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Contratto Domande legali con risposte di avvocati
Sfoglia le nostre 61 domande legali su Contratto e leggi le risposte degli avvocati, oppure fai le tue domande gratuitamente.
- Can I cancel a signed land sale agreement if the seller refuses to transfer the title?
- I signed a land sale agreement and paid a deposit, but the seller keeps delaying the title transfer and won’t give clear timelines. I want to know if I can lawfully cancel the contract and recover my money, and what proof I need.
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Risposta dell'avvocato di Nomad Advocates
Hello. Yes. You can cancel or terminate the land sale agreement since failure to issue you with a title amounts to breach of the agreement. Ordinarily, the agreement has remedies but also under the law you can ask for interest,...
Leggi la risposta completa - Can I cancel a signed home repair contract after work starts if the price keeps changing?
- I signed an agreement for a fixed price, but once the contractor began, they started adding extra charges and won’t give clear invoices. They say I must pay or they will stop the job and keep my deposit. What are my rights to cancel or renegotiate without being sued?
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Risposta dell'avvocato di Ascendance International Consulting (A-I-C)
Thank you for your message. Under Texas law, a fixed-price construction contract generally limits the contractor to the agreed amount unless the contract expressly allows change orders or additional charges, typically requiring written approval before the work is performed. Contractors...
Leggi la risposta completa - Can I cancel a signed apartment lease in Greece if the landlord hid mold and refuses repairs?
- I signed a 2-year lease in Athens and moved in last month. After moving in, I found serious mold and dampness that wasn’t disclosed, and the landlord won’t fix it despite written notices. Can I terminate the lease and recover my deposit and moving costs?
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Risposta dell'avvocato di I.E Papaioannou & Associates | Rhodes Law Firm
Dear Sir, Thank you for your message. We have reviewed the circumstances you described regarding the undisclosed mold and dampness in the leased property in Athens, as well as the landlord’s refusal to address the issue despite written notifications. Under...
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1. Il diritto Contratto : Breve panoramica del diritto Contratto
Il diritto Contratto regola le obbligazioni nate dai patti tra due o più parti. Si concentra su formazione, contenuto, efficacia ed eventuali rimedi in caso di inadempimento. In Italia la disciplina principale è nel Codice Civile, Libro IV, Titolo II, che detta le regole di offerta, accettazione, causa, forma e nullità.
La contrattualistica copre contratti tra imprese, tra consumatori e varie tipologie come vendita, appalto, licenze, locazione e accordi di collaborazione. Esiste inoltre un corpus specifico per i contratti di consumo che garantisce trasparenza, condizioni chiare e diritti di recesso per i contratti a distanza o fuori sede.
“Il contratto è un accordo che crea obbligazioni giuridiche tra le parti.”
“Il consumatore deve ricevere informazioni chiare e comprensibili prima della conclusione del contratto.”
Fonti autorevoli: Codice Civile, art. 1321; Direttiva UE 2011/83/UE sul diritto dei consumatori (recepita dall’Italia nel Codice del consumo). Fonte: normattiva.it e europa.eu.
2. Perché potresti aver bisogno di un avvocato: Scenari concreti
- Redigere o rivedere contratti di fornitura, appalto o franchising. Un legale può definire clausole chiave, limiti di responsabilità e penali di risoluzione.
- Acquistare o vendere beni online. Un avvocato controlla le clausole CGU, i diritti di recesso e le informative pre-contrattuali.
- Gestire controversie di inadempimento. Se una controparte non adempie, serve una strategia di remediation e, se necessario, azioni legali.
- Negoziarne clausole complesse. Un consulente legale può negoziare clausole di riservatezza, non concorrenza, penali e condizioni di risoluzione.
- Affidare contratti internazionali. Serve competenza su lingue contrattuali, giurisdizioni applicabili e assetti di ADR/ arbitrato.
- Verificare contratti di lavoro o contratto di fuga (non concorrenze, piani di incentivazione). Il legale tutela diritti e conformità normativa.
3. Panoramica delle leggi locali: norme principali e date rilevanti
- Codice Civile italiano - disciplina i contratti in generale, con articoli chiave su offerta, accettazione, forma e obblighi delle parti. La base normativa è consolidata nel Libro IV, Titolo II.
- Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005) - regola i contratti tra imprese e consumatori, imponendo obblighi informativi, diritti di recesso e normative sulle pratiche commerciali scorrette. Entrata in vigore: 1 gennaio 2006.
- Direttiva UE 2011/83/UE sui diritti dei consumatori - stabilisce diritti chiari, informazioni pre-contrattuali e recesso per contratti conclusi fuori dai locali commerciali. Recepita in Italia entro il 2014.
