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In Sitten gilt das schweizerische Privatrecht, das Verträge durch Angebot und Annahme entstehen lässt. Das Obligationenrecht OR regelt die wichtigsten Vertragsformen, Pflichten und Rechtsfolgen. Für Immobiliengeschäfte oder bestimmte Formvorschriften ist oft eine notarielle Beurkundung erforderlich, auch in Valais. Die kantonalen Besonderheiten betreffen vor allem Mietrecht, Vertragsstreitigkeiten und Gerichtsstand im Wallis.
Das Vertragsrecht in der Schweiz basiert primär auf dem Obligationenrecht OR und dem Zivilgesetzbuch ZGB; beide Texte regeln Vertragsschluss, Pflichten und Rechtsfolgen. Immobiliengeschäfte im Wallis unterliegen zusätzlich notarieller Beurkundung und Eintragung ins Grundbuch. Für Verbraucherkreditverträge gilt das Konsumkreditgesetz KKG, das Kreditsummen, Informationspflichten und Rücktrittsrechte adressiert.
„Der Vertrag kommt durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen zustande.“
Quelle: Obligationenrecht OR, Admin.ch
„Bei Immobiliengeschäften ist in der Schweiz eine notariell beurkundete Form oft zwingend.“
Quelle: Zivilgesetzbuch ZGB, Admin.ch
Hinweis zu aktuellen Entwicklungen: Die Schweiz modernisiert schrittweise digitale Vertragsabwicklungen und verankert digitale Signaturen stärker im OR; Verbraucherrechte und Transparenz bei Preisvereinbarungen werden ebenfalls stärker berücksichtigt. In Sitten gelten zusätzlich kantonale Regelungen im Miet- und Baurecht, auf die ein lokaler Rechtsbeistand eingehen sollte.
Ein Vertrag kommt in der Regel durch ein Angebot und dessen Annahme zustande. Beide Parteien müssen sich über den wesentlichen Vertragsinhalt einig sein. Unklare Formulierungen führen oft zu späteren Rechtsstreitigkeiten.
Die Dauer variiert stark mit dem Streitgegenstand und der Komplexität. Üblicherweise dauert eine erste gerichtliche Entscheidung 6 bis 18 Monate, mit möglichen Berufungen bis zu 24 Monaten.
Die Kosten richten sich nach Stundensatz, Aufwand und Fallkomplexität. In der Anfangsberatung entstehen oft Gebühren von 150 bis 400 CHF pro Stunde; Pauschalhonorare sind ebenfalls möglich.
Ja. In der Schweiz ist bei Immobiliengeschäften in der Regel eine notarielle Beurkundung Pflicht. Ein Notar klärt Vertragsinhalte, schützt beide Parteien und sorgt für die Grundbucheintragung.
Das Angebot ist eine verbindliche Willenserklärung, die dem Gegenüber zugeht. Die Annahme muss dem Angebot entsprechen, damit ein Vertrag zustande kommt. Abweichungen führen zu Verhandlungen statt zum Vertragsschluss.
AGB müssen dem Vertragspartner rechtzeitig zugänglich gemacht und klar verständlich formuliert sein. Individuelle Abweichungen haben Vorrang gegenüber Standardklauseln, soweit sie nicht überraschend oder unzulässig benachteiligen.
Klauseln für Fristen und Termine richten sich nach dem Mietvertrag sowie den gesetzlichen Vorgaben. Unklare Fristen können anfechtbar sein und zu Fristverluste führen.
Wesentliche Leistungsbeschreibungen, Zeitpläne, Zahlungstermine und Mängelgewährleistung sollten schriftlich fixiert werden. So können Gewährleistungsansprüche besser durchgesetzt werden.
Nutzen Sie Empfehlungen, prüfen Sie Referenzen und fragen Sie nach Spezialisierung im Wallis. Verzichten Sie auf blanke Versprechen und bitten Sie um eine transparente Kostenaufstellung.
Haftung bezieht sich auf Rechtsfolgen bei Nichterfüllung, Verschulden oder Schaden. Eine Garantie ist eine vertragliche Zusicherung zusätzlicher Leistungen unabhängig von Verschulden.
Der Gerichtsstand richtet sich meist nach dem Ort des Vertragsschlusses oder dem Ort der Erfüllung. Bei bestimmten Verträgen können vertragliche Rechtswahlklauseln greifen.
Grundsätzlich ja, aber bei wichtigen Verträgen wie Immobilien oder bestimmten Dienstleistungsvereinbarungen ist eine schriftliche Form ratsam. Schriftform erleichtert Beweissicherung.
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