שתף אותנו בצרכים שלך, ומשרדי עורכי דין ייצרו איתך קשר.
ללא תשלום. לוקח 2 דקות.
דיני אחריות מחזיקי מקרקעין עוסקים בשאלה מי אחראי למפגע שגרם לנזק, ומה היה עליו לעשות כדי למנוע אותו. בחיפה המקרים כוללים מדרכות שבורות, מדרגות ללא מאחז יד, שיפועים תלולים, רטיבות בחניונים ומפגעים בשטחים משותפים.
האחריות עשויה להיות של בעל הנכס, המחזיק בפועל, ועד הבית, חברת ניהול, עסק, קבלן או עיריית חיפה. היא תלויה בשליטה במקום, בידיעה על הסיכון, באפשרות לתקן אותו ובסבירות אמצעי הזהירות שננקטו.
לאחר תאונה חשוב לתעד את המקום לפני תיקון המפגע, לקבל טיפול רפואי ולשמור מסמכים. בחיפה כדאי לציין את הרחוב, מספר הבניין, סוג המשטח, תנאי התאורה ומזג האוויר, במיוחד באזורים בעלי שיפועים או מדרגות רבות.
פקודת הנזיקין [נוסח חדש], תשכ״ח-1968: הפקודה מסדירה עוולות כגון רשלנות והפרת חובה חקוקה. בתביעת נפילה נבחנים, בין היתר, קיומו של סיכון בלתי סביר, חובת הזהירות, הקשר לנזק ואשם תורם אפשרי.
חוק ההתיישנות, תשי״ח-1958: החוק קובע את מסגרות הזמן להגשת תביעות, לצד הוראות מיוחדות לקטינים ולנסיבות שבהן העובדות או הנזק התגלו במועד מאוחר יותר. בתביעות נזקי גוף תקופת ההתיישנות הרגילה היא בדרך כלל שבע שנים, אך יש לבדוק חריגים.
חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, תשנ״ח-1998: החוק והתקנות מכוחו עשויים להיות רלוונטיים לנגישות במבנים, בשירותים ובמעברים. הם אינם מחליפים את בדיקת הרשלנות, אך עשויים לסייע בהערכת מפגעי נגישות ובחובות המחזיק.
מחזיק הוא מי שיש לו שליטה או אחריות מעשית על המקום, ולא תמיד רק הבעלים הרשום. זה יכול להיות עסק, שוכר, ועד בית, חברת ניהול, מפעיל חניון או רשות מקומית.
לא. צריך להוכיח מפגע או התנהלות רשלנית, קשר בין המפגע לנפילה ונזק מוכח. גם חומרת המפגע, נראותו והאפשרות להימנע ממנו משפיעות על התוצאה.
יש לפנות לבדיקה רפואית ולתאר לצוות הרפואי את מנגנון הפגיעה. כדאי לצלם את המפגע, לאתר עדים, לשמור קבלות ולדווח בכתב לבעל המקום או לעירייה.
אפשר לבחון תביעה כאשר העירייה הייתה אחראית למקום והתרשלה בתחזוקה, באיתור המפגע או באזהרה מפניו. האחריות אינה אוטומטית, ולעיתים מעורב גורם אחר, כגון קבלן תחזוקה או בעל נכס סמוך.
בתביעות נזקי גוף תקופת ההתיישנות הרגילה היא בדרך כלל שבע שנים ממועד האירוע. לגבי קטינים, גילוי מאוחר של נזק או נסיבות מיוחדות עשויים לשנות את החישוב, ולכן אין להסתמך על כלל זה בלי בדיקה.
שכר הטרחה משתנה לפי מורכבות התיק, היקף הנזק והשלב שבו מסתיים ההליך. בתביעות נזקי גוף נהוג לעיתים לקבוע שכר כאחוז מהפיצוי, אך יש לבקש הסכם כתוב המפרט הוצאות, מע״מ ומה קורה אם התיק מסתיים ללא פיצוי.
משרדים רבים מציעים פגישת בדיקה ראשונית בתנאים שונים. לפני מסירת מסמכים או חתימה, כדאי לברר אם הפגישה כרוכה בתשלום ומה כולל הייצוג.
היעדר צילום אינו מונע בהכרח תביעה. ניתן לאסוף עדויות, תיעוד רפואי, פניות למוקד העירוני, סרטוני אבטחה, תמונות מאוחרות ומסמכי תיקון, אך ראיות שנאספו סמוך לאירוע בדרך כלל מועילות יותר.
כן, בית המשפט רשאי להפחית פיצוי אם הנפגע תרם בהתנהגותו לאירוע. הליכה בתנאי ראות קשים, התעלמות מאזהרה או שימוש לא סביר במקום עשויים להיבחן, אך אינם שוללים אוטומטית את התביעה.
בדרך כלל התביעה מוגשת נגד הגורם האחראי, וחברת הביטוח עשויה לנהל את ההגנה מכוח פוליסת אחריות. בחלק מהמקרים קיימות גם זכויות מול ביטוח לאומי, למשל כאשר התאונה קשורה לעבודה.
תאונה שאירעה במהלך העבודה או בדרך אליה וממנה עשויה להיחשב תאונת עבודה לפי נסיבותיה. במקרה כזה יש לבחון במקביל זכויות מול המוסד לביטוח לאומי ותביעה נגד מחזיק המקרקעין, בלי להניח שהליך אחד מחליף את האחר.
כדאי לבדוק ניסיון בתביעות נזקי גוף ובאחריות מחזיקים, היכרות עם תיקים מול עיריות וחברות ביטוח, ושיטת שכר הטרחה. חשוב לבחור עורך דין שמסביר את הסיכונים, הראיות, לוחות הזמנים והאפשרויות לפני חתימה.
Lawzana עוזרת לך למצוא את עורכי הדין ומשרדי עורכי הדין הטובים ביותר בחיפה באמצעות רשימה נבחרת ומסוננת מראש של אנשי מקצוע משפטיים מוסמכים. הפלטפורמה שלנו מציגה דירוגים ופרופילים מפורטים של עורכי דין ומשרדי עורכי דין, ומאפשרת לך להשוות לפי תחומי עיסוק, כולל אחריות מחזיקי מקרקעין / החלקה ונפילה, ניסיון ומשוב של לקוחות.
כל פרופיל כולל תיאור של תחומי העיסוק של המשרד, ביקורות לקוחות, חברי הצוות והשותפים, שנת ההקמה, השפות המדוברות, מיקומי המשרדים, פרטי קשר, נוכחות ברשתות החברתיות וכל מאמר או משאב שפורסם. רוב המשרדים בפלטפורמה שלנו דוברים אנגלית ובעלי ניסיון בעניינים משפטיים מקומיים ובינלאומיים כאחד.
קבל הצעת מחיר ממשרדי עורכי הדין המדורגים גבוה בחיפה, ישראל, במהירות, בביטחון ובלי טרחה מיותרת.
הבהרה:
המידע בעמוד זה נועד למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי. אנחנו משתדלים לשמור על דיוק התוכן ועל הרלוונטיות שלו, אבל מידע משפטי עשוי להשתנות עם הזמן ופרשנות החוק עשויה להיות שונה. תמיד כדאי להיוועץ באיש מקצוע משפטי מוסמך לקבלת ייעוץ שמתאים למצב שלך.
אנחנו מסירים כל אחריות לפעולות שננקטו או לא ננקטו על סמך התוכן בעמוד זה. אם לדעתך מידע כלשהו שגוי או לא מעודכן, צור איתנו קשר, ואנחנו נבדוק ונעדכן אותו במידת הצורך.