Note utili per i residenti: quando si firma online o fuori sede, conservare copie, data di firma e versioni finali delle clausole. Per i consumatori, il diritto di recesso è una protezione fondamentale, tipicamente entro 14 giorni dalla conclusione del contratto (dettagli a seconda del tipo di contratto).
“Il consumatore ha diritto di recesso entro 14 giorni per contratti conclusi a distanza o fuori sede.”
Fonti autorevoli: Direttiva 2011/83/UE e D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo); testo disponibili su europa.eu e normattiva.it.
4. Domande frequenti
Come faccio a capire se ho bisogno di un avvocato per un contratto?
Se il contratto è complesso, include clausole di penale, riservatezza o non concorrenza, o se è internazionale, consulta un avvocato. Una revisione professionale riduce rischi e inadempimenti.
Cos'è un contratto?
Un contratto è un accordo tra due o più parti che crea obbligazioni legali. Esso richiede consenso, causa lecita e contenuto possibile. Le parti possono prevedere clausole specifiche e condizioni di esecuzione.
Qual è la differenza tra offerta e accettazione?
L'offerta è la proposta di contratto. L'accettazione è la dichiarazione di approvazione dell'offerta. Il contratto si perfeziona quando l'accettazione arriva al proponente e, per iscritto, quando entrambe le parti firmano.
Quanto costa consultare un avvocato per un contratto?
Dipende dalla complessità e dall'anzianità dell'avvocato. In genere, si parte da tariffe orarie comprese tra 150 e 350 euro, con possibile forfait per revisioni specifiche.
Quanto tempo richiede la revisione o negoziazione di un contratto?
Una revisione iniziale può richiedere da 1 a 7 giorni lavorativi, a seconda della lunghezza e delle modifiche richieste. Clausole complesse possono richiedere settimane.
Ho bisogno di qualifiche specifiche per un avvocato di Contratti?
Sì. Cercare un avvocato con esperienza in diritto contrattuale, diritto commerciale o contratti internazionali. Una specializzazione in ADR è utile per mediazione/arbitrato.
Qual è la differenza tra clausole generali di contratto (CGU) e clausole specifiche?
Le CGU sono condizioni standard proposte in massa, spesso proposte da fornitori. Le clausole specifiche si riferiscono a un singolo accordo, negoziate tra le parti.
Qual è la differenza tra clausole vessatorie e non vessatorie?
Le clausole vessatorie impongono oneri sproporzionati o limitano notevolmente la parte debole. Sono vietate o annullabili se non adeguatamente evidenziate o accettate.
Come funziona una clausola penale?
La clausola penale prevede una somma determinata per l’inadempimento. Può facilitare la gestione dei danni, ma deve restare proporzionata al danno effettivo.
Come si risolve una controversia contrattuale?
Si può ricorrere a mediazione o arbitrato ADR, oppure al contenzioso giudiziale. Le clausole contrattuali possono prevedere fori e meccanismi di risoluzione specifici.
Qual è la differenza tra recesso e rescissione?
Il recesso interrompe l’accordo entro un periodo di tempo stabilito. La rescissione è l’annullamento di un contratto già concluso per vizi o inadempimento grave.
Quali sono i diritti del consumatore nei contratti a distanza?
Diritti chiari, obblighi informativi pre-contrattuali, diritto di recesso e ripensamento. Le informazioni devono essere comprensibili e accessibili prima della firma.
5. Risorse aggiuntive
- Consiglio Nazionale Forense (CNF) - risorse, orientamenti etici e riferimenti per avvocati specializzati in contratti. cnf.it
- Adiconsum - associazione di consumatori con guide su contratti, diritti e contenziosi. adiconsum.it
- - servizi di consulenza su contratti, pratiche commerciali e risarcimenti. federconsumatori.it
6. Prossimi passi: come trovare un avvocato specializzato in Contratto
- Definisci chiaramente l’oggetto del contratto e le aree di rischio potenziali.
- Identifica avvocati o studi con esperienza in diritto contrattuale e, se possibile, in ADR.
- Richiedi un primo consulto per valutare competenze, approccio e costi.
- Chiedi un preventivo chiaro e un piano di lavoro con tappe, tempi e deliverables.
- Raccogli tutta la documentazione rilevante: bozze, corrispondenza e contratti simili.
- Confronta più preventivi e verifica referenze o casi precedenti simili.
- Firmate un accordo di incarico chiaro, includendo durata, onorari e modalità di pagamento.
Note sulle fonti: Per approfondire visiti: - Codice Civile (norma di base sui contratti): normattiva.it - Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005): normattiva.it - D.Lgs. 206/2005 - Direttiva UE 2011/83/EU sui diritti dei consumatori: EUR-Lex
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