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位置:保定,河北,中国。 收录有房地产律师的最近城市是 岳各庄,约 90 公里。 至少有 121 家房地产律所会收到您的请求。

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My Lawyer HK
办公室位于 北京 · 约 140 公里

English
My Lawyer HK is a Hong Kong based law firm that provides accessible legal services to individuals and small businesses in China and Hong Kong. The practice offers online consultations and affordable initial legal advice, aiming to remove traditional barriers to legal assistance. The firm also hosts...
Fangda Law Firm
办公室位于 北京 · 约 140 公里

成立于 1993 年
团队 50 位成员
Chinese
English
We have approximately 800 lawyers in our six offices in major Chinese cities: Beijing, Guangzhou, Hong Kong, Nanjing, Shanghai and Shenzhen. We operate as a single, integrated partnership, not as an alliance of lawyers in different locations.Our lawyers collaborate seamlessly across practice groups...
Tianyuan Law Firm
办公室位于 北京 · 约 140 公里

成立于 1992 年
团队 50 位成员
Chinese
English
Tianyuan Law Firm was established in 1992 and is one of the first comprehensive law firms in China. Ability to provide high-quality legal services to global clients.Tianyuan always adheres to the service tenet of "customer first, pursuing excellence", makes full use of thirty years of experience...
Goodwill Law Firm
办公室位于 北京 · 约 140 公里

成立于 2010 年
团队 50 位成员
Chinese
English
Sega Law Firm is registered in the CBD area of ​​Beijing and is a well-known partnership law firm focusing on Chinese commercial legal services.    Sega Law Firm was founded and grew up in the glorious era of rapid development of China's market economy. It adopts the...
Junsheng Law Firm
办公室位于 北京 · 约 140 公里

成立于 2004 年
团队 50 位成员
Chinese
English
Beijing Junsheng Law Firm was established in 2004 with the approval of the Beijing Municipal Bureau of Justice. It was initiated by senior lawyers with master's degrees in law from China University of Political Science and Law and the Chinese People's Law School and who have been engaged in...
King & Wood PRC Lawyers
办公室位于 北京 · 约 140 公里

成立于 1993 年
团队 50 位成员
Chinese
English
We are a law firm born in Asia with an Asian perspective and world-class service capabilities.King & Wood Mallesons has more than 3,000 lawyers in 31 offices around the world. Our lawyers are well versed in Eastern and Western cultures, and rely on diversified thinking, profound professional...
Junhe Law Office
办公室位于 北京 · 约 140 公里

成立于 1989 年
团队 50 位成员
Chinese
English
JunHe, founded in Beijing in 1989, is one of the first private partnership law firms in China.  Since its establishment, JunHe has grown to be a large and recognized Chinese law firm.  The firm has thirteen offices around the world and a team comprised of more than a thousand...
办公室位于 北京 · 约 140 公里

成立于 1995 年
团队 300 位成员
English
Beijing Zhongkai Law Firm is a Beijing-based comprehensive law firm established in 1995 with authorization from the Ministry of Justice. The firm operates as a partnership with regional branches in Shanghai, Hangzhou, Nanchang, Xiamen and Chengdu, and reports a multi-hundred-strong legal team...
Hylands Law Firm
办公室位于 北京 · 约 140 公里

成立于 1997 年
团队 50 位成员
Chinese
English
Hylands Law FirmHylands Law Firm was established in 1997 and headquarted in Beijing. Over years of development, Hylands now has 31 offices and 1 IP Agency in cities across China, including Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen, Changsha, Chengdu, Chongqing, Fuzhou, Guiyang, Haikou, Hangzhou,...
Jide Law Firm
办公室位于 岳各庄 · 约 90 公里

成立于 1920 年
团队 500 位成员
English
Jide Law Firm is the China office of Gide, an international law firm founded in Paris in 1920. The firm operates through a network of 11 offices and has more than 500 lawyers from over 35 countries, providing clients with integrated legal support across Europe, Asia, North America and Africa.The...
媒体报道

中国 房地产 法律文章

浏览我们的 1 篇法律文章 关于 房地产 在 中国 提供实用法律信息.

