Sarıyer'daki En İyi Çevre Hukuku ve Uyum Avukatları

Sarıyer’de çevre uyuşmazlıklarında önce hangi kuralların geçerli olduğunu belirleyin

Sarıyer’de çevre hukuku; Boğaziçi kıyısındaki yapılaşma, orman alanlarına komşu taşınmazlar, atık ve atık su yönetimi, gürültü ve çevresel izinler gibi konuları kapsayabilir. Bir parselin konumu, kıyı, orman, içme suyu havzası veya özel planlama hükümlerine tabi olup olmadığını değiştirebilir. Bu nedenle işlem yapmadan önce güncel imar ve koruma durumunun parsel bazında incelenmesi önemlidir.

Bir işletme ya da proje için çevresel izin veya Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) gerekip gerekmediği, faaliyetin türüne ve ölçeğine bağlıdır. Avukat, izin yükümlülüklerini ve idari başvuru yollarını değerlendirmenin yanı sıra denetim, yaptırım veya komşuluk kaynaklı uyuşmazlıklarda izlenecek hukuki yolu belirlemeye yardımcı olabilir.

Sarıyer’de hangi durumlarda çevre hukuku avukatı gerekebilir?

• Boğaziçi kıyısına yakın bir inşaat veya tadilat projesinde kıyı, imar ya da çevresel izin kurallarının uygulanıp uygulanmadığı tartışılıyorsa.
• Orman alanı veya su havzasına komşu bir taşınmazda proje planlanıyor ve arazi kullanımı ya da gerekli izinler konusunda belirsizlik bulunuyorsa.
• Bir işletme atık su, emisyon, tehlikeli atık veya çevre izni yükümlülükleri nedeniyle denetim geçiriyor ya da idari yaptırımla karşılaşıyorsa.
• Şantiye, işletme veya etkinlik kaynaklı gürültü, toz, koku ya da atık nedeniyle belediyeye veya başka bir idareye başvuru yapılacaksa.
• Bir ÇED kararı, çevre izni veya idari işlem projeyi ya da çevrede yaşayanları etkiliyor ve buna karşı başvuru düşünülüyorsa.
• Komşu bir faaliyetin çevresel zarar verdiği ileri sürülüyor ve zararın tespiti, giderilmesi veya tazminat talebi gündeme geliyorsa.

Sarıyer’de dikkate alınan başlıca çevre mevzuatı

2872 sayılı Çevre Kanunu, 11 Ağustos 1983’te yayımlanmıştır. Çevrenin korunması, çevre izinleri, denetim ve idari yaptırımlar bakımından temel kanunlardan biridir; somut olayda değişiklikler ve ilgili ikincil düzenlemeler de kontrol edilmelidir.

Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği, 29 Temmuz 2022’de yayımlanmıştır. Projenin türüne ve kapasitesine göre ÇED sürecinin gerekip gerekmediğini ve başvuru usulünü düzenler.

3621 sayılı Kıyı Kanunu, 17 Nisan 1990’da yayımlanmıştır. Sarıyer’de kıyı ve sahil şeridini ilgilendiren yapılaşma veya kullanım konularında önem taşıyabilir. Uygulanacak hükümler, taşınmazın konumu ve yürürlükteki planlarla birlikte değerlendirilmelidir.

Sıkça sorulan sorular

Sarıyer’de çevre hukuku avukatı hangi işlerde yardımcı olur?

Avukat; çevresel izin ve ÇED yükümlülüklerini, idari denetim veya yaptırımlara karşı başvuru yollarını ve çevresel zarara ilişkin talepleri değerlendirebilir. Gerekli idari başvuruları hazırlayabilir veya dava sürecinde temsil sağlayabilir.

Bir inşaat projesi için ÇED kararı gerekip gerekmediğini kim belirler?

ÇED Yönetmeliği, proje türü ve kapasitesine göre uygulanacak süreci belirler. Yetkili idare karar verir; proje bilgileri ve konum incelenmeden yalnızca adres üzerinden kesin sonuç çıkarılamaz.

Sarıyer’deki bir taşınmazın kıyı veya koruma kurallarına tabi olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

Parsel bilgileriyle yürürlükteki imar planları ve ilgili kurum kayıtları incelenmelidir. Kıyıya yakınlık tek başına uygulanacak hukuki statüyü göstermez; güncel plan ve sınırların doğrulanması gerekir.

Çevre kirliliğini veya gürültüyü nereye bildirebilirim?

