İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Adana'da bir binanın, ortak alanın veya başka bir taşınmazın yol açtığı zararlar; yapı malikinin sorumluluğu, komşuluk hukuku ve kat mülkiyeti kuralları kapsamında değerlendirilebilir. Örneğin bakımsız cepheden parça düşmesi, ortak alandaki tesisat arızası veya istinat duvarının çökmesi maddi zarara ya da yaralanmaya yol açabilir.
Seyhan, Çukurova, Yüreğir ve Sarıçam gibi ilçelerde olayın geçtiği yer, ilgili belediyenin imar ve yapı kayıtları ile binanın bakım geçmişi deliller açısından önem taşıyabilir. Deprem sonrası hasar gören bir binada ise resmî hasar tespiti süreci ile özel hukuk kapsamında zarar tazmini talebi birbirinden ayrıdır; biri diğerinin yerine geçmez.
Sorumluluğun belirlenmesinde zararın kaynağı, yapım veya bakım eksikliği, malik ya da yöneticinin yükümlülükleri ve zarar ile olay arasındaki bağ incelenir. Fotoğraf, kamera kaydı, tanık anlatımı, teknik rapor ve tamir faturaları bu değerlendirmeyi destekleyebilir.
Kat mülkiyeti veya komşuluk hukukundan doğan bazı uyuşmazlıklarda dava açmadan önce zorunlu arabuluculuk gerekebilir. Bu düzenleme 1 Eylül 2023'te yürürlüğe girmiştir; her yapı kaynaklı zarar talebi otomatik olarak bu kapsama girmez.
Yapım bozukluğu veya bakım eksikliği bir zarara yol açmışsa Türk Borçlar Kanunu'nun 69. maddesi gündeme gelebilir. Sorumluluk için olay, zarar ve yapıdaki eksiklik arasındaki bağlantı somut delillerle değerlendirilir.
Her olayda yalnızca malik sorumlu olmayabilir. Olayın niteliğine göre apartman yönetimi, yüklenici, bakım şirketi veya zarara doğrudan neden olan başka kişiler de değerlendirilebilir.
Kiracı da yaralanma veya mal zararı yaşamışsa talepte bulunabilir. Talebin kime yöneltileceği, kazanın nedeni ve ilgili kişilerin yükümlülüklerine göre belirlenir.
Resmî hasar tespiti, binanın durumunu gösteren önemli bir kayıt olabilir; ancak tek başına belirli bir kişinin hukuki sorumluluğunu kanıtlamayabilir. Tazminat talebinde kusur, zarar ve nedensellik bağı ayrıca incelenir.
Olay yerinin ve hasarın fotoğraflarını çekin, varsa tanık bilgilerini ve kamera kayıtlarını koruyun. Tamir belgelerini saklayın ve mümkünse hasar giderilmeden önce teknik tespit yaptırın.
Uyuşmazlık kat mülkiyetinden veya komşuluk hukukundan kaynaklanıyorsa zorunlu arabuluculuk gündeme gelebilir. Başvurunun zorunlu olup olmadığı, talebin hukuki dayanağına göre belirlenmelidir.
Talebin niteliğine göre görevli mahkeme değişebilir; tazminat davaları çoğunlukla adli yargıdaki hukuk mahkemelerinde görülür. Yetkili mahkemenin belirlenmesinde olay yeri ve tarafların durumuna ilişkin kurallar incelenir.
Haksız fiil niteliğindeki taleplerde genel olarak zararın ve sorumlunun öğrenilmesinden itibaren iki yıl, fiilden itibaren on yıl uygulanır. Fiil aynı zamanda suç oluşturuyorsa daha uzun ceza zamanaşımı gündeme gelebilir; somut olay için süre ayrıca değerlendirilmelidir.
Avukatlık ücreti, işin kapsamı ve taraflar arasındaki yazılı ücret anlaşmasına göre belirlenir; yürürlükteki Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi de dikkate alınır. Harç, bilirkişi ve tebligat giderleri ayrıca doğabilir.
Koşulları karşılayan kişiler Adana Barosu adli yardım birimine başvurabilir. Başvuru değerlendirmesinde ekonomik durum ve uyuşmazlığın niteliği incelenir; destek otomatik olarak sağlanmaz.
Süre; teknik bilirkişi incelemesi, delil durumu, taraf sayısı ve itirazlara göre değişir. Arabuluculuk veya dava için kesin bir sonuçlanma süresi vermek mümkün değildir.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Adana bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Mülk sorumluluğu dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Adana, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen bize ulaşın, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
