Opisz nam swoją sprawę, a kancelarie same się z Tobą skontaktują.
Bezpłatnie. Zajmuje 2 minuty.
Bezpłatny poradnik: jak wybrać prawnika od nieruchomości
Egzekucja z nieruchomości może dotyczyć mieszkania, domu, działki lub udziału należącego do dłużnika. W Białymstoku istotne jest położenie nieruchomości: postępowanie prowadzi komornik właściwy dla miejsca jej położenia, a sprawy dotyczące nieruchomości znajdującej się w granicach miasta co do zasady należą do właściwości Sądu Rejonowego w Białymstoku.
Wierzyciel musi dysponować tytułem wykonawczym, czyli tytułem egzekucyjnym zaopatrzonym w klauzulę wykonalności, i złożyć wniosek o egzekucję. Postępowanie może obejmować zajęcie nieruchomości, opis i oszacowanie, a następnie licytację i podział uzyskanej sumy.
Adwokat lub radca prawny może pomóc zarówno wierzycielowi, jak i dłużnikowi. Znaczenie ma między innymi prawidłowe ustalenie właściciela, treść księgi wieczystej, obciążenia hipoteczne oraz terminy na zaskarżenie czynności.
W Białymstoku obowiązują te same krajowe przepisy co w pozostałej części Polski. Miejsce położenia nieruchomości wpływa natomiast na właściwość komornika i sądu.
Nie, przepisy nie wymagają, aby wierzyciel lub dłużnik korzystał z pełnomocnika. Pomoc prawnika bywa jednak cenna przy sporze o własność, wysokość długu, wycenę lub prawidłowość czynności komornika.
Co do zasady potrzebuje tytułu wykonawczego i składa do komornika wniosek o egzekucję z konkretnej nieruchomości. W przypadku nieruchomości położonej w Białymstoku należy ustalić komornika właściwego miejscowo dla jej położenia.
Tak, samo zamieszkiwanie w nieruchomości nie wyłącza jej z egzekucji. Zastosowanie mogą mieć jednak szczególne warunki ustawowe dotyczące egzekucji z lokalu mieszkalnego, dlatego warto sprawdzić dokumenty i okoliczności konkretnej sprawy.
Zakres egzekucji zależy od tego, do kogo należy nieruchomość i jaki tytuł wykonawczy posiada wierzyciel. W określonych sytuacjach egzekucja może dotyczyć udziału dłużnika, a nie udziałów pozostałych współwłaścicieli.
Nie ma jednego terminu dla każdej sprawy. Czas zależy między innymi od doręczeń, opisu i oszacowania, ewentualnych skarg oraz tego, czy nieruchomość zostanie sprzedana na pierwszej licytacji.
Wynagrodzenie prawnika ustala się indywidualnie, na przykład za konsultację, konkretną czynność albo prowadzenie sprawy. Przed zleceniem warto poprosić o pisemne określenie zakresu usług i zasad rozliczenia; koszty komornicze są odrębną kategorią.
Tak, na czynności komornika zasadniczo przysługuje skarga do sądu, a termin wynosi zwykle tydzień. Początek biegu terminu zależy od tego, kiedy czynność doręczono, ogłoszono lub kiedy zainteresowany się o niej dowiedział.
Komornik zajmuje nieruchomość, a następnie sporządza jej opis i oszacowanie. Warto sprawdzić księgę wieczystą i dokumenty dotyczące wyceny, ponieważ mogą wpływać na dalszy przebieg postępowania.
Licytacja może być prowadzona elektronicznie, jeśli spełnione są warunki przewidziane w przepisach. Informacje o konkretnym trybie i terminie należy sprawdzić w obwieszczeniu o licytacji.
Nie należy zakładać, że każde obciążenie znika w taki sam sposób. Skutki nabycia zależą od rodzaju prawa, wpisów w księdze wieczystej i przepisów regulujących podział sumy uzyskanej z egzekucji.
Możesz zwrócić się do wierzyciela z propozycją ugody lub spłaty w ratach, ale wierzyciel nie musi jej zaakceptować. Ustalenia warto potwierdzić na piśmie i sprawdzić, czy obejmują także dalsze prowadzenie egzekucji.
Lawzana pomaga znaleźć najlepszych prawników i kancelarie w lokalizacji Białystok dzięki wyselekcjonowanej i wstępnie zweryfikowanej liście wykwalifikowanych prawników. Nasza platforma udostępnia rankingi oraz szczegółowe profile prawników i kancelarii, dzięki czemu możesz porównać je pod kątem dziedzin prawa, w tym Egzekucja z nieruchomości, doświadczenia i opinii klientów.
Każdy profil zawiera opis dziedzin prawa, w których działa kancelaria, opinie klientów, skład zespołu i wspólników, rok założenia, języki obsługi, adresy biur, dane kontaktowe, profile w mediach społecznościowych oraz opublikowane artykuły i materiały. Większość kancelarii na naszej platformie obsługuje klientów po angielsku i ma doświadczenie w sprawach krajowych oraz międzynarodowych.
Otrzymaj wycenę od wysoko ocenianych kancelarii w lokalizacji Białystok, Polska, szybko, bezpiecznie i bez zbędnych formalności.
Zastrzeżenie:
Informacje na tej stronie mają charakter wyłącznie ogólny i nie stanowią porady prawnej. Staramy się, aby treści były rzetelne i aktualne, jednak stan prawny się zmienia, a wykładnia przepisów bywa różna. W sprawie dotyczącej Twojej sytuacji zawsze skonsultuj się z wykwalifikowanym prawnikiem.
Nie ponosimy odpowiedzialności za działania podjęte lub zaniechane na podstawie treści tej strony. Jeśli uważasz, że jakaś informacja jest nieprawidłowa lub nieaktualna, napisz do nas, a my ją sprawdzimy i w razie potrzeby poprawimy.
