Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Mülk sorumluluğu, bir malın sahibi veya kullanıcısının tesisattan kaynaklanan zarar nedeniyle üçüncü kişilerden doğan tazminat taleplerini kapsar. Türkiye’de bu konu, Türk Medeni Kanunu ve ilgili mevzuatla düzenlenir. Ataşehir gibi İstanbul’un yoğun konut ve ticari alanlarının bulunduğu bölgelerde komşuluk ilişkileri ve yapı güvenliği açısından sıklıkla gündeme gelir.
Genel olarak mülk sahibinin zarar veren durumlarda kusurlu olduğu varsayımıyla başlatılan bir hukuki süreç söz konusudur. Taraflar arasındaki iddia, zarar görenin uğradığı zararın niteliğine, kusurun derecesine ve sigorta kapsamına bağlı olarak değişir. Bu rehber, Ataşehir sakinleri için bölgeye özgü uygulama ve güncel yaklaşım ışığında temel bilgiler sunar.
Bir hukuk danışmanı, delilleri toplamanızı, sorumluluk sınırını belirlemenizi ve uygun tazminat kalemlerini hesaplamanızı sağlar.
Avukat, taraflar arasındaki sorumluluk paylaşımını ve sigorta kapsamını netleştirmek için gereklidir.
Hukuki yardım, kanıt toplama, duruşma hazırlığı ve talep şekillerini belirlemede yardımcı olur.
Avukat, bakım yükümlülüğünü, komşu husumetlerini ve tazminat kapsamını açıkça ortaya koyar.
Bir hukukçu, karar süreçlerini ve gerekli bildirimleri organize eder, ihtiyati tedbir seçeneklerini değerlendirir.
Ataşehir özelinde ana çerçeveyi oluşturan başlıca mevzuatlar şunlardır. Aşağıdaki maddeler, bölge uygulamalarını ve yargı pratiğini anlamada yol gösterir.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu - Mülk sahipliği ve haksız fiil sorumluluğu temelini oluşturur. Yürürlüğe giriş: 1 Ocak 2002. Ataşehir’deki konut ve ticari alanlarda zararın oluştuğu durumlarda kusur ve tazminat hesaplarında rehber olarak kullanılır. Mevzuat Bilgi Sistemi üzerinden ilgili maddelere ulaşılabilir.
3194 sayılı İmar Kanunu - Yapı ruhsatı, iskan ve yapı güvenliği konularını düzenler. Yürürlüğe giriş: 1985. Ataşehir’de yeni inşaat ve tadilat projelerinin planlanması, denetim ve sorumluluk ilişkileri açısından temel bir çerçeve sunar. Kamu kurumlarının uygulamalarını Mevzuat Bilgi Sistemi’nde inceleyebilirsiniz. Mevzuat Bilgi Sistemi
6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu - İş yerlerinde güvenlik yükümlülüklerini belirler. Yürürlüğe girişi: 2012. Ataşehir’de ticari tesisler, inşaat alanları ve çok sayıda çalışanı olan iş yerlerinde güvenlik ve sorumluluk süreçlerini etkiler. Detaylar için Mevzuat Bilgi Sistemi ziyaret edin.
Yerel uygulama notu: Ataşehir Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin planlama ve inşa süreçleri, bu kanunların uygulamasında ek yönergeler ve yönetmeliklerle zenginleştirilir. Planlama, ruhsatlandırma ve risk değerlendirme süreçlerinde İstanbul odaklı yönetmelikler de dikkate alınır. Ataşehir sakinleri için özel durumlar, mahalle bazında değişebilir; bu nedenle yerel belediyenin güncel kılavuzlarına bakmak gerekir. Ataşehir Belediyesi ve İstanbul Büyükşehir Belediyesi resmi kaynaklarını takip edin.
İstatistiksel not: Türkiye’de mülk sorumluluğu davalarında kusurun belirlenmesi ve telafi miktarlarının hesaplanması, zarar türüne ve sigorta kapsamına bağlı olarak değişir. Yargı uygulamaları genel olarak kanıtlama ve kusur tespitine dayanır; taraflar delil sunarken güvenilir belgeler ile desteklemelidir.
Mülk sorumluluğu, bir malın sahibi veya işleteninin, malın tehlike yaratması veya kusurlu kullanımı nedeniyle üçüncü kişilere verdiği zarardan sorumlu tutulmasıdır. Kusurun derecesi ve zarar türüne göre tazminat talep edilebilir. Bu kapsamda haksız fiil hükümleri uygulanır ve zarar gören zararını telafi etmesini talep edebilir.
