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La ejecución hipotecaria es un proceso judicial para hacer efectivo el cobro de una deuda garantizada con una hipoteca sobre un inmueble. En Girón, este procedimiento se tramita ante los juzgados civiles competentes del circuito del Santander y se guía por el Código General del Proceso y la normativa civil aplicable a hipotecas. El objetivo es satisfacer la acreencia mediante la venta del inmueble hipotecado, cuando la deuda no se paga de forma voluntaria.
Para las personas en Girón, comprender cuándo se inicia, qué derechos asisten al deudor y qué opciones existen para evitar la pérdida de la vivienda es clave. El proceso suele incluir notificaciones al deudor, debates sobre el valor de la deuda, y posibles medidas para suspender o postergar la ejecución, siempre dentro del marco legal vigente.
“El Código General del Proceso regula el proceso de ejecución de títulos ejecutivos, incluido el hipotecario.”Fuente: Consejo Superior de la Judicatura - csj.gov.co
“La hipoteca constituye un título ejecutivo para la satisfacción de la acreencia.”Fuente: Procuraduría General de la Nación - procuraduria.gov.co
“La competencia para las ejecuciones hipotecarias corresponde a los jueces civiles del circuito.”Fuente: Rama Judicial - ramajudicial.gov.co
La ejecución hipotecaria es un proceso para cobrar una deuda garantizada por una hipoteca. Se inicia con una demanda presentada ante el juez competente, generalmente el circuito civil del área donde se ubica la propiedad.
Verifique en el certificado de libertad y tradición si existe hipoteca inscrita. También puede consultar el expediente en el portal de la Rama Judicial o con su asesor legal.
La demanda debe presentarse tras el vencimiento de la mora o incumplimiento en el pago, conforme a lo pactado en el contrato y la documentación de la deuda.
Los procesos se tramitan en los Juzgados Civiles del Circuito de Santander que tengan competencia para Girón. Su abogado puede indicar la oficina exacta según la jurisdicción.
Un abogado aporta interpretación de las reglas procesales, revisa cláusulas contractuales, evita errores en notificaciones y diseña estrategias para proteger su vivienda y su crédito.
Sí. Un letrado puede gestionar una suspensión temporal, revisar la viabilidad de un acuerdo y presentar las pruebas necesarias ante el juez.
Sí. En muchos casos se pueden acordar refinanciaciones, prórrogas o daciones en pago que eviten la subasta y reduzcan costos.
Los costos varían según la complejidad del caso y la experiencia del abogado. Pregunte por honorarios, gastos y posibles avances o consultas iniciales.
Sí. Un letrado puede evaluar cláusulas y presentar recursos si se detectan abusos, desequilibrios o incumplimiento de la normativa de defensa del consumidor.
La ejecución es el proceso para cobrar la deuda; el embargo es la imposición de medidas sobre bienes; el remate es la venta del bien para satisfacer la acreencia.
El plazo varía según la carga procesal y las defensas, pero puede oscilar entre varios meses y más de un año, con posibilidad de prórrogas por motivos de defensa.
Una ejecución hipotecaria registrada puede afectar su historial crediticio hasta la resolución final, y la inscripción de medidas en el registro de la propiedad también es posible.
Necesitará identificación, escritura pública de hipoteca, certificