Mevcut kullanıcı? Giriş yap
İhtiyaçlarınızı bizimle paylaşın, hukuk büroları sizinle iletişime geçsin.
Ücretsiz. 2 dakika sürer.
Çiğli, İzmir Bölgesi’nde yapılandırılmış finansman, varlık akışlarını teminat gösteren finansman araçlarının kullanıldığı bir hukuki çerçevedir. Türkiye genelinde Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) düzenlemeleri ve ilgili mevzuatlar bu araçların uygulanabilirliğini belirler. Bölgesel olarak yatırımcı güveni, proje sürdürülebilirliği ve vergi/yeniden yapılandırma risklerinin yönetimi ön planda olur.
Yapılandırılmış finansman genelde bir proje veya varlık akışını temel alır ve bu akışlar üzerinden menkul kıymetler ihraç edilerek finansman sağlamayı amaçlar. Çiğli’de konut, ticari proje veya sanayi tesisleri gibi varlık grupları için uygulanabilir araçlar, yatırımcılarla borç verenler arasındaki risk paylaşımını düzenler. Bu nedenle yerel mevzuat ve sözleşme tasarımları çok önemlidir.
Bu rehber, Çiğli sakinleri ve firmalar için temel kavramlar, yerel mevzuata uygunluk, işlem adımları ve pratik ipuçlarını sade ve somut bilgilerle sunmayı amaçlar. Hukuki danışmanlık almadan önce mevcuttaki riskleri ve maliyetleri net görmek için adım adım bir yol haritası sunulur.
Çiğli’deki bir konut projesinin gelir akışlarıyla desteklenen bir yapılandırılmış finansman planında, taraflar arasındaki yetki ve sorumluluklar sözleşmede açıkça belirlenmelidir. Bu süreçte due diligence ve risk analizi için hukuk danışmanı gerekir.
Çiğli’deki sanayi yatırımlarında kira akışlarının netleşmesi ve kendine özgü teminat yapılarının düzenlenmesi için uzman hukuk desteği şart olabilir.
Türkiye’de SPK ve ilgili kurumlarda yapılan son değişiklikler, Çiğli projelerinin raporlama ve yükümlülüklerini etkileyebilir; bu durumda hızlı ve doğru yönlendirme gerekir.
Çiğli’de yabancı yatırımcılar varsa, çok taraflı sözleşmeleri Türk hukukuna uygun olarak hazırlamak ve uluslararası raporlama gerekliliklerini karşılamak için profesyonel destek gerekir.
Yerel kolluk ve sicil süreçleriyle uyumlu hareket etmek için yerel deneyime sahip bir hukuk danışmanı gerekir.
Sermaye Piyasası Kanunu ve SPK düzenlemeleri yapılandırılmış finansman araçlarının temel çerçevesini çizer. Türkiye’de bu alan yürürlükte olan ana mevzuat olup en güncel uygulama SPK tebliğleriyle şekillenir. En son değişiklikler 2020-2023 yılları arasında yayımlanan güncellemelerle yapılmıştır.
Bankacılık Kanunu ve BDDK düzenlemeleri kredi yapılandırması, teminatlar ve banka aracı yapılar bakımından önemli kuralları belirler. Bu alan için yapılan son değişiklikler 2019-2022 yıllarında uygulanmıştır ve mevzuat yenilikleri düzenli olarak duyurulur.
Türk Ticaret Kanunu ve Borçlar Kanunu sözleşme hükümleri, rehinler ve güvence işlemleri açısından temel çerçeveyi oluşturur. Bu mevzuat, yapılandırılmış finansmanda taraflar arasındaki ilişkileri düzenler ve değişikliklere açıktır. En önemli güncellemeler genelde ticari anlaşmaların uygulanabilirliğini etkileyen genel hükümler çerçevesinde yapılır.
“Yapılandırılmış finansman, varlık akışlarının güvence altına alınması ve yatırımcı güveninin sağlanması amacıyla kullanılan etkili bir araçtır.” - SPK ve BDDK tarafından yayımlanan genel mevzuat açıklamaları
Çiğli özelinde, yerel uygulamalarda bu ana mevzuatların Türkiye genelindeki düzenlemelerle uyumlu olması beklenir. Bölgesel uygulamada yerel sözleşme taslakları ve raporlama gereklilikleri değişebilir. Bu nedenle güncel mevzuat için SPK ve Resmi Gazete sitelerini kontrol etmek gerekir.
Yapılandırılmış finansman, bir varlık akışını teminat olarak kullanıp bu akış üzerinden sermaye piyasası aracı ihraç ederek finansman sağlama sürecidir. Amaç, proje veya portföyün nakit akışlarını daha verimli ve uzun vadeli kaynaklara dönüştürmektir. Bu süreçte taraflar, risk paylaşımı ve raporlama mekanizmalarını kurar.
Proje gelirleri, kira gelirleri, özkaynak yatırımını destekleyen varlık akışları ve receivables gibi akışlar uygundur. Uygunluk, akışın güvenilirliği ve yasal teminatlarla desteklenebilirliğiyle ölçülür. Yerel inceleme ve due diligence bu açıdan önemlidir.
İhtiyaç analizinin yapılmasıyla başlanır. Ardından hukuk ve finansal due diligence uygulanır. Yapılandırma modeli tasarlanır, taraflar arası sözleşmeler hazırlanır ve yatırımcılarla pazarlık yürütülür. Son olarak kapanış ve raporlama süreçleri tamamlanır.
Evet. Yapılandırılmış finansman karmaşık sözleşmeler, teminat yapıları ve uyum gereklilikleri içerir. Hukuki destek olmadan riskler ve maliyetler artabilir. Avukatınız taslaklar, due diligence ve kapanış aşamalarında kilit rol oynar.
Genelde işlem tutarına bağlı olarak değişir. Ücretlendirme çoğu kez sabit avukatlık ücretiyle birlikte işlem yüzdesi veya saatlik ücretler içerir. Net maliyet, projenin karmaşıklığına bağlı olarak sözleşmede belirtilir.
Proje ve tarafların uyum hızına bağlı olarak 1-3 ay arasında veya daha uzun sürebilir. İlk taslaklar ve due diligence süreci hızla ilerleyebilir; kapanış genellikle birkaç hafta sürebilir.
Evet. Her yapılandırılmış finansman, taraflar arasındaki sözleşme, teminatlar ve raporlama gereklilikleri açısından uzmanlık gerektirir. Özellikle yerel mevzuata uyum için profesyonel destek gerekir.
Geleneksel krediler genelde banka teminatları ve doğrudan finansman içerirken, yapılandırılmış finansman varlık akışlarına dayalı bir teminat zinciri kurar. Yatırımcılar bu yapıda gelir akışlarını doğrudan değerlendirir ve portföy çeşitliliği sağlanır.
Gelirler, vergilendirme ve damga vergisi gibi konular sözleşmede ve ilgili mevzuatta ele alınır. Vergi etkileri, yapının yurtiçi veya yabancı yatırımcı durumuna göre değişebilir. Vergi danışmanlığı ile uyum sağlanmalıdır.
Genelde borç verenler, ihraççı, yatırımcılar ve varlık havuzunu yöneten yapılandırıcı firmalar bulunur. Ayrıca bağımsız denetçiler ve hukuk danışmanları da süreçte yer alabilir.
Yerel inşaat mevzuatı, bölgesel yatırımcı güveni ve bölgesel vergi uygulamaları risklere yol açabilir. Bu nedenle Çiğli özelinde yerel danışmanlık önemli ve yararlı olabilir.
Evet. Varlık finansmanı, kredili satışlar ve securitization gibi modeller arasında seçim yapılır. Her modelin riskler, maliyetler ve raporlama gereklilikleri farklıdır. Proje dinamiklerine en uygun olanı seçmek gerekir.
Genelde SPK, BDDK ve ilgili resmi kurumlar böyledir. Ayrıca Resmi Gazete ve yerel belediyelerin mevzuat duyuruları takip edilmelidir. Yerel danışmanlık, bu uyumları daha kolay sağlar.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Çiğli bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Yapılandırılmış Finans dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Çiğli, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen contact us, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