İlk adım zarar ve kusurun kanıtlarını toplamakla başlar. Ardından yetkili mahkemeye başvurulur; çoğunlukla İstanbul Anadolu Mahkemeleri yetkili olabilir. Dava süreci boyunca avukatınız, delil toplama, tanık beyanları ve sigorta poliçelerinin incelenmesini yönetir. Mahkeme kararına göre tazminat veya tespit kararı çıkabilir.
Tazminat miktarı, zararın boyutu, kusurun derecesi, tarafların sigorta durumları ve somut zarar türüne göre değişir. Maddi zararlar (tazminat bedeli, tedavi masrafları) ile manevi zararlar (yaşam kalitesi etkisi) ayrı ayrı hesaplanır. Mahkeme, kanıtlanan zarar ve kusur oranına göre karar verir.
Dava süresi, tarafların beyanları, delillerin toplanması ve temyiz süreçlerine bağlı olarak değişir. Ataşehir’de basit vakalarda birkaç ay, karmaşık uyuşmazlıklarda ise birkaç yıl sürebilir. Avukatınız, duruşma tarihlerini ve aşamaları size net olarak bildirir.
Evet, çoğu durumda avukatla çalışmak faydalıdır. Avukat, kanıt toplama, hukuki iddiaların yönlendirilmesi ve yasal hakların korunması süreçlerinde rehberlik eder. Özellikle karşı taraf sigortası veya belediye denetimleri söz konusuysa uzmanlık gerekir.
Olay anına ait fotoğraflar, videolar, tanık ifadeleri ve resmi tutanaklar ana delillerdir. Sağlık raporları, faturalar, ruhsat ve denetim raporları da gerekir. Delillerin zamanında ve güvenilir şekilde sunulması, davanın seyrini etkiler.
Birçok durumda zarar sigorta üzerinden karşılanır. Sigorta poliçesinin kapsamı ve poliçe şartları belirleyici olur. Sigorta şirketi ile iletişim kurarken hukuki danışmanlık almak faydalıdır.
Genel olarak haksız fiiller için zamanaşımı süreci başlar; somut olayın öğrenildiği tarihten itibaren veya zararın ortaya çıktığı tarihten itibaren hesaplanır. Zamanaşımı süresi ve istisnalar, olayın niteliğine göre değişebilir. Net bilgi için avukatınıza başvurun.
Kusur, olayın oluşmasına neden olan ihmal veya bakım eksikliğine dayanır. Eksik bakım, uygulanması gereken güvenlik tedbirlerinin atlanması ya da hatalı tasarım gibi durumlar kusuru oluşturabilir. Deliller ve uzman görüşleri bu değerlendirmede kilit rol oynar.
Genelde İstanbul Anadolu Adliyesi’ndeki medeni hukuk birimleri ve ilgili sulh hukuku mahkemeleri yetkili olabilir. Sözleşmesel veya komşuluk ilişkileriyle ilgili talepler durumunda yerleşim yerine göre yetkili mahkeme değişebilir. Avukatınız size doğru yetkili merciyi bildirecektir.
Evet, bazı durumlarda hatanın büyüklüğü veya tehlikeli olması kusuru varsayabilir. Ancak sorumluluk, kusurun derecesine ve olayın koşullarına bağlı olarak değişir. Avukatınız gerçekçi bir kusur değerlendirmesi yapabilir.
İş yerindeki zararlar için İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu çerçevesinde ek yükümlülükler vardır. Bu durumda işverenin sorumluluğu ve sigorta durumu önemli rol oynar. Hukuki destek, hakların elde edilmesini kolaylaştırır.
Talep mektubu, zararın açıkça tanımlanması, kusur ilişkisi ve talep edilen tazminat miktarını içerir. Delillerin listesi eklenir. Ardından avukatınız, dosyayı resmen mahkemeye veya sigorta şirketine iletir.
İlk adım zarar kanıtlarını toplamaktır. Ardından bir avukatla görüşerek haklarınızı ve süreçleri netleştirmek en doğru yoldur. Bölgenizdeki mevzuat ve yerel uygulamalar konusunda uzman bir hukukçu size özel yönlendirme sağlar.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Ataşehir bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Mülk sorumluluğu dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Ataşehir, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
