لديك حساب؟ تسجيل الدخول
شاركنا احتياجاتك، وسنتواصل معك من خلال مكاتب المحاماة.
مجاني - يستغرق دقيقتين
أو حدد بحثك باختيار مدينة:
يُحدِّد قانون عقد في اليَمَن القواعد الأساسية للعقد من حيث تكوينه وحقوق والتزامات الأطراف. يعتمد عادة على مبادئ القانون المدني وتوجهات الشريعة الإسلامية في بعض المسائل، مع تطبيق إجراءات قضائية داخل المحاكم اليمنية. كما يهتم العقد بوضوح البنود الأساسية مثل العرض والقبول والالتزامات والتسليم والدفع والضمانات.
في اليمن، كثير من العقود تتطلب كتابة وتوثيق عند وجود عقار أو معاملات كبيرة، بينما قد تكون بعض العقود الأخرى شفوية وتُفسَّر وفقاً للممارسة المعمول بها. يعتمد تفسير العقد في المحكمة على نص العقد والأدلة، ويستخدم القاضي المعايير القضائية في ولاية اليمن القضائية المعنية. تتأثر حماية الأطراف بالتشريعات العامة والجهات التنظيمية المحلية في اليمن.
عقد بيع عقار في مناطق خاضعة للنزاع- تحتاج إلى مستشار قانوني للتأكد من صحة التسجيل العقاري وتوثيق الملكية وتجنب النزاع على المقدمات والوثائق. يمكن للمحامي فحص سند الملكية والتأكد من عدم وجود رهن أو امتياز غير معلن.
عقد مقاولة بناء مع مقاول محلي- تحتاج إلى صياغة بنود تفصيلية عن الجدول الزمني والتكاليف والسلطة الإدارية للموافقة على التغييرات. المختص يساعد في وضع بنود عن التأمين والتأخير والتعويضات.
عقد إيجار تجاري طويل الأجل- مطلوب توثيق شروط الإيجار وحقوق الإيجار والإنهاء المبكر. المحامي يساعد في حماية مصالحك في حال انتهاء العقد أو زيادة الإيجار.
عقد تصدير-استيراد مع بنود الدفع والعملة- يساعدك المستشار القانوني في وضع بنود التحويلات والضمانات والاختصاص القضائي في حالة النزاع. كما يحلل التزامات الطرفين وتكاليف التنفيذ.
عقد خدمات استشارية أو تعاقد مع جهة حكومية محلية- تحتاج إلى مراجعة التزامات الأداء والسرية والامتثال للوائح المحلية. المحامي يضمن تطابق العقد مع القوانين المعمول بها في اليمن.
تعديل بند رئيسي في عقد قائم- قد تحتاج إلى محامٍ لتقديم اقتراحات تعديل محددة تحفظ حقوقك وتقلل فرص النزاع. يساعدك في صياغة الاتفاق الجديد وتحديد تاريخ النفاذ.
القانون المدني اليمني هو الإطار الأساسي للعقود والتزاماتها في اليمن، ويشمل قواعد عامة عن العقد والالتزام والتعويض. يسري على العقود بين الأفراد والشركات، مع مراعاة تطبيق مبادئ الشريعة في مسائل محددة. تعديلات طفيفة قد تظهر عبر قرارات قضائية محلية أو تعديلات تشريعية عامة في اليمن.
قانون التجارة اليمني يحكم العقود التجارية والالتزامات الناتجة عن الأنشطة الاقتصادية والتعاملات بين الشركات والموردين. يحدد إجراءات التعاقد والتوثيق والضمانات في سياقات التجارة المحلية والدولية. في حالات النزاع التجاري، يراعى الاختصاص القضائي للمحكمة المختصة في اليمن.
قانون التسجيل العقاري وقوانين العقود العقارية تنظم تسجيل الملكية وحقوق العاقدين وتوثيق العقود التي تخص العقارات. من شأن هذه القوانين حماية الملكية وتحديد إجراءات التسجيل والموارد الرسـمية. وجود توثيق رسمي يقلل من مخاطر النزاع حول الملكية والالتزامات المرتبطة بالعقار.
الإحصاء والاتجاهات: تقارير البنك الدولي تشير إلى أن تطبيق إطار تنظيمي للعقود في اليمن يواجه تحديات في المناطق المتأثرة بالنزاع، ما يؤثر على سرعة تنفيذ العقود والإنفاذ.
