Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Şişli, İstanbul’un merkezi konumunda yer alan yoğun nüfuslu bir ilçedir. Mülk sorumluluğu, bir mülkün sahibi veya kullananı tarafından kusur veya ihmal sonucu başkasına zarar verilmesi halinde doğan hukuki sorumluluğu ifade eder. Türkiye’de bu konu, Türk Medeni Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu hükümleri altında ele alınır ve yerel yargı uygulamalarına tabidir.
İstanbul genelinde olduğu gibi Şişli’de de komşuluk ilişkileri, yapı güvenliği ve bakım yükümlülükleri sık uyuşmazlık nedenlerindendir. Mahkemelerde görülen mülk sorumluluğu davalarında, zarar gören tarafın zararını ispat etmesi ve zarar verenin kusurunu kanıtlaması gerekir. Güncel uygulamalarda, toplu konutlar, işyerleri ve inşaat alanlarındaki kusur ve güvenlik eksiklikleri ön planda değerlendirilmektedir.
Bu konularla ilgili resmi mevzuat ve güncel içtihatlar için şu kamu kaynaklarına bakabilirsiniz: Mevzuat.gov.tr ve Resmi Gazete.
Şişli bölgesinde karşılaşabileceğiniz tipik durumlar için hukuki yardım almak yerinde olur. Aşağıdaki somut senaryolar, mülk sorumluluğu kapsamındaki olası talepleri ve savunmaları göstermektedir.
Şişli bölgesinde mülk sorumluluğu alanını düzenleyen temel yasa ve düzenlemeler şu başlıklar altında toplanabilir:
Bu mevzuat, Şişli gibi yoğun kentleşmiş bölgelerde güvenlik, bakım ve tazminat yükümlülüklerini yakından ilgilendirir. Mevzuat değişikliklerini takip etmek için Mevzuat.gov.tr ve Adalet Bakanlığı resmi kaynaklarına başvurun.
İstatistik ve uygulama hakkında güncel bilgiler için yerel baroların yıllık raporları ile Yargıtay kararları incelenebilir. Bu kaynaklar, Şişli özelinde hangi tür davaların daha sık görüldüğünü gösterir.
Mülk sorumluluğu, bir mülk sahibinin kusurlu davranışından dolayı üçüncü kişilere zarar verilmesi hâlinde doğan hukuki sorumluluktur. Kusur ve zarar arasındaki nedensellik bağı kanıtlandığında tazminat yükümlülüğü doğabilir. Bu, genel olarak Türk Medeni Kanunu ve Borçlar Kanunu hükümlerine dayanır.
Genellikle zararın ortaya çıktığı anda mülkü işleten, kiracı veya mal sahibi sorumludur. Kusurun belirlenmesi halinde zarar veren taraf tazminat yükümlülüğü altına girer. Davada karar, kusurun belirlenmesine bağlı olarak verilir.
Evet. Zarar gören taraf olarak uygun yetkili mahkemeye davanız için başvurabilirsiniz. Delillerinizi toplamanız ve ilgili zararı ispat etmeniz gerekir. Başvuru için bir hukuk danışmanından destek almak faydalı olur.
İlk adım olarak avukatınıza başvurup olayın özetini paylaşın. Ardından zararın tespiti ve zararın kaynağının gösterilmesi için gerekli belgeleri (fotoğraflar, sözleşmeler, yazışmalar) toplayın. Mahkeme süreci avukatınız eşliğinde yürütülür.
Bir bilirkişi veya teknik inceleme ile zarar ve sebebi belirlenir. Kusurun derecesi, kusurun bulunduğu mülkün bakım sorumluluğu veya güvenlik eksikliği gibi faktörler incelenir. Bu aşama kararın temelini oluşturur.
Avukatlık ücreti, davanın karmaşıklığına göre değişir. Ayrıca mahkeme giderleri ve bilirkişi ücretleri de eklenir. Başlangıçta ekonomik bir değerlendirme için avukatla görüşmek en doğru adımdır.
Dava süresi, mahkemenin iş yüküne bağlı olarak birkaç ay ile birkaç yıl arasında değişebilir. İlk duruşmalar ve bilirkişi incelemeleri süreci etkiler. Tahminî bir süre için avukatınızdan net bir özet alabilirsiniz.
Bir avukatla çalışmak çoğu durumda faydalıdır. Ancak basit olaylarda uzaktan danışmanlık da yeterli olabilir. Olayınızın niteliğine göre size en uygun hukuki yolu avukatınız önerecektir.
Kavramlar arasındaki fark, yönlendirme ve temsil düzeyindedir. Avukat, yasal temsil ve dava yönetimi konusunda yetkilidir; hukuk danışmanı ve vekil de benzer hizmetleri sunabilir. Şişli’de avukat seçimi süreçli olarak daha yaygın ve güvenilir bir seçenektir.
Olay yerinden fotoğraflar, yazışmalar, sözleşmeler ve makbuzlar gibi somut kanıtlar gerekir. Ayrıca tanık ifadeleri ve teknik raporlar da önemli olabilir. Delillerin güçlü olması, tazminat talebinizin başarısını etkiler.
Tazminat, maddi zararlar ve manevi zararlar olarak hesaplanır. Maddi zararlar, giderler ve gelir kaybını içerir. Manevi zararlar ise mahkeme tarafından değerlendirilen tazminat türlerindendir.
Mahkeme, gerekli gördüğünde keşif için karar verir. Bilirkişi, zararın sebeplerini ve kusurun derecesini raporlar. Bu rapor, karar verme aşamasında kilit rol oynar.
İlgili süreçlerde arabuluculuk tercih sebebi olabilir. Özellikle anlaşmazlık çözümü hızlandırabilir ve masrafları azaltabilir. Ancak bazı durumlarda dava açılması zorunlu olabilir.
Genel olarak olayın gerçekleştiği veya tarafların ikametgahının bulunduğu yerde yetkili merci bulunur. Şişli özelinde ise İstanbul’da bulunan Asliye Hukuk Mahkemeleri yetkili olabilir. Avukatınız bu konuda size net yönlendirme yapacaktır.
Onarıcı adımlar atmak, güvenlik önlemlerini güçlendirmek ve belgelerinizi zamanında almak önemlidir. Ayrıca karşı tarafla uzlaşmaya açık olmak, davayı hızlandırabilir ve maliyeti düşürebilir.
Zarar görenin haklarını kullanması için zaman sınırlamaları olabilir. Genelde zamanaşımı süreleri bulunmaktadır. Hızlı hareket etmek, hak kaybını önler.
Evet. Bölgesel yoğunluk ve mahkeme iş yükü nedeniyle duruşmaların sıklığı, bilirkişi raporlarının temin süresi ve iletişim süreçlerinde küçük farklar görülebilir. Yerel avukatınız bu farkları size ayrıntılı anlatacaktır.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Şişli bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Mülk sorumluluğu dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Şişli, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
