Parhaat lakimiehet oikeudenalalla Omaisuuden ositus alueella Loimaa

Milloin omaisuuden ositus tarvitaan Loimaalla?

Omaisuuden ositus tehdään tavallisesti avioeron jälkeen tai puolison kuoltua, jos puolisoilla on ollut avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Loimaalla asia voi koskea esimerkiksi omakotitaloa, metsätilaa, maatilaa, yritysvarallisuutta, sijoituksia ja velkoja.

Osituksessa selvitetään puolisoiden avio-oikeuden alainen netto-omaisuus, vähennetään velat ja lasketaan mahdollinen tasinko. Avioehtosopimus, lahjakirja, testamentti tai omaisuuden erillisyys voi rajata omaisuutta osituksen ulkopuolelle.

Jos sopimukseen päästään, puolisot voivat laatia ja allekirjoittaa osituskirjan. Erimielisyydessä toinen puoliso voi hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä toimittamaan toimitusosituksen.

Milloin lakimies on tarpeen?

• Omakotitalo tai metsätila on yhteinen tai toisen puolison nimissä. Arvon määrittäminen, lainojen huomioiminen ja asumisen jatkuminen voivat vaikuttaa merkittävästi lopputulokseen.
• Puolisot eivät pääse yhteisymmärrykseen tasingosta. Lakimies voi tarkistaa laskelman, neuvotella ratkaisusta ja laatia sitovan osituskirjan.
• Toisella puolisolla on yritys, maatila tai huomattavaa sijoitusvarallisuutta. Yrityksen arvon, osakkeiden ja tuotantovarallisuuden selvittäminen vaatii usein asiakirjoja ja ulkopuolista arviota.
• Avioehdon tai lahjakirjan tulkinta on epäselvä. Lakimies voi arvioida, mitä omaisuutta avio-oikeus koskee ja onko määräys pätevä.
• Puoliso on kuollut ja ositus liittyy perinnönjakoon. Ensin on ratkaistava puolisoiden välinen ositus, minkä jälkeen voidaan selvittää vainajan jäämistön jako.
• Toimitusositus tai pesänjakajan hakeminen on ajankohtaista. Lakimies voi valmistella hakemuksen Varsinais-Suomen käräjäoikeudelle ja valvoa etua osituksessa.

Loimaalla sovellettava lainsäädäntö

Avioliittolaki (234/1929) sisältää puolisoiden avio-oikeutta, avioehtoa, ositusta ja pesänjakajaa koskevat pääsäännöt. Laki tuli voimaan 1.1.1930, ja sen ajantasainen sisältö on tarkistettava ennen oikeudellisia johtopäätöksiä.

Perintökaari (40/1965) vaikuttaa tilanteisiin, joissa ositus tehdään puolison kuoleman jälkeen ennen perinnönjakoa. Perintökaari tuli voimaan 1.1.1966.

Oikeusapulaki (257/2002) sääntelee valtion oikeusapua, jota voidaan myöntää taloudellisten edellytysten perusteella myös ositusasiassa. Laki tuli voimaan 1.6.2002, ja oikeusavun määrä riippuu muun muassa tuloista, menoista ja varallisuudesta.

Usein kysyttyä omaisuuden osituksesta

Onko lakimiehen käyttäminen osituksessa pakollista?

Ei ole. Puolisot voivat tehdä osituksen keskenään, jos omaisuudesta, veloista ja tasinkolaskelmasta vallitsee yksimielisyys. Lakimiehen tarkistus on kuitenkin hyödyllinen, jos mukana on kiinteistöjä, yritysvarallisuutta tai avioehto.

Milloin ositus voidaan tehdä avioeron jälkeen?

Ositus voidaan tehdä, kun avioeroasia on tullut vireille ja avio-oikeus on päättynyt lain tarkoittamalla tavalla. Käytännössä ositukseen voidaan ryhtyä jo avioeroprosessin aikana, jos taloudelliset tiedot ovat saatavilla.

Mitä tapahtuu, jos puoliso ei suostu ositukseen?

Toinen puoliso voi hakea käräjäoikeudelta pesänjakajan määräämistä. Pesänjakaja toimittaa osituksen, vaikka puolisot eivät pääse sopuun.

Voiko Loimaalla tehtävän osituksen hoitaa muualla toimiva lakimies?

Voi. Asianajajan tai muun lakimiehen toimipaikan ei tarvitse olla Loimaalla. Käytännössä kannattaa valita ammattilainen, joka tuntee Suomen aviovarallisuusoikeuden ja pystyy hoitamaan tarvittaessa asian Varsinais-Suomen käräjäoikeudessa.

Miten avioehto vaikuttaa ositukseen?

Avioehto voi sulkea kaiken omaisuuden tai tietyn omaisuuslajin avio-oikeuden ulkopuolelle. Sen sanamuoto, rekisteröinti ja mahdollinen myöhempi muutos on tarkistettava ennen osituslaskelman tekemistä.