Şikâyetin niteliğine göre Sarıyer Belediyesi, İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü veya ilgili başka bir idareye başvurulabilir. Tarih, konum, fotoğraf, ölçüm veya yazışma gibi kayıtlar başvurunun değerlendirilmesine yardımcı olur.

İdari para cezasına veya çevreyle ilgili bir idari karara ne kadar sürede itiraz etmeliyim?

Süre, kararın türüne ve uygulanacak kanuna göre değişir; tebliğ tarihi önem taşıyabilir. Süreler kısa olabileceğinden karar ve tebligat alınır alınmaz özel başvuru hükümleri incelenmelidir.

Bir projeye karşı mahalle sakini olarak başvuru yapabilir miyim?

Başvuru veya dava hakkı, kişinin projeyle bağlantısına, işlemin niteliğine ve ilgili usul kurallarına göre değerlendirilir. Komşuluk, sağlık, mülkiyet veya çevresel etkilerle ilgili belgeler hukuki durumun incelenmesine yardımcı olabilir.

Çevre hukuku avukatının ücreti nasıl belirlenir?

Ücret; dosyanın kapsamına, gerekli incelemelere, başvuru veya dava sayısına ve avukatla yapılan anlaşmaya göre değişebilir. Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi dikkate alınır; bilirkişi, harç ve diğer yargılama giderleri ayrıca doğabilir.

Çevre uyuşmazlığı ne kadar sürede sonuçlanır?

Süre, idari başvurunun veya davanın türüne, dosyanın kapsamına ve teknik inceleme gerekip gerekmediğine bağlıdır. Bilirkişi incelemesi veya birden fazla idari aşama süreci uzatabilir; kesin süre taahhüdü verilmesi doğru olmaz.

İşletmem çevre denetimi geçirecekse hangi belgeleri hazırlamalıyım?

Faaliyet izinleri, çevre izin veya lisans belgeleri, atık ve atık su kayıtları, ölçüm raporları ve denetim yazışmaları dosya kapsamında incelenebilir. Hangi belgelerin gerekli olduğu işletmenin faaliyetine ve denetimin konusuna göre değişir.

Komşu bir işletmenin çevreye zarar verdiğini düşünüyorsam tazminat isteyebilir miyim?

Öncelikle zarar, kaynak ve nedensellik bağlantısının ortaya konması gerekir. Ölçüm, uzman raporu, fotoğraf ve resmi başvuru kayıtları önem taşıyabilir; tazminat talebinin koşulları somut olaya göre değerlendirilir.

Avukatla ilk görüşmeye hangi belgeleri götürmeliyim?

Tapu veya kira bilgileri, parsel ve proje belgeleri, izinler, idari kararlar, tebligatlar ve ilgili yazışmaları hazırlayın. Şikâyet veya zarar iddiası varsa tarihli fotoğraf, ölçüm ve başvuru kayıtlarını da ekleyin.

Başvurulabilecek resmî kurumlar

• İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü: Çevre mevzuatı kapsamındaki idari işlemler, denetim ve başvurular hakkında yetkisi dahilinde işlem yapar.
• Sarıyer Belediyesi: Belediyenin görev alanındaki çevre, atık, ruhsat ve yerel denetim konularında başvuru alınmasına yardımcı olur.
• İstanbul Barosu: Avukatların meslek kuruluşudur; avukatlık mesleği ve baronun sunduğu adli yardım hizmetleri hakkında bilgi alınabilir. Adli yardım koşulları başvuru sırasında değerlendirilir.

Avukat bulmak ve süreci başlatmak için sonraki adımlar

1. Uyuşmazlığın konusunu ve acil tarihleri belirleyin; tebligat, ceza veya başvuru süresi varsa bunu gecikmeden not edin.
2. Tapu, parsel, imar planı, izin, denetim ve yazışma belgelerini toplayın. İlk belge düzenlemesi genellikle birkaç gün içinde yapılabilir.
3. Çevre mevzuatı, ÇED, kıyı veya idari uyuşmazlık deneyimi bulunan avukatları araştırın; İstanbul Barosu kaydını doğrulayın.
4. Bir veya daha fazla avukatla kısa bir ön görüşme yapın ve benzer dosyalardaki rolünü, izlenecek başvuru yolunu ve olası riskleri sorun.
5. Ücretin kapsamını, ödeme planını ve harç, bilirkişi gibi ek giderleri yazılı olarak netleştirin. Vekâletname gerekip gerekmediğini de sorun.
6. Avukatla çalışmaya karar verirseniz belgeleri ve zaman çizelgesini paylaşın; başvuru veya dava için son tarihleri birlikte doğrulayın.