لديك حساب؟ تسجيل الدخول
شاركنا احتياجاتك، وسنتواصل معك من خلال مكاتب المحاماة.
مجاني - يستغرق دقيقتين
دليل مجاني لاختيار محامي عقارات
حجز الرهن هو إجراء قانوني يهدف إلى حماية حقوق الدائن من خلال وضع رهن رسمي على عقار يؤمن الدين المستحق. في إربد، تُدار هذه الإجراءات وفقاً للأطر القانونية الأردنية وبتعاون محلي مع المحاكم ودوائر الأراضي والمساحة. يتضمن المسار غالباً تقديم طلب أمام محكمة التنفيذ أو المحكمة المدنية المختصة وتوثيق الرهن لدى دائرة الأراضي والمساحة في الأردن.
يبدأ الحجز عادة عندما يتعذر سداد الدين وفقاً لشروط القرض أو الاتفاق، ثم يخضع لإجراءات إشعار وتحرٍ وتثبِيت من المحكمة المختصة. للحصول على حماية مناسبة، يحتاج المقترض إلى فهم حقوقه وواجباته، وكذلك الخيارات المتاحة له لتسوية الدين أو الاعتراض على الحجز إذا كان هناك خطأ في الإجراءات.
1) واجهت تأخيراً في سداد قرض بنكي وتلقيت قرار حجز على عقارك في إربد. عليك فهم الإجراءات وتحديد ما إذا كان هنالك مسودة تسوية مع البنك وتقديم اعتراض مؤسسي يمكن أن يحافظ على جزء من العقار. محامٍ مختص بإجراءات التنفيذ سيقيم القضية ويقدم خطة دفاع واقعية.
2) ورثة يرون أن الرهن يعيق نقل الملكية لورثتهم في إربد. قد يطلب الورثة إلغاء الرهن أو إعادة ترتيب الدين. مستشار قانوني يساعد في تقييم سندات الدين وتوثيق ترتيبات الورثة بشكل صحيح أمام المحكمة.
3) يوجد خطأ في تسجيل الرهن لدى دائرة الأراضي والمساحة. يمكن أن يؤدي خطأ في البيانات إلى تعطيل البيع أو إعادة التوثيق. محامٍ مختص يراجع الوثائق ويصحح السجل العيني بشكل دقيق.
4) Dأوضاع تجارية مع بنوك محلية في إربد. عند وجود ديون متراكمة على شركة، قد تحتاج إلى تقييم خيارات إعادة الجدولة أو التفاوض على تسوية مع الدائنين. مستشار قانوني يساعد في إعداد عرض تسوية رسمي وخطة تنفيذ قانونية.
5) وجود نزاع حول قيمة الدين أو صحة الدين الأساسي. يمكن أن تحتاج إلى خبرة فنية وقانونية لتحديد ما إذا كانت المطالبة بالدين صحيحة أم غير صحيحة، وكيفية الاعتراض بطريقة محكمة. محامٍ يساعد في تحليل المستندات وتقديم دفاع قانوني مدعوم بالأدلة.
6) خطر فقدان السكن أو وحدة سكنية رئيسية في إربد بسبب الرهن. وجود محامٍ يساعدك في استكشاف الحلول البديلة مثل التسوية أو إعادة التفاوض مع الدائنين وربما حماية الملكية عبر إجراءات قضائية مناسبة.
مهم للمقيمين في إربد: راجع دائماً المصدر الرسمي لمعرفة أحدث نصوص القانون وتواريخ السريان. الإجراءات قد تتغير بناءً على التعديل الأخير والتوجيهات القضائية المحلية في إربد.
هو إجراء رسمي يتم بموجبه تسجيل حق عيني على عقار لضمان الدين المستحق. يتم عبر محكمة مختصة وتوثيق الرهن لدى دائرة الأراضي. الهدف حماية حقوق الطرفين وتيسير بيئة تسوية دين عادل.
ابدأ بالاتصال مع نقابة المحامين المحلية وطلب قائمة متخصّصة بالرهن والرهون. ثم تحقق من خبرة المحامي في قضايا التنفيذ واطلب أمثلة لحالات سابقة. أخيراً، حدد موعداً لاستشارة أولية لتقييم حالتك.
عند تلقي إشعار رسمي من جهة الدائن أو المحكمة، عند وجود شك في صحة الدين، أو إذا ظهرت أخطاء في تسجيل الرهن. الاستشارة المبكرة تزيد فرص استكشاف حلول مناسبة قبل التصعيد القضائي.
استخدم المصادر الرسمية مثل مواقع الحكومة المختصة وإدارات الأراضي. هذه المصادر تقدم النصوص القانونية، الإشعارات، وتعليمات التسجيل. تحقق من أحدث تحديثات القانون قبل اتخاذ قرار.
المحامى يقدم تقييم دقيق للمخاطر والخيارات، وقد يساعد في تقليل الأضرار المحتملة من الحجز. كما يعينك في تجهيز الوثائق الصحيحة وتجنب الأخطاء الإدارية المكلفة.
نعم، يمكن الطعن إذا ثبت وجود خطأ في الدين الأساسي أو في قيمة العقار. المحامي يساعد في جمع الأدلة وتقديم defenses قوية أمام المحكمة.
الإطار الزمني يعتمد على مدى تعقيد القضية وسرعة التوثيق. بشكل عام قد تستغرق قضايا التنفيذ عدة أسابيع إلى أشهر، مع وجود فترات انتظار وفقاً للجلسات القضائية.
الرهن الرسمي يثبت حقاً عينياً على العقار في السجل العقاري لضمان الدين. الرهن الحيازي قد يكون أكثر مرونة في بعض الحالات، ويمكن أن يعالج خارج السجل. استشارة محامٍ توضح الفروق حسب الحالة.
ليس بالضرورة. يجب تقييم كل طلب بعناية مع المحامي، خصوصاً ما يتعلق بالتقييم والتسوية. يمكن رفض أو تعديل بعض الطلبات بناءً على مشروعية الدين وظروف الملف.
يجب أن تكون الإجراءات متوافقة مع قانون التنفيذ المدني والتوثيق في دائرة الأراضي. راجع محاميك للتحقق من أن التحصيل تم وفقاً للإجراءات الصحيحة وبوثائق سليمة.
نعم، التفاوض مع الدائن قد يؤدي إلى تسوية أو إعادة جدولة الدين. المحامي يساعد في صياغة عرض رسمي وتحديد شروط التسوية المناسبة.
تشمل البدائل إعادة جدولة الدين، التسوية خارج المحكمة، أو إجراءات حماية الملكية عبر الوساطة القضائية. المحامي يساعد في اختيار الخيار الأنسب بناءً على وضعك المالي والقانوني في إربد.
مصادر موثوقة لإرشادك القانوني في الأردن:
المصدر: قوانين الأردن - laws.gov.jo
المصدر: وزارة العدل الأردنية - moj.gov.jo
المصدر: دائرة الأراضي والمساحة الأردنية - ds.gov.jo
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في إربد من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك حجز الرهن والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في إربد, المملكة الأردنية الهاشمية - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى contact us، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