المصدر: World Bank Yemen، World Bank Yemen
المقاربة القانونية في اليمن تعتمد بشكل متزايد على تعزيز الشفافية في العقود والامتثال للوائح التنظيمية المحلية، مع تركيز على حماية الأطراف الأصغر سناً والمتوسطين.
المصدر: ICJ.org، International Commission of Jurists
المصدر: الأمم المتحدة، UN Yemen
يجب أن يتوافر عرض مقبول وقبول واضح من الطرفين، مع وجود نية جادة للدخول في الالتزام. يجب أن يتضمن العقد تعريف الأطراف، موضوع العقد، المقابل المالي، ومواعيد الأداء. كما يفضل وجود سندات التوثيق والجهة المختصة بالنظر في النزاعات.
ابدأ بتحديد محل الالتزام وتحديد البنود الأساسية مثل السعر والجدول الزمني. ضع بنود عن التزامات الطرفين والضمانات والجزاءات. ثم اعمل مراجعة قانونية من مختص قبل التوقيع النهائي.
عندما يجمع الطرفان قبولاً واضحاً وعرضاً محدداً ووجود نية الالتزام. في العقود التي تتعلق بعقار أو معاملات كبيرة، يفضل توثيق العقد لدى جهة رسمية أو لدى محامٍ. النزاعات حول العقد تُنظر في المحاكم اليمنية المختصة.
عادة ما تُرفع الدعاوى في المحاكم المدنية أو التجارية المحلية حسب الطبيعة. يعتمد الاختصاص القضائي على مكان تنفيذ العقد أو مكان إقامة الأطراف المتعاقدة. يمكن للمحامي توجيهك إلى المحكمة الأنسب وفقاً للظروف.
توثيق العقد يساعد في إثبات المكان والزمان وشروط العقد بدقة. كما يقلل من فرص الاعتداء على الحقوق في حال النزاع. التوثيق يسهل إجراءات التنفيذ والتحكيم إذا لزم الأمر.
الإلغاء يعتمد على بنود العقد والشروط العامة للقانون. يمكن أن يكون بالإلغاء المتبادل أو بنود القوة القاهرة أو بقرار قضائي. استشارة محامٍ تساعد في معرفة الخيارات المتاحة وتوقيت الإنهاء.
لا يجوز الاعتماد على الشفوية في جميع الحالات، خصوصاً عند وجود عقار أو مبالغ كبيرة. غالباً ما يُفضَّل كتابة العقد مع التوثيق لتوفير دليل واضح. في حالات النزاع، يكون للدليل المكتوب وزن أكبر.
يختلف حسب المحكمة ونوع النزاع. النزاعات البسيطة قد تستغرق عدة أشهر، بينما قضايا العقود المعقدة قد تمتد لسنة أو أكثر. وجود محامٍ يساعد في تحديد مسار الدعوى وتقليل التأخيرات.
يرتبط ذلك بقيمة العقد وتعقيد البنود. للمشروعات الكبيرة أو المعقدة، وجود مستشار قانوني مفيد لضمان حماية الحقوق وتحديد المخاطر. حتى العقود البسيطة قد يستفيد من مراجعة قانونية مختصة.
عقد البيع يثبت نقل الملكية وتوالي الالتزامات典. عقد البيع بالضمان يضاف إليه تعهُّد الضمان ضد عيوب أو تقصير من البائع. الشروط والضمانات قد تختلف باختلاف العقد ونوعه.
تكلفة الاستشارة تعتمد على خبرة المحامي ونطاق العمل. تتراوح الرسوم عادة بين استشارات ثابتة وشهرياً أو نسبة من قيمة العقد. يمكن الاتفاق على تقدير قبل البدء وتحديد نطاق الخدمات بدقة.
نعم، توجد آليات تحكيم إدارية وتجارية في اليمن في بعض القضايا. يتحكم الاختصاص في نوع الدعوى ومكان التنفيذ. التحكيم غالباً ما يوفر حلول أسرع من التقاضي الطويل.
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في اليَمَن من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك عقد والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في اليَمَن - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى contact us، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
حدد بحثك باختيار مدينة.
