Kerro tarpeesi, niin asianajotoimistot ottavat sinuun yhteyttä.
Maksuton. Vie 2 min.
Espoossa terveyshaittaa aiheuttava home liittyy yleensä asunnon kosteuteen, mikrobikasvuun, ilmanvaihtoon tai rakennusvirheeseen. Vastuu voi kuulua asunto-osakeyhtiölle, vuokranantajalle, myyjälle, rakennusurakoitsijalle tai useammalle taholle samanaikaisesti.
Asian ratkaiseminen alkaa yleensä teknisestä selvityksestä. Tarvittavia asiakirjoja voivat olla kuntotutkimukset, terveydensuojeluviranomaisen tarkastuskertomukset, korjaussuunnitelmat, valokuvat, lääkärinlausunnot ja viestit osapuolten välillä.
Espoossa asumisterveyteen liittyvää viranomaisvalvontaa hoitaa Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen ympäristöterveydenhuolto. Rakennuslupiin, rakennusvalvontaan ja rakentamisen määräysten valvontaan liittyvät asiat kuuluvat Espoon kaupungin rakennusvalvonnalle.
Terveydensuojelulaki (763/1994) sisältää säännökset asunnon terveydellisistä olosuhteista ja terveyshaitan selvittämisestä. Lain nojalla viranomainen voi arvioida terveyshaittaa ja velvoittaa haitan poistamiseen, jos asumisolosuhteet aiheuttavat vaaraa terveydelle.
Asumisterveysasetus (545/2015) ja sen soveltamisohjeet koskevat muun muassa sisäilman epäpuhtauksia, kosteutta, mikrobeja ja ilmanvaihtoa. Asetus tuli voimaan 15.5.2015, ja sen perusteella tehtäviä mittauksia arvioidaan yhdessä rakennuksen kokonaisuuden kanssa.
Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) määrittää taloyhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuun. Lisäksi asuntokauppaan voivat soveltua maakaaren säännökset kiinteistön kaupasta tai asuntokauppalain säännökset asunto-osakkeista ja uusista asunnoista.
Ei ole. Ensin kannattaa selvittää vaurion syy, laajuus ja terveysvaikutukset sekä ilmoittaa asiasta kirjallisesti vastuulliselle taholle. Lakimies on tarpeen, jos vastuusta, korjauksista tai rahallisista vaatimuksista syntyy erimielisyys.
Vastuu riippuu vaurion sijainnista, syystä ja yhtiöjärjestyksestä. Taloyhtiö vastaa yleensä rakenteista ja perusjärjestelmistä, kun taas osakkaalle kuuluvat tietyt huoneiston sisäosat ja hänen aiheuttamansa vahingot.
Asukas voi olla yhteydessä Länsi-Uudenmaan hyvinvointialueen ympäristöterveydenhuoltoon, jos asunnossa epäillään terveyshaittaa. Viranomainen arvioi asian valvonnan edellytysten perusteella, mutta se ei yleensä ratkaise osapuolten vahingonkorvausriitaa.
Lääkärinlausunto voi osoittaa oireita ja niiden mahdollista yhteyttä oleskeluun rakennuksessa. Se ei yleensä yksin todista rakennusvirhettä, vaurion syytä tai jonkin tietyn tahon korvausvastuuta.
Hyödyllinen tutkimus yksilöi vaurion sijainnin, syyn, laajuuden ja korjaustavan. Tutkimuksen tekijän pätevyys, käytetyt menetelmät ja raportin selkeys vaikuttavat sen näyttöarvoon.
Vuokranalennus voi tulla kyseeseen, jos asunto ei vastaa sovittua tai laissa edellytettyä kuntoa. Alennuksen määrä riippuu haitan vakavuudesta, kestosta ja siitä, kuinka suuri osa asunnosta on ollut käytettävissä.
Välitön päättäminen edellyttää yleensä vakavaa puutetta, jota ei kohtuudella voida hyväksyä. Ennen päätöstä vuokralaisen kannattaa dokumentoida haitta ja pyytää lakimieheltä arvio, koska perusteeton päättäminen voi aiheuttaa korvausvastuun.
Ostajan tulee ilmoittaa havaitusta virheestä myyjälle kohtuullisessa ajassa ja yksilöidä vaatimuksensa mahdollisuuksien mukaan. Tutkimuksia, korjaustöitä ja vaurion peittämistä ei yleensä kannata aloittaa ennen kuin myyjälle on annettu mahdollisuus tutustua tilanteeseen.
Purku on mahdollinen vain, jos virhe on riittävän olennainen eikä lievempi seuraamus korjaa tilannetta. Arvio riippuu muun muassa korjauskustannuksista, terveyshaitan vakavuudesta, tiedonantovelvollisuuden rikkomisesta ja rakennuksen kokonaisarvosta.
Oikeusturvavakuutus voi korvata osan riita-asian välttämättömistä asianajo- ja oikeudenkäyntikuluista vakuutusehtojen mukaisesti. Vakuutusyhtiöltä kannattaa pyytää oikeusturvapäätös ennen toimeksiannon laajentamista.
Valtion oikeusapu voi olla mahdollinen, jos hakijan käyttövarat ja muut edellytykset täyttyvät. Oikeusaputoimisto arvioi taloudellisen tilanteen, asian laadun ja mahdollisen vakuutusturvan.
Neuvottelu voi ratketa viikoissa, mutta tekniset lisäselvitykset ja sovintokeskustelut kestävät usein useita kuukausia. Tuomioistuinkäsittely voi kestää pidempään, joten vaatimusten määräajat ja näytön säilyttäminen on syytä tarkistaa heti.
Lawzana auttaa sinua löytämään parhaat lakimiehet ja asianajotoimistot alueella Espoo valikoidun ja ennakkoon tarkistetun pätevien lakialan ammattilaisten listan avulla. Palvelumme tarjoaa sijoituksia ja yksityiskohtaisia profiileja lakimiehistä ja asianajotoimistoista, jolloin voit vertailla niitä oikeudenalojen, mukaan lukien Terveydelle haitallinen home, kokemuksen ja asiakaspalautteen perusteella.
Jokainen profiili sisältää kuvauksen toimiston oikeudenaloista, asiakkaiden arvostelut, tiimin jäsenet ja osakkaat, perustamisvuoden, puhutut kielet, toimipisteiden sijainnit, yhteystiedot, sosiaalisen median kanavat sekä mahdolliset julkaistut artikkelit ja aineistot. Useimmat palvelumme toimistot puhuvat englantia ja niillä on kokemusta sekä paikallisista että kansainvälisistä oikeudellisista asioista.
Pyydä tarjous parhaiten arvioiduilta asianajotoimistoilta alueella Espoo, Suomi, nopeasti, turvallisesti ja ilman turhaa vaivaa.
Vastuuvapauslauseke:
Tällä sivulla annetut tiedot ovat vain yleisluonteisia eivätkä ne ole oikeudellista neuvontaa. Vaikka pyrimme varmistamaan sisällön oikeellisuuden ja ajantasaisuuden, oikeudelliset tiedot voivat muuttua ajan myötä ja lain tulkinnat voivat vaihdella. Sinun tulee aina kääntyä pätevän lakialan ammattilaisen puoleen saadaksesi omaan tilanteeseesi sopivaa neuvontaa.
Emme vastaa mistään toimista, joihin on ryhdytty tai jotka on jätetty tekemättä tämän sivun sisällön perusteella. Jos uskot jonkin tiedon olevan virheellinen tai vanhentunut, ota meihin yhteyttä, niin tarkistamme ja päivitämme sen tarvittaessa.
