Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Başakşehir, İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden biri olarak bölgesel konut, ticari gayrimenkul ve altyapı projeleri için yapılandırılmış finansman çözümlerinin uygulanabildiği bir pazar alanına sahiptir. Bu alan, proje finansmanı, varlık teminatlı menkul kıymetler ve alacaklar üzerinden yapılan borçlanma gibi araçları kapsar. Hukuki danışmanlık ise riskleri doğru tanımlayıp yapının her aşamasında uygun teminat ve garanti mekanizmalarının kurulmasını sağlar.
Yapılandırılmış finans hukuku, ulusal düzenlemeler ile yerel uygulamaların armonize edilmesini gerektirir. Başakşehir’de bu alanda çalışan bir hukukçu, özellikle konut projeleri ve ticari alanlar için SPV (özellikli amaçlı şirket) kurulumu, alacakların teminata bağlanması ve ihraç belgelerinin hazırlanması gibi süreçlerde rol alır. Bölgesel piyasa dinamiklerini bilen bir hukuk danışmanı, proje takvimine uygun risk paylaşımları ve uygun yapısal tasarımların oluşturulmasına destek verir.
Başakşehir sakinleri için yapılandırılmış finans hukuku konusunda güncel eğilimler, bölgedeki konut talebi, altyapı yatırımları ve ticari kiralama gelirlerinin yapılandırılmış ürünlerle finansmanı üzerinde odaklanır. Bu alanda başarı, yerel mevzuata uyum ve paydaşlar arasındaki güvenin tesis edilmesiyle yakalanır. Güncel mevzuata ilişkin güncellemeler SPK ve Resmi Gazete üzerinden duyurulur; bu kanallara başvurmak güvenilir bir yol gösterir.
Yerel bir avukat veya hukuk danışmanı, Başakşehir’deki projelerde hızlı karar alabilmenizi sağlar. Bölgenin adli ve idari süreçlerine aşina olan bir uzman, ihtilaf risklerini azaltır ve sözleşme taslaklarının Başakşehir mevzuatına uygunluğunu denetler. Ayrıca resmi kaynaklarla entegrasyon sağlayarak süreci şeffaf ve öngörülebilir kılar.
Güvenilir kaynaklar: SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) resmi sayfası ve Resmi Gazete mevzuatı, Başakşehir özelindeki uygulamalara ilişkin güncel bilgiler için yararlı reference olur. Ayrıca Hazine ve Maliye Bakanlığı ile İstanbul Başakşehir Belediyesi’nin yayınları proje finansmanı süreçlerinde yol gösterici olabilir.
İlgili resmi kayıtlara hızlı erişim için şu kaynaklar ziyaret edilebilir: Sermaye Piyasası Kurulu, Resmi Gazete, Hazine ve Maliye Bakanlığı.
Başakşehir’de yapılandırılmış finans süreçlerinde kararlar karmaşık sözleşme yapıları, teminatlar ve mevzuata uyum gerektirir. Aşağıdaki senaryolarda hukuki danışmanlık kritik önem taşır.
Başakşehir’deki bir konut projesi için alacaklar üzerinden bir yapılandırılmış finans paketinin kurulması gerekiyorsa. Avukat, SPV yapısının kurulumu, alacak havuzunun tasnifi ve yatırımcıya sunum için gerekli sözleşme taslaklarını hazırlar.
Bir alışveriş merkezi ya da ticari ofis projesinin kira gelirlerinin teminatlandırılarak menkul kıymet ihraç edilmesi planlanıyorsa. Hukuk danışmanı, teminat, ipotek ve gayri menkul geçirimi ile ilgili hukuki riskleri değerlendirir ve sözleşmeleri uyumlu hale getirir.
Yabancı yatırımcıların katılımıyla basitleştirilmiş bir yapılandırılmış finansman gerçekleştirilmesi halinde. Avukat, döviz riskleri, vergi konuları ve uluslararası sözleşme hükümlerinin uyumunu sağlar.
Projeye ilişkin due diligence ve kural dışı durumlar nedeniyle fidye veya teminat sorunları çıkması riskine karşı risk paylaşım ve garanti mekanizmalarını netleştirir.
Devam eden bir ödünç sermayesi veya alacakların yeniden yapılandırılması sürecinde sözleşme değişiklikleri ve mevzuat güncellemeleri gerektiğinde. Hukuk danışmanı uyum ve uygunluk açısından onay süreçlerini yönetir.
Başakşehir bölgesinde yapılandırılmış finans alanını düzenleyen ana çerçeve, Türkiye genelinde geçerli olan mevzuat ve SPK’ya bağlı yürütülen düzenlemelerden oluşur. Bu bölümde 2-3 temel mevzuat ve bunların yerelde uygulanmasına dair özet bilgiler verilir.
Sermaye Piyasası Kanunu - Türkiye’de yapılandırılmış finansman ve menkul kıymetler piyasasının temel çerçevesi olarak kabul edilir. 2012 yılında yürürlüğe giren bu yasa, finansal araçların halka arzı, yatırımcılara ulaştırılması ve piyasa denetimini kapsar. En güncel değişiklikler SPK ve Resmi Gazete üzerinden duyurulur.
Sermaye Piyasasında Yapılandırılmış Ürünler Tebliğleri - SPK tarafından yapılandırılmış finansman ürünlerini ve alacak havuzlarına ilişkin teknik kuralları belirler. Yerelde uygulamalar projelerin tasarımında, ihraç belgelerinin hazırlanmasında ve yatırımcı bilgilendirme süreçlerinde yol gösterir.
