Peguam Waralaba Terbaik di Kepong

Semak perjanjian dan pendaftaran francais sebelum membuka perniagaan di Kepong

Urusan francais di Kepong melibatkan undang-undang persekutuan serta kelulusan premis setempat. Pendaftaran francais dikendalikan oleh Kementerian Perdagangan Dalam Negeri dan Kos Sara Hidup, manakala lesen premis dan papan tanda bagi alamat dalam kawasan Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL) perlu disemak dengan DBKL.

Sama ada anda mahu menawarkan sistem francais atau mengambil francais di kawasan seperti Metro Prima, Kepong Baru atau Bandar Menjalara, semak dahulu status pendaftaran, dokumen pendedahan, perjanjian, hak cap dagangan dan tanggungjawab kewangan. Keperluan lesen setempat boleh berbeza mengikut jenis perniagaan dan alamat premis.

Situasi di Kepong yang mungkin memerlukan khidmat peguam

• Anda menerima tawaran francais tetapi belum mendapat dokumen pendedahan atau masa yang mencukupi untuk menelitinya sebelum menandatangani.
• Anda bercadang membuka cawangan di Kepong dan perlu menyemak sama ada perjanjian membenarkan lokasi, kawasan operasi atau jualan dalam talian yang dicadangkan.
• Anda mempertikaikan bayaran awal, royalti, sasaran jualan, pembelian stok wajib atau potongan daripada jualan yang dikenakan oleh pemberi francais.
• Pemberi francais mendakwa anda melanggar piawaian operasi, sedangkan arahan atau latihan yang dijanjikan tidak diberikan dengan jelas.
• Anda mahu menamatkan atau memperbaharui perjanjian, menjual perniagaan, atau mempertikaikan tindakan pemberi francais terhadap cawangan anda.
• Anda mahu menawarkan francais bagi perniagaan sedia ada dan perlu meneliti pendaftaran, cap dagangan serta bentuk dokumen yang perlu disediakan.

Undang-undang utama yang mengawal francais di Malaysia

Akta Francais 1998 (Akta 590) mengawal urusan francais, termasuk pendaftaran dan kandungan perjanjian. Akta ini berkuat kuasa pada 8 Oktober 1999; pemakaian khusus bergantung pada peranan pihak dan keadaan urus niaga.

Akta Francais (Pindaan) 2020 (Akta A1628) meminda rangka kerja pendaftaran dan pengawalseliaan francais. Pindaan ini mula berkuat kuasa pada 28 April 2022, jadi dokumen dan nasihat lama wajar disemak terhadap keperluan semasa.

Akta Cap Dagangan 2019 (Akta 815) mengawal pendaftaran dan perlindungan cap dagangan di Malaysia. Bagi perniagaan francais, semakan pemilikan atau kebenaran menggunakan nama dan logo penting sebelum bahan promosi, papan tanda atau premis dibuka.

Soalan lazim tentang mendapatkan bantuan guaman francais di Kepong

Apakah maksud francais dari sudut undang-undang?

Secara umum, francais melibatkan hak menjalankan perniagaan menggunakan sistem dan tanda perniagaan pihak lain, tertakluk pada kawalan serta bayaran yang ditetapkan. Penentuan undang-undang bergantung pada ciri sebenar urus niaga, bukan nama yang diberikan kepada kontrak.

Adakah pemberi francais perlu berdaftar sebelum menawarkan francais?

Akta Francais menetapkan kewajipan pendaftaran bagi pihak yang menawarkan atau menjual francais. Semak status pendaftaran dengan pihak berkuasa sebelum membayar deposit atau menandatangani perjanjian.

Bilakah saya patut mendapatkan dokumen pendedahan?

Dokumen pendedahan perlu diberikan kepada bakal penerima francais sekurang-kurangnya 10 hari sebelum perjanjian ditandatangani. Gunakan tempoh itu untuk meneliti kos, sokongan, sekatan dan kewajipan, serta dapatkan nasihat guaman jika terdapat terma yang tidak jelas.

Adakah penerima francais juga mempunyai kewajipan pendaftaran?

Akta Francais memperuntukkan kewajipan pendaftaran yang boleh terpakai kepada penerima francais, bergantung pada keadaan dan kategorinya. Minta peguam menyemak langkah serta tempoh yang terpakai kepada perjanjian anda dengan merujuk keperluan semasa KPDN.

Bolehkah saya merundingkan perjanjian francais?

