kvalificeret juridisk fagperson for rådgivning, der passer til din konkrete situation.
Vi fraskriver os ethvert ansvar for handlinger, der foretages eller undlades på baggrund af indholdet på denne side. Hvis du mener, at en oplysning er forkert eller forældet, så kontakt os, og vi gennemgår og opdaterer den, hvor det er relevant.
Præcisér din søgning ved at vælge en by.