中国二手房买卖合同违约应对与诉讼维权指南-定金双倍退还索赔、房屋延期交付争议处理及违约金合法追讨全解析
房地产
定金罚则:根据《中华人民共和国民法典》第587条,给付定金一方违约无权要回定金,收受定金一方违约需双倍返还定金。 瑕疵担保:二手房按现状交付不豁免卖方的隐蔽瑕疵担保责任。若卖方故意隐瞒渗水、结构损伤等缺陷,买方可追讨维修费或扣减房款。 违约金调整:违约金多按日万分之五或总房款10%至20%约定。若约定的违约金远高于实际损失,法院可依当事人请求予以调低。 证据链要求:诉讼时效为三年。胜诉核心在于完整的证据链,包括合同文本、银行流水、EMS催告凭证及带时间戳的现场照片。 二手房买卖合同常见违约情形与定金罚则 二手房交易流程长、环节多,违约常发生在毁约不卖、贷款受阻放弃购买或逾期交房等节点。《中华人民共和国民法典》对定金的法律效力与适用条件作出了明确规定。 适用定金罚则时,需遵循以下规则: 买方违约:买方若无正当理由拒绝按期支付首付款或放弃购房,卖方有权没收已收取的全部定金。 卖方违约:卖方若擅自加价、转售他人或拒绝配合过户,买方有权要求卖方双倍返还定金。 比例限制:法定定金上限不得超过主合同标的额的20%。超出20%的部分按预付款处理,不适用定金罚则。 不可归责事由:因国家房贷政策调整等不可归责于双方的原因导致贷款未获批准且无法补足差额的,卖方应无息退还定金,双方互不承担违约责任。根据最高人民法院的相关司法解释,此类情形属于情势变更或不可归责于双方的事由。 交易中需区分"定金"、"订金"与"意向金"。只有合同中写明"定金"字样,才具备罚则效力。"订金"或"意向金"在法律上仅视为预付款,违约时无法直接主张双倍返还或没收。 履约催告函示范文本与应对流程 当交易相对方出现迟延履行或口头拒绝履约时,单靠微信或电话沟通难以作为法院采信的证据。发出书面《履约催告函》是固定违约事实、启动合同解除权或追讨违约金的前置步骤。 违约履约催告函示范文本 履约催告函 致:[相对方姓名](身份证号:[相对方身份证号码]) 本人与您于2026年[X]月[X]日签订了《房屋买卖合同》,购买/出售位于[房屋具体地址]的房产。根据合同第[X]条约定,您应于2026年[X]月[X]日前配合办理[办理网签/支付首付款/申请过户/交付房屋]手续。 截至本函发送之日,您已逾期[X]日未履行上述合同义务。 现特向您发出正式催告: 请您于收到本函之日起5日内(即2026年[X]月[X]日前),按照合同约定完成[具体应履行的义务]。 若您逾期仍未履行,本人将依据合同第[X]条及相关法律规定行使合同解除权,并要求您承担违约责任(包括但不限于支付违约金人民币[金额]元 / 双倍返还定金,并赔偿相关损失)。 特此催告。 发函人:[您的姓名] 联系电话:[您的电话号码] 2026年[X]月[X]日 违约处理四步法 二手房交易违约处理四步法流程图 审查合同条款:核对履行期限、违约责任与解约条件,确认对方是否已达到违约标准。 寄送书面催告:通过邮政EMS向对方在合同中留存的地址寄送《履约催告函》,并在快递单备注栏写明"《房屋买卖合同》履约催告函"。 保存送达凭证:妥善留存快递寄送存单及邮政官网的妥投签收记录,证明已给予对方合理宽限期。 启动维权路径:宽限期届满对方仍未履行的,向对方发送《解约通知书》,并向法院提起诉讼或申请仲裁。 隐蔽质量瑕疵的责任认定与赔偿 二手房交易遵循"按房屋现状交付"原则,但这并不免除卖方的隐蔽瑕疵担保责任。若房屋存在日常查验中难以发现的严重问题(如暗管破裂、墙体渗水、承重结构损伤或隐瞒"凶宅"背景),法院裁决的关键在于卖方是否尽到了告知义务。 责任认定通常分以下三类: 卖方故意隐瞒:卖方明知房屋存在严重漏水或暗裂,通过重新粉刷掩盖且未在合同中书面告知,买方有权要求卖方承担全部维修费用,并赔偿维修期间的实际租房损失。 构成根本违约:瑕疵严重危害房屋主体结构安全或导致根本无法居住,买方有权请求撤销或解除合同,要求退还全部房款及利息。 自然老化磨损:瑕疵属于房屋在合理使用年限内的正常老化(如墙面微小裂纹、水龙头老化),且卖方未作虚假承诺,维修责任通常由买方自行承担。 发现隐蔽瑕疵后,买方应第一时间邀请物业人员或鉴定机构现场记录,拍摄留存清晰照片或视频,避免因擅自施工修补导致现场破坏、责任难以认定。 逾期付款与逾期交房违约金计算比对 违约金数额可由双方约定,但民法典确立的违约金制度以"补偿性"为主。当一方违约时,法院会根据守约方的实际损失对过高或过低的违约金进行调整。 对比维度 买方逾期付款 卖方逾期交房 / 逾期过户 常见约定标准 按日加收未付房款的万分之五,或按总房款10%-20%计算...

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