שתף אותנו בצרכים שלך, ומשרדי עורכי דין ייצרו איתך קשר.
ללא תשלום. לוקח 2 דקות.
דיני מכרות ומחצבות בירושלים עוסקים בזכויות לחיפוש, להפקה ולחציבה, לצד תכנון, רישוי, איכות הסביבה ושימוש בקרקע. ההליך עשוי לערב את הממונה על המכרות, מוסדות התכנון, עיריית ירושלים ורשויות סביבתיות.
בירושלים ובסביבתה יש חשיבות מיוחדת למחצבות אבן, לתכניות מתאר, לקרבה לאזורי מגורים ולרגישות נופית וארכאולוגית. עורך הדין בוחן את מיקום האתר, ייעוד הקרקע, זכויות המחזיק, מגבלות התכנון ותנאי ההיתרים לפני השקעה או הגשת בקשה.
המסלול המשפטי אינו מסתיים בקבלת רישיון כרייה או חציבה. הוא עשוי לכלול היתרי בנייה, רישיון עסק, תנאים סביבתיים, הסדרת דרכי גישה, ערבויות, תמלוגים, פיקוח וחובות שיקום לאחר סיום הפעילות.
פקודת המכרות [נוסח חדש], תשי"ז-1957 מסדירה את משטר הרישיונות והזכויות הנוגעים לחיפוש, חציבה והפקת מחצבים. הפקודה מעניקה סמכויות לממונה על המכרות וקובעת מנגנונים הנוגעים לתנאי רישיון, פיקוח והפרות.
חוק התכנון והבנייה, תשכ"ה-1965 חל על ייעוד הקרקע, תכניות, היתרי בנייה, שימושים חורגים והליכי התנגדות. בירושלים יש לבחון את התכניות החלות באתר ואת חלוקת הסמכויות בין הוועדה המקומית, הוועדה המחוזית ומוסדות התכנון הארציים.
חוק רישוי עסקים, תשכ"ח-1968 עשוי לחול על פעילות המחצבה, מתקני עיבוד, אחסון ושינוע, בהתאם לסיווג העסק ולפריטי הרישוי הרלוונטיים. לצד חוקים אלה עשויים לחול דיני איכות הסביבה, בטיחות, חומרים מסוכנים, דרכים ועתיקות, לפי מאפייני האתר.
פעילות מסחרית של חיפוש, הפקה או חציבה במחצבים מחייבת בדרך כלל בדיקה ורישוי לפי פקודת המכרות. בנוסף, ייתכן שיידרשו אישורי תכנון, בנייה, עסק וסביבה.
הגורם המרכזי הוא הממונה על המכרות במשרד האנרגיה והתשתיות. הרישיון אינו מחליף אישורים הניתנים על ידי מוסדות התכנון, העירייה או רשויות אחרות.
לא בהכרח. בעלות או החזקה בקרקע אינן יוצרות לבדן זכות להפקת מחצבים, והפעילות כפופה לדיני המכרות, לתכנון ולתנאים סביבתיים.
ייתכן, בהתאם לסוג ההליך, למעמדו של המתנגד ולמועד פרסום התכנית או הבקשה. חשוב לבדוק את מסמכי הפרסום ואת המועד האחרון להגשת התנגדות או השגה.
אין תעריף אחיד. המחיר תלוי בשאלה אם מדובר בבדיקה ראשונית, בקשת רישיון, הליך תכנוני, ליווי רגולטורי, עתירה או סכסוך נזיקי.
אין לוח זמנים קבוע, משום שההליך תלוי בתכניות החלות, במסמכים, בחוות דעת מקצועיות ובהתנגדויות. הליך הכולל שינוי תכנית או בחינה סביבתית עשוי להימשך זמן רב יותר מבקשה התואמת את המצב התכנוני.
לעיתים קרובות כן, במיוחד עבור מבנים, מתקנים, דרכי גישה, תשתיות ומערכות עיבוד. הצורך המדויק תלוי בעבודות המתוכננות ובתכניות החלות על המקרקעין.
הצורך ברישיון עסק תלוי בסוג הפעילות ובסיווגה לפי חוק רישוי עסקים. יש לבדוק גם את פריטי הרישוי ואת דרישות נותני האישור הרלוונטיים.
ראשית יש לבדוק את מקור הצו, הנימוקים, המועד לביצוע והאפשרויות להשגה או לערעור. הפעלה בניגוד לצו עלולה להחמיר את החשיפה לקנסות ולהליכים נוספים.
העברה, שינוי שליטה או שינוי בזהות המפעיל עשויים להיות כפופים לאישור ולתנאים של הרשות המוסמכת. אין להניח שהסכם מסחרי לבדו מעביר את הזכויות מול המדינה.
כדאי להביא מסמכי זכויות בקרקע, מפות, תכניות, רישיונות, התכתבויות עם הרשויות, צווים, חוות דעת ותמונות של האתר. גם מידע על המחצב, היקף הפעילות והנזק הנטען יכול לקצר את הבדיקה.
מומלץ לבחור עורך דין שמכיר את הממשק בין דיני מכרות, תכנון, רישוי עסקים ואיכות הסביבה. לפי הצורך, יש לשלב מודד, מתכנן, גאולוג, יועץ סביבתי או מומחה לנזקי קרקע.
Lawzana עוזרת לך למצוא את עורכי הדין ומשרדי עורכי הדין הטובים ביותר בירושלים באמצעות רשימה נבחרת ומסוננת מראש של אנשי מקצוע משפטיים מוסמכים. הפלטפורמה שלנו מציגה דירוגים ופרופילים מפורטים של עורכי דין ומשרדי עורכי דין, ומאפשרת לך להשוות לפי תחומי עיסוק, כולל דיני כרייה, ניסיון ומשוב של לקוחות.
כל פרופיל כולל תיאור של תחומי העיסוק של המשרד, ביקורות לקוחות, חברי הצוות והשותפים, שנת ההקמה, השפות המדוברות, מיקומי המשרדים, פרטי קשר, נוכחות ברשתות החברתיות וכל מאמר או משאב שפורסם. רוב המשרדים בפלטפורמה שלנו דוברים אנגלית ובעלי ניסיון בעניינים משפטיים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
קבל הצעת מחיר ממשרדי עורכי הדין המדורגים גבוה בירושלים, ישראל, במהירות, בביטחון ובלי טרחה מיותרת.
הבהרה:
המידע בעמוד זה נועד למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. אנחנו משתדלים לשמור על דיוק התוכן ועל הרלוונטיות שלו, אבל מידע משפטי עשוי להשתנות עם הזמן ופרשנות החוק עשויה להיות שונה. תמיד כדאי להיוועץ באיש מקצוע משפטי מוסמך לקבלת ייעוץ שמתאים למצב שלך.
אנחנו מסירים כל אחריות לפעולות שננקטו או לא ננקטו על סמך התוכן בעמוד זה. אם לדעתך מידע כלשהו שגוי או לא מעודכן, צור איתנו קשר, ואנחנו נבדוק ונעדכן אותו במידת הצורך.