Anda boleh meminta penjelasan atau mencadangkan perubahan sebelum menandatangani. Pemberi francais tidak semestinya bersetuju, jadi pastikan setiap perubahan yang dipersetujui direkodkan secara bertulis dalam dokumen yang mengikat.

Berapakah kos mendapatkan peguam francais?

Tiada satu kadar tetap untuk semua urusan. Fi bergantung pada skop kerja, seperti semakan perjanjian, nasihat pendaftaran, rundingan atau pertikaian; minta sebut harga bertulis yang menyatakan skop dan kos tambahan.

Berapa lama semakan atau pendaftaran francais mengambil masa?

Tempoh semakan dokumen bergantung pada panjang perjanjian dan kelengkapan maklumat. Tempoh pemprosesan pendaftaran pula bergantung pada pihak berkuasa dan permohonan; sahkan jangka masa semasa dengan KPDN atau penasihat yang menguruskan permohonan.

Adakah kewarganegaraan menentukan kelayakan saya mengambil francais?

Kelayakan bergantung pada jenis francais, syarat pemberi francais dan peraturan yang terpakai kepada urus niaga tersebut. Jangan bergantung pada dakwaan umum; semak syarat khusus sebelum membayar atau menandatangani.

Adakah perjanjian francais sahaja mencukupi untuk membuka premis di Kepong?

Tidak semestinya. Anda mungkin masih perlu mendapatkan lesen perniagaan atau kelulusan berkaitan premis dan papan tanda daripada DBKL, selain memenuhi syarat penggunaan premis serta keperluan lain bagi jenis perniagaan tersebut.

Apakah perbezaan antara francais dengan lesen penggunaan cap dagangan?

Lesen cap dagangan memberi kebenaran menggunakan tanda tertentu, manakala francais lazimnya melibatkan sistem perniagaan dan kawalan operasi yang lebih luas. Dokumen sebenar perlu diteliti kerana label kontrak sahaja tidak menentukan sifat hubungan di sisi undang-undang.

Apakah tindakan jika berlaku pertikaian dengan pemberi francais?

Simpan perjanjian, rekod bayaran, mesej dan bukti arahan atau prestasi sebagai rekod. Peguam boleh menilai pilihan seperti rundingan, mediasi atau tindakan undang-undang berdasarkan terma perjanjian dan fakta pertikaian.

Sumber rasmi untuk urusan francais dan premis di Kepong

• Kementerian Perdagangan Dalam Negeri dan Kos Sara Hidup (KPDN): Mengendalikan hal ehwal francais dan maklumat pendaftaran melalui saluran rasminya, termasuk sistem MyFEX.
• Dewan Bandaraya Kuala Lumpur (DBKL): Menyediakan maklumat dan urusan lesen premis serta papan tanda bagi alamat dalam kawasan pentadbirannya. Sahkan bidang kuasa berdasarkan alamat sebenar premis.
• Majlis Peguam Malaysia: Direktori rasminya boleh digunakan untuk menyemak maklumat peguam dan firma guaman sebelum membuat temu janji.

Langkah seterusnya untuk memilih dan melantik peguam

1. Kumpulkan dokumen asas dalam satu hingga dua hari. Sediakan draf perjanjian, dokumen pendedahan, rekod bayaran, maklumat pemberi francais dan alamat premis yang dicadangkan.
2. Kenal pasti isu utama sebelum mencari peguam. Catat sama ada anda memerlukan semakan sebelum menandatangani, bantuan pendaftaran, rundingan atau nasihat tentang pertikaian.
3. Senaraikan beberapa peguam atau firma di Kuala Lumpur. Utamakan mereka yang menyatakan pengalaman dalam undang-undang francais dan semak butiran mereka melalui direktori Majlis Peguam Malaysia.
4. Aturkan perbincangan awal dalam beberapa hari. Tanyakan skop kerja, dokumen yang perlu disemak, anggaran masa dan fi, serta siapa yang akan mengendalikan perkara tersebut.
5. Bandingkan cadangan dan sebut harga. Pastikan fi, skop, andaian dan kos tambahan dinyatakan dengan jelas sebelum melantik peguam.
6. Berikan arahan bertulis dan tetapkan tarikh sasaran. Minta peguam mengenal pasti terma berisiko, kewajipan pendaftaran dan kelulusan DBKL yang perlu disemak sebelum anda membuat bayaran atau membuka premis.