Kuuluuko ennen avioliittoa hankittu omaisuus ositukseen?

Pelkkä hankinta-ajankohta ei yleensä ratkaise asiaa. Omaisuus kuuluu ositukseen, jos siihen on avio-oikeus eikä pätevä avioehto, lahjakirjan ehto tai testamenttimääräys rajaa sitä pois.

Huomioidaanko velat omaisuuden osituksessa?

Puolisoiden velat vähennetään yleensä sen puolison varoista, jonka vastuulla velka on. Yhteiset lainat, vakuudet ja asuntolainan jäljellä oleva määrä on selvitettävä erikseen.

Paljonko lakimies maksaa ositusasiassa?

Hinta riippuu työn määrästä, omaisuuden laajuudesta ja siitä, onko asiassa riitaa. Lakimieheltä kannattaa pyytää kirjallinen arvio tuntiveloituksesta, ennakosta ja mahdollisesta kokonaiskustannuksesta.

Voiko ositukseen saada oikeusapua?

Oikeusapua voi saada, jos hakijan taloudelliset edellytykset täyttyvät. Oikeusapu voi kattaa osan avustajan palkkiosta ja tietyin edellytyksin muita oikeudenkäyntikuluja, mutta toimitusosituksen kulut on arvioitava erikseen.

Kauanko riidaton ositus kestää?

Riidaton ositus voi valmistua muutamassa viikossa, jos molemmat toimittavat tarvittavat tiedot nopeasti. Kiinteistöjen arviot, puuttuvat asiakirjat ja verotukseen liittyvät selvitykset voivat pidentää aikaa.

Voiko osituskirjan tehdä itse?

Puolisot voivat laatia osituskirjan itse, mutta sen on kuvattava osituksen peruste, omaisuus, velat ja mahdollinen tasinko riittävän täsmällisesti. Kiinteistöjen tai huomattavan varallisuuden yhteydessä lakimiehen tarkistus vähentää myöhempien riitojen riskiä.

Mitä asiakirjoja lakimies tarvitsee ensitapaamista varten?

Hyödyllisiä asiakirjoja ovat avioerohakemus tai tieto avioeron lainvoimaisuudesta, avioehto, perukirja, lainatiedot, tiliotteet ja omaisuuden omistusta koskevat asiakirjat. Kiinteistöistä tarvitaan yleensä lainhuuto- ja rasitustiedot sekä realistinen arvoarvio.

Viralliset toimijat Loimaan alueella

• Oikeusapu ja Varsinais-Suomen oikeusaputoimisto: arvioi oikeusavun edellytyksiä ja voi tarjota oikeusapupalveluja tai ohjata asian käsittelyyn toimivaltaiseen toimipaikkaan.
• Varsinais-Suomen käräjäoikeus: käsittelee muun muassa hakemuksia pesänjakajan määräämiseksi silloin, kun ositusta ei saada toimitettua sopimuksella.
• Digi- ja väestötietovirasto: ylläpitää avioehtosopimusten rekisteröintiä ja tarjoaa väestötietoja koskevia viranomaispalveluja. Avioehdon rekisteröinti ei kuitenkaan itsessään ratkaise osituksen sisältöä.

Näin etenet lakimiehen löytämisessä ja palkkaamisessa

1. Kerää perustiedot ensimmäisen viikon aikana. Selvitä avioeron tai kuolemantapauksen ajankohta, avioehdon olemassaolo, omaisuuden pääryhmät ja velat.
2. Hanki keskeiset asiakirjat yhden tai kahden viikon kuluessa. Pyydä tarvittaessa pankilta lainatiedot, hae kiinteistöjen tiedot ja kokoa yritys- tai sijoitusvarallisuutta koskevat asiakirjat.
3. Pyydä tarjouksia vähintään kahdelta lakimieheltä. Kysy kokemuksesta osituksissa, tuntihinnasta, ennakosta ja siitä, hoitaako lakimies myös pesänjakajaan liittyviä toimia.
4. Tarkista oikeusapu heti alussa. Ota yhteys oikeusaputoimistoon ennen toimeksiannon vahvistamista, jos tulot ja varallisuus voivat oikeuttaa valtion oikeusapuun.
5. Sovi toimeksiannon rajaus kirjallisesti. Määrittele, sisältääkö työ vain osituslaskelman ja osituskirjan vai myös neuvottelut, toimitusosituksen ja mahdollisen oikeudenkäynnin.
6. Toimita täydelliset tiedot nopeasti. Puuttuvat arviot ja asiakirjat hidastavat ositusta, joten lakimiehelle kannattaa antaa aineisto koottuna ja päivättynä.
7. Tarkista lopullinen osituskirja ennen allekirjoitusta. Varmista, että omaisuus, velat, tasinko ja mahdolliset luopumiset on kirjattu yksiselitteisesti ja että kaikki osapuolet saavat allekirjoitetun kappaleen.