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En Maspalomas, la Gestión de la transferencia de propiedad abarca la tramitación legal y administrativa para cambiar la titularidad de un inmueble. El proceso incluye la revisión de documentos, la formalización de la escritura ante un notario y la inscripción en el Registro de la Propiedad. También implica el cumplimiento de obligaciones fiscales y urbanísticas aplicables al municipio de San Bartolomé de Tirajana.
La finalidad es garantizar la seguridad jurídica de la operación y evitar futuros conflictos sobre la titularidad, cargas o límites de dominio. Comprender cada etapa ayuda a evitar retrasos, rechazos registrales o liquidaciones imprevistas de impuestos. Un asesor legal especializado en Gestión de la transferencia de propiedad puede guiar desde la due diligence inicial hasta la inscripción final.
En España y, de forma particular para Maspalomas y Canarias, existen normas clave que regulan la transferencia de propiedad y su publicidad. A continuación se señalan 2-3 normas específicas por nombre, con notas sobre vigencia y cambios relevantes.
“El Registro de la Propiedad es un registro público que garantiza la publicidad de los actos y contratos relativos a la propiedad y a derechos reales, fortaleciendo la seguridad jurídica de las transacciones inmobiliarias.”
Fuente: Ministerio de Justicia - Registro de la Propiedad. https://www.mjusticia.gob.es
“La Ley Hipotecaria regula la inscripción de actos y contratos relativos a la propiedad y derechos reales en el Registro de la Propiedad, ofreciendo publicidad y fe pública.”
Fuente: BOE - Texto refundido de la Ley Hipotecaria. https://www.boe.es
“En Canarias, el Régimen de IGIC sustituye al IVA para operaciones comerciales y de transmisión, con reglas específicas para vivienda y servicios.”
Fuente: Gobierno de Canarias / Agencia Tributaria. https://www.gobiernodecanarias.org y https://www.agenciatributaria.gob.es
Es el proceso para cambiar la titularidad de un inmueble ante notario, registrarlo y cumplir obligaciones fiscales. Incluye revisión de cargas y escritura pública.
Debe acudir a un notario en Maspalomas. Su asesor legal preparará el contrato, coordinará la documentación y contratará la escritura ante el notario.
El ITP o IGIC se paga como parte de la liquidación fiscal al concluir la operación de transmisión. El asesor fiscal puede indicar el tipo aplicable según la vivienda y la residencia.
La escritura pública debe inscribirse en el Registro de la Propiedad de la circunscripción de Maspalomas. La inscripción confiere publicidad frente a terceros.
Un letrado revisa cargas, derechos de terceros, impuestos y plazos. También coordina entre notaría, registro y Hacienda para evitar retrasos u errores.
Sí, el notario puede señalar defectos y requerir rectificaciones. En caso necesario, un abogado gestiona correcciones ante la notaría o el registro.
Sí. Las cargas hipotecarias, embargos o deudas vecinales pueden limitar la titularidad o generar costes. La due diligence es esencial.
La forma de transmisión afecta impuestos y, a veces, requisitos registrales. La compraventa implica pago y escritura; la donación exige aceptación y partición entre herederos.
La tarifa varía por complejidad del caso, documentación y tiempos. Un presupuesto puede oscilar entre 400 y 1500 euros más impuestos para gestiones básicas.
La diligencia puede durar 2-6 semanas para escritura y 2-8 semanas para inscripción registral, sujeto a cargas y disponibilidad notarial.
No siempre; depende del origen de la titularidad y del tipo de operación. Un asesor puede indicar requisitos para residentes y no residentes.
Sí, mediante poder notarial y coordinación remota con el notario y el registro. Se requieren copias certificadas y apostilladas de documentos.
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