Kağıthane'daki En İyi Çevre Hukuku ve Uyum Avukatları

Kağıthane'de çevre hukuku ve mevzuata uyum hangi konuları kapsar?

Kağıthane'de çevre hukuku ve mevzuata uyum, özellikle yoğun yapılaşma, kentsel dönüşüm, ticari faaliyetler ve Cendere Vadisi çevresindeki işletmeler bakımından önem taşır. İnşaat, tadilat, üretim, depolama ve lojistik faaliyetleri; gürültü, toz, atık, atık su ve emisyon kurallarıyla birlikte değerlendirilir.

Bir işletmenin çevre izinlerine tabi olup olmadığı, faaliyet konusu ve kapasitesine göre belirlenir. Proje veya tesis için çevresel etki değerlendirmesi, çevre izin belgesi, emisyon ölçümü, atık yönetim planı ya da belediye ruhsatı gerekebilir.

Kağıthane Belediyesi, İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının İstanbul teşkilatı farklı yetkilere sahiptir. Bu nedenle başvurunun doğru kuruma yapılması ve idari işlemlere karşı sürenin kaçırılmaması önemlidir.

Kağıthane'de neden bir çevre hukuku avukatına ihtiyaç duyabilirsiniz?

• İnşaat ve kentsel dönüşüm: Hafriyat toprağı, inşaat ve yıkıntı atıklarının taşınması, gürültü ve toz şikayetleri ile idari yaptırımlar bakımından hukuki inceleme gerekebilir.
• İşletme izinleri: Cendere ve çevresindeki imalathane, depo, servis veya ticari işletmenin çevre izinlerine tabi olup olmadığı ve gerekli başvuruların kapsamı belirlenebilir.
• Atık yönetimi: Tehlikeli atık, ambalaj atığı, tıbbi atık veya atık yağların yanlış depolanması ve teslimi para cezası ile faaliyetin durdurulmasına yol açabilir.
• Gürültü ve emisyon şikayetleri: Havalandırma, jeneratör, üretim ekipmanı veya gece faaliyetleri hakkında yapılan şikayetlere ölçüm sonuçları ve savunma belgeleriyle yanıt verilebilir.
• İdari yaptırımlar: Çevre cezası, faaliyetin durdurulması veya izin işleminin reddine karşı itiraz, iptal davası ve yürütmenin durdurulması seçenekleri değerlendirilebilir.
• Kirlenmiş taşınmazlar: Eski sanayi veya depolama faaliyetlerinden kaynaklanan toprak ve yeraltı suyu riskleri, kira, satış, satın alma ve tazminat sözleşmelerinde incelenebilir.

Kağıthane'de uygulanabilecek başlıca çevre mevzuatı

2872 sayılı Çevre Kanunu, 9 Ağustos 1983 tarihli temel çevre mevzuatıdır. Kirliliğin önlenmesi, kirletenin sorumluluğu, idari yaptırımlar, çevre izinleri ve denetim yetkileri bakımından temel dayanaklardan biridir.

Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği, 29 Temmuz 2022 tarihinde yürürlüğe giren düzenlemeyle projelerin ÇED kapsamını, başvuru sürecini ve karar türlerini düzenler. Her Kağıthane projesi otomatik olarak ÇED'e tabi değildir; faaliyet türü, kapasite ve proje niteliği incelenir.

Atık Yönetimi Yönetmeliği, 2 Nisan 2015 tarihli düzenlemedir. Atıkların sınıflandırılması, geçici depolanması, lisanslı kuruluşlara teslimi ve kayıtların tutulması bakımından işletmelere yükümlülük getirir. Faaliyete göre çevre izin ve lisans süreçleri de ayrıca gündeme gelebilir.

Kağıthane'de çevre hukuku ve mevzuata uyum hakkında sık sorulan sorular

Kağıthane'de her işletmenin çevre izni alması gerekir mi?

Hayır. Çevre izni gerekip gerekmediği, işletmenin faaliyet konusu, kapasitesi, emisyonu, atık suyu ve atık türlerine göre belirlenir. Faaliyetin izin kapsamı dışında kaldığı durumlarda da kayıt ve atık yönetimi yükümlülükleri devam edebilir.

Bir çevre şikayeti geldiğinde avukat ne yapar?

Avukat, tebligatı ve ölçüm raporlarını inceler, cevap süresini belirler ve gerekli teknik belgeleri toplar. İdareye açıklama sunabilir, tutanağa itiraz edebilir veya hukuka aykırı yaptırım için dava yolunu değerlendirebilir.

Çevre cezasına karşı hangi sürede başvurulmalıdır?

Süre, işlemin türüne ve tebliğ şekline göre değişir. İdari para cezası ile faaliyetin durdurulması kararının hukuki yolları aynı olmayabilir; bu nedenle tebliğ tarihi alınır alınmaz dosya incelenmelidir.

ÇED kararı Kağıthane'deki küçük bir proje için de gerekli olabilir mi?

