Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Beylikdüzü, İstanbul ili sınırlarında bulunan büyük bir ilçedir ve bayilik modellerinin yoğun olarak uygulandığı bir ticari alan olarak öne çıkar. Bölgede perakende, gıda ve hizmet sektörü başta olmak üzere birçok sektör için franchising yaygın bir satış ve pazarlama yöntemi haline gelmiştir. Yerel kira seviyeleri, müşteri yoğunluğu ve bölgesel yatırım beklentileri bayilik sözleşmelerinin koşullarını doğrudan etkiler.
Bayilik hukukuna ilişkin temel ilkeler Beylikdüzü’nde de geçerlidir. Sözleşmelerin yazılı olması, tarafların hak ve yükümlülüklerini netleştirmesi gerekir. Ayrıca bölgeye özel sorunlar olarak kira uzunlukları, mağaza büyüklüğü ve alışveriş merkeziyle ilişkili ek yükümlülükler karşınıza çıkabilir. Bu nedenle bölgeye özgü riskler için yerel hukuk danışmanı ile çalışmak yararlı olur.
Sözleşmenin süresi ve yenileme şartları net değilse bir hukuk danışmanı ile görüşmak gerekir. Beylikdüzü’nde yaygın olan kira süreleri ve ciroya bağlı yükümlülükler sözleşmede belirsiz olduğunda uyuşmazlık doğabilir. Bu nedenle net süreler, fesih şartları ve yenileme hakları konusunda uzlaşmanın önemi büyüktür.
Bölgesel koruma ve coğrafi sınırlamalar sözleşmede tutarlı şekilde yer almayabilir. Beylikdüzü ve çevresindeki satış bölgelerinin belirlenmesi, rekabet ihlalleri açısından kritik olabilir. Avukat bu noktada sınırlamaların hukuka uygun olup olmadığını denetler.
Eğitim ve destek yükümlülükleri belirsizse franchisor ile franchisee arasındaki adil yük paylaşımı riske girebilir. Beylikdüzü’nde mağaza açılışı öncesi verilen eğitimlerin kapsamı ve sürekliliği netleşmelidir. Hukuk danışmanı bu konuyu sözleşmede açıkça yazdırır.
Tedarik maliyetleri ve royalty bedelleri sözleşmede açıkça belirtilmemişse maliyetler fatura baskısı doğurabilir. Beylikdüzü’nde maliyetler kira, personel ve vergi yükleriyle beraber değişkendir. Avukat bu alanlarda ayrıntılı hesaplama ve denetim yapar.
Fikri mülkiyet hakları ve markaların korunması risk oluşturabilir. Beylikdüzü’nde açılan bir bayilikte marka kullanımı konusunda net sınırlar olmaması halinde itirazlar doğabilir. Hukukçu, marka ve tescil konularını sözleşme ve eklerinde güvence altına alır.
Rekabet ve bağımsızlık konuları ihtilafa yol açabilir. 4054 sayılı Rekabet Kanunu çerçevesinde aşırı kısıtlamalar ve yetki devri sorunları ortaya çıkabilir. Avukatınız bu tür kısıtlamaların yasal sınırlar içinde kalmasını sağlar.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu (TTK) yürürlüğe girdi ve bayilik ilişkilerinin çoğu sözleşme ve ticari işlemlerde temel hukuki çerçeveyi oluşturdu. Beylikdüzü gibi ilçelerde faaliyet gösteren bayilikler için sözleşme taraflarının yükümlülükleri TTK hükümlerine tabidir. Yürürlük tarihi 1 Temmuz 2012’dir.
6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, tüketici haklarını koruyan ve mesafeli sözleşmeleri de kapsayan önemli bir mevzuattır. Beylikdüzü’nde tüketiciyle yapılan sözleşmelerde bu kanunun hükümlerine uyulması gerekir. 2014 yılında yürürlüğe girdiği kabul edilmektedir.
4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun, bayilik ilişkilerinde rekabet kurallarını belirler. Bölgesel ayrıcalıklar ve bağımsızlık konularında aşırı kısıtlayıcı hükümler sözleşmede yer alırsa ihlal doğabilir. Kanun, yıllar içinde pek çok kez güncellenmiştir.
Kaynaklar: Mevzuat Bilgi Sistemi ve Resmi Gazete sayfaları hukuk çalışmalarında temel referanslardır; ayrıca İstanbul Ticaret Odası ve TOBB gibi kurumlar Beylikdüzü özelinde pratik bilgiler sunar. Mevzuat için Mevzuat Bilgi Sistemi ve Resmi Gazete bağlantılarına bakınız.
Bayilik, bir işletmenin markasını ve işletme modelini başkasına belirli koşullarda kullanma hakkını verdiği bir sözleşmedir. Beylikdüzü’nde bu hak genellikle franchisor tarafından sağlayan eğitim, destek ve tedarik zinciriyle birleşir. Taraflar arasında yazılı bir sözleşme ile kapsam ve ücretler belirlenir.
Sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini açıkça yazmalı ve coğrafi kapsama, süre, yenileme şartları, destek yükümlülükleri, tedarik ve maliyet kalemlerini içermelidir. Beylikdüzü özelinde kira ve belediye ruhsatlarıyla ilgili yükümlülükler de netleştirilmelidir. Hukuk danışmanı sözleşmeyi mevzuata uygun şekilde hazırlar.
Başlangıç yatırım maliyeti, franchise bedeli, depozito, ekipman ve ilk stok giderlerini kapsar. Beylikdüzü’nde kira ve dekorasyon giderleri de önemli bir paya sahiptir. Sözleşme kapsamında royalty ve reklam katkısı gibi sürekli ödemeler de bulunabilir.
Bir bayilik devralma veya açılışı için süreç genelde birkaç haftadan birkaç aya kadar sürebilir. Bu süre, sözleşme incelemesi, due diligence ve izin süreçlerine bağlı olarak değişir. Beylikdüzü özelinde belediye ruhsatı ve işyeri açılışı aşamaları süreci uzatabilir.
Genelde resmi bir lisans zorunlu değildir; ancak ticaret siciline kayıt, vergi yükümlülükleri ve bazı sektörel izinler gerekir. Beylikdüzü’nde işletme açarken belediyeden gerekli ruhsatlar ve uygunluk denetimleri önemlidir. Hukuk danışmanı bu gereklilikleri kontrol eder.
Bayilikte franchise veren marka, işletme modelini ve ticari sistemi tümüyle devreder. Distribütörde ise ürünler sadece belirli bir bölgede dağıtılır, marka kullanımı sınırlı olabilir. Beylikdüzü’nde her iki model için sözleşme türleri ve bağlı yükümlülükler farklıdır.
Gizlilik hükümleri, marka sırları ve iş modellerinin korunmasını sağlar. Beylikdüzü’nde bu hükümler açıkça tanımlanmalı ve fesih sonrası yükümlülükleri de kapsamalıdır. Avukat bu maddelerin güçlü ve uygulanabilir olmasını sağlar.
Franchise sözleşmesinden doğan uyuşmazlıklarda çoğunlukla sözleşmede belirlenen yetkili mahkeme veya tüketici mahkemeleri söz konusu olabilir. Beylikdüzü’nde yerel mahkemeler bu tür davalara bakabilir. Taraflar sözleşmede hangi mahkemenin yetkili olduğuna açıkça karar vermelidir.
Sözleşmede taraflar arasındaki bildirimler yazılı olarak yapılır ve belirli süreler içinde yanıtlanmalıdır. Beylikdüzü’nde iletişim kanalları ve teslim süreleri net olarak belirlenmelidir. Doğru bildirimler uyuşmazlık riskini azaltır.
Sözleşme süresi genellikle başlangıçta 5 ila 10 yıl arasında olur ve yenileme şartları netleştirilir. Beylikdüzü’nde kiracı ve markaların uzun vadeli planları bu süreleri etkiler. Uzman avukat sözleşmede makul yenileme hakları ekler.
İşyeri sigortası, sorumlu sigortası ve iş kazası sigortası gibi teminatlar yaygındır. Beylikdüzü’nde özellikle perakende ve hızlı servis işletmeleri için sigorta kapsamı kritik olabilir. Hukuk danışmanı riskleri ve sigorta kapsamını sözleşmede belirtir.
İlk yatırım aydınlatmalı olarak franchise bedeli, ekipman, stok ve dekorasyon giderlerini kapsar. Beylikdüzü’nde depozito ve kira giderleri önemli bir paya sahiptir. Sözleşme ile toplam maliyet tablosu netleştirilmelidir.
Gelir vergisi, KDV ve diğer yerel vergiler bayilik işletmeleri için geçerlidir. Beylikdüzü’nde ticari faaliyetler için yerel belediye harçları ve ruhsat ücretleri de sözleşmede yer alabilir. Vergi yükümlülükleri için bir mali müşavire başvurmak faydalı olur.
Mevzuat değişiklikleri resmi kaynaklarda yayımlanır. Beylikdüzü’nde yerel uygulamalardaki değişiklikler için İTO ve Beylikdüzü Belediyesi duyuruları izlenmelidir. Resmi kaynaktan edinilen bilgiler güvenilir referanslar sağlar.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Beylikdüzü bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Bayilik dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Beylikdüzü, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
