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- Kann ich eine im deutschen Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit eines Nachbarn anfechten, die mir beim Kauf nie ordnungsgemäß offengelegt wurde?
- Nach dem Erwerb einer Wohnimmobilie in der Nähe von München stellte ich über das Grundbuch fest, dass mein Nachbar ein aktives Geh- und Fahrrecht über meine Einfahrt besitzt, was der Verkäufer im Kaufvertrag verschwiegen hatte. Der Nachbar besteht darauf, täglich über meinen Hof zu fahren, wodurch ich daran gehindert werde,... Weiterlesen →
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Antwort eines Anwalts von mohammad mehdi ghanbari
Eine eingetragene Grunddienstbarkeit ist für Sie als neuen Eigentümer bindend. Sie kann nur dann aus dem Grundbuch gelöscht werden, wenn sie von Anfang an unwirksam begründet wurde, nach Maßgabe ihrer Bedingungen erloschen ist, vom berechtigten Nachbarn freigegeben wurde oder die...
Vollständige Antwort lesen - Kann ich in Deutschland ein Gerichtsverfahren gegen einen Auftragnehmer einleiten, der die Renovierungsarbeiten an meiner Wohnung nicht fertiggestellt hat?
- Ich habe einen örtlichen deutschen Bauunternehmer mit der Renovierung meines Badezimmers beauftragt, doch dieser ist nach der Hälfte der Arbeiten nicht mehr erschienen und weigert sich, meine Anzahlung zurückzuerstatten. Ich habe eine förmliche schriftliche Mahnung mit Fristsetzung versandt, jedoch keine Antwort erhalten. Ich möchte wissen, ob ich gerichtlich gegen den... Weiterlesen →
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Antwort eines Anwalts von mohammad mehdi ghanbari
Nach deutschem Recht handelt es sich bei einer Badezimmerrenovierung grundsätzlich um einen Werkvertrag. Wenn das ausführende Unternehmen die Arbeiten eingestellt und Ihre schriftliche Fristsetzung ignoriert hat, können Sie nach Ablauf einer angemessenen Frist in der Regel vom Vertrag zurücktreten, die...
Vollständige Antwort lesen - Kann ich nach deutschem Recht die Schlusszahlung an meinen Auftragnehmer zurückbehalten, wenn dieser sich weigert, schwerwiegende Schimmelprobleme in unserem Neubau zu beheben?
- Wir sind vor drei Monaten in unser neues Haus in München eingezogen, haben jedoch bereits erhebliche Feuchtigkeit und Schimmel im Keller festgestellt. Der Bauunternehmer behauptet, dies liege an mangelnder Lüftung unsererseits, doch unser unabhängiger Gutachter hat einen baulichen Abdichtungsmangel bestätigt. Sie fordern nun die Restzahlung von 10 %, wir möchten... Weiterlesen →
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Antwort eines Anwalts von mohammad mehdi ghanbari
Nach deutschem Recht können Sie bei einem wesentlichen Baumangel grundsätzlich einen angemessenen Teil der ausstehenden Vergütung einbehalten. Gemäß § 641 Abs. 3 BGB kann der Besteller die Zahlung bis zur Beseitigung des Mangels verweigern; in der Praxis beträgt der einbehaltene...
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