ÇED yükümlülüğü yalnızca proje alanının büyüklüğüne göre belirlenmez. Yönetmelikteki faaliyet listeleri, kapasite eşikleri ve projenin niteliği birlikte değerlendirilir.

Gürültü şikayeti nedeniyle işletme kapatılabilir mi?

Tek bir şikayet otomatik olarak kapatma sonucu doğurmaz. Ancak ölçüm, denetim ve ihlalin devamı gibi unsurlar tespit edilirse idari yaptırım veya faaliyetin sınırlandırılması gündeme gelebilir.

İnşaat atıkları için hangi belgeler saklanmalıdır?

Atığın niteliğine göre taşıma, teslim, kabul ve bertaraf kayıtları önem taşır. Hafriyat ve yıkıntı atıklarının yetkili yerlere gönderildiğini gösteren belgeler, denetim ve uyuşmazlıklarda kanıt olarak kullanılabilir.

Çevre hukuku avukatının ücreti nasıl belirlenir?

Ücret; danışmanlığın kapsamına, izin başvurularına, teknik inceleme ihtiyacına ve dava aşamasına göre değişir. Yazılı ücret sözleşmesi yapılmalı ve Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin altında kalmayan ücret şartları açıkça belirtilmelidir.

Avukat tutmak için şirket sahibi olmak gerekir mi?

Hayır. Gerçek kişiler, kiracılar, taşınmaz malikleri, apartman yönetimleri ve işletmeler çevre uyuşmazlıklarında avukata başvurabilir. Başvuru konusu, kişinin doğrudan ve güncel hukuki menfaatine dayanmalıdır.

Belediyeye yapılan şikayet ile dava açmak arasındaki fark nedir?

Şikayet, idarenin denetim yapmasını veya işlem tesis etmesini istemeye yarar. Dava ise mevcut bir idari işlemin iptali, yürütmenin durdurulması veya bazı durumlarda zararın giderilmesi için mahkemeye başvurma yoludur.

Çevre davası ne kadar sürer?

Süre; işlemin niteliğine, bilirkişi incelemesine ve mahkemenin iş yüküne göre değişir. Yürütmenin durdurulması talebi, dava sonuçlanmadan önce geçici hukuki koruma sağlanıp sağlanamayacağı yönünden ayrıca incelenebilir.

Kiralanacak bir işyerinin çevre uygunluğu önceden kontrol edilebilir mi?

Evet. Faaliyet ruhsatı, çevre izni, atık altyapısı, geçmiş denetimler ve taşınmazın kullanım koşulları sözleşmeden önce araştırılabilir. Bu inceleme, sonradan çıkabilecek uyumsuzluk ve masraf riskini azaltır.

Kağıthane'de başvurulabilecek resmi kaynaklar

• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı İstanbul İl Müdürlüğü: Çevre denetimleri, çevre izinleri, ÇED süreçleri, idari yaptırımlar ve atık mevzuatının uygulanmasıyla ilgili işlemleri yürütür.
• Kağıthane Belediyesi: İşyeri açma ve çalışma ruhsatları, belediye sınırları içindeki gürültü ve çevre şikayetleri, temizlik ve atık hizmetleri ile yerel denetimlerde görev alır.
• İstanbul Büyükşehir Belediyesi: Büyükşehir düzeyindeki çevre, atık, ulaşım kaynaklı emisyon ve bazı altyapı hizmetleri bakımından yetkili birimlere sahiptir.

Kağıthane'de çevre hukuku avukatı bulmak ve işe almak için sonraki adımlar

1. Uyuşmazlığı sınıflandırın: İzin başvurusu, atık, gürültü, çevre cezası, ÇED veya taşınmaz riski olduğunu belirleyin. Bu ön değerlendirme bir gün içinde yapılabilir.
2. Belgeleri toplayın: Tebligat, ruhsat, çevre izinleri, ölçüm raporları, fotoğraflar, sözleşmeler ve atık teslim kayıtlarını hazırlayın. Tebligat tarihini ayrıca not edin.
3. Uzmanlık alanını doğrulayın: Çevre mevzuatı, idari davalar ve gerekiyorsa imar veya işyeri ruhsatı konularında çalışan avukatları karşılaştırın.
4. İlk görüşmede kapsamı netleştirin: Avukattan izlenecek yol, gerekli teknik raporlar, olası başvurular ve dava riskleri hakkında yazılı veya açık bir çalışma planı isteyin.
5. Ücret sözleşmesi yapın: Danışmanlık, idari başvuru, bilirkişi süreci ve dava aşamalarının ücretini ayrı ayrı belirleyin. Masraf ve harçların kime ait olduğunu sözleşmeye yazdırın.
6. Süreleri kaçırmayın: Tebliğden sonra aynı gün veya ilk iş gününde hukuki inceleme başlatmak, itiraz ve dava sürelerinin korunmasına yardımcı olur.
7. Uyum planını uygulayın: Gerekli izinleri, ölçümleri, atık kayıtlarını ve periyodik denetimleri takvime bağlayın. Uygunsuzlukların giderildiğini gösteren belgeleri düzenli saklayın.