Resmi Gazete’de yayımlanan ilgili düzenlemeler - Kamu otoritelerinin güncel kararları ve mevzuat değişiklikleri Resmi Gazete’de yayımlanır. Güncel değişiklikleri takip etmek için SPK ve Resmi Gazete sayfaları en güvenilir kaynaktır.
Başakşehir özelinde mevzuat uyumu için SPK mevzuat sayfası ve Resmi Gazete’yi referans almak gerekir. Güncel değişiklikler için aşağıdaki bağlantılar yararlı olur: Sermaye Piyasası Kurulu, Resmi Gazete.
Yapılandırılmış finans, projeden elde edilecek gelirler veya alacaklar üzerinden borçlanma yapılmasıdır. Bu modelde bir özel amaçlı araç (SPV) kurulur ve bu yapı, yatırımcılara belirli bir gelir akışını teminat olarak sunar. Hukuki danışmanlık, yapı ve dokümanların yasal uygunluğunu sağlar.
Başakşehir’de hızlı gelişen projeler için uzun vadeli finansman sağlayabilir. Proje riskleri teminata bağlanır ve yatırımcı güveni artırılır. Doğru yapılandırma, yerel sözleşmelere uygunluk ve vergi/muhasebe uyumunu kolaylaştırır.
Yapılandırılmış finans, hukuki ayrıntılar ve yoğun mevzuat içerir. Sözleşme taslakları, teminatlar ve uyum süreçlerinde uzmanluk gerekir. Başakşehir’de deneyimli bir hukuk danışmanı riskleri azaltır ve süreçleri hızlandırır.
Planlama ve ön görüşme genelde birkaç hafta alabilir. SPV kurulumu, sözleşmelerin hazırlanması ve ihraç süreçleri ise 2-6 ay arasında değişebilir. Proje ölçeğine bağlı olarak süre artabilir.
Başlangıç maliyetleri avukat ücretleri, ince hesaplama ve due diligence giderlerinden oluşur. Ayrıca damga vergisi ve kayda alınma giderleri gibi resmi masraflar da sözleşmede yer alır. Projenin büyüklüğüne göre toplam maliyet değişir.
Projeye bağlı olarak teminata ilişkin tapu kayıtları, alacak sözleşmeleri, finansal tablolar ve due diligence raporları gerekir. SPV belgeleri ile yatırımcı bilgilendirme dokümanları da talep edilir. Hukuki danışmanınız hazırlanması gereken belgeleri netleştirecektir.
SPV, özel amaçlı bir türev kuruluştur ve belirli bir projeye özel borçlanmayı kolaylaştırır. Başakşehir’de bir avukat, SPV’nin yasal kuruluş süreçlerini, ortaklık yapısını ve yatırımcı haklarını düzenleyen sözleşmeleri hazırlar. SPV’ler için güvenli teminat ve uygunluk gereklidir.
Uyuşmazlıklar, teminat geçerliliği, vergi uyumu ve yatırımcı haklarının korunması gibi riskler vardır. Avukat bu riskleri önceden öngörüp sözleşmede gerekli koruma mekanizmalarını ekler. Süreç boyunca mevzuat değişiklikleri yakından izlenmelidir.
Yapılandırılmış finansın vergilendirme ve damga vergisi uygulamaları sözleşme niteliğine göre değişir. Vergi mevzuatı özellikle gelir ve sermaye kazancı tarafında farklılık gösterebilir. Hukuki destek bu farkları netleştirir.
Yüksek talep yoğunluğu ve çevresel etkiler gibi yerel dinamikler, projelerin gelir akışını etkileyebilir. Hukuk danışmanı, yerel mevzuat ve belediye uygulamalarıyla uyumlu planlar hazırlanmasına yardımcı olur.
Bir avukat, bir mali müşavir veya mali danışman, bir yatırım bankası ve teknik uzmanlar ile koordineli çalışmalıdır. Başakşehir bölgesinde deneyimli bir hukukçu, tüm taraflar arasındaki iletişimi ve uyumu sağlar.
İhraç süreci, taslak sözleşmelerin hazırlanması, yatırımcıya bilgi verilmesi ve yasal onayların alınması aşamalarını içerir. Avukat, tüm belgelerin yerel mevzuata uygunluğunu denetler ve süreci takvimler. İhraç belgelerinin hazırlanmasında yerel gereklilikler göz önünde bulundurulur.
Mevzuat değişiklikleri SPK web sitesinde ve resmî gazetede duyurulur. Başakşehir’de faaliyet gösteren hukuk danışmanı, bu değişiklikleri günlük olarak izleyerek uyum sağlar. Resmi kaynaklar en güvenilir bilgilendirme yollarıdır.
İcra ve dava süreçleri İstanbul bölgesinde yürütülür; Başakşehir’deki adli uygulamalar bu süreçleri etkileyebilir. Yerel bir danışman, bölgeye özgü adli süreçleri ve hızlı çözümleri bilebilir.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) - Yapılandırılmış finansman ve menkul kıymetler konularında resmi yönerge ve tebliğler. İncelemek için: spk.gov.tr
Resmi Gazete - Mevzuat değişikliklerinin resmi yayımlandığı kaynaktır. İncelemek için: resmigazete.gov.tr
Hazine ve Maliye Bakanlığı - Vergi ve mali konularda resmi kılavuzlar ve uygulama yönergeleri sunar. İncelemek için: hazine.gov.tr
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Başakşehir bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Yapılandırılmış Finans dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Başakşehir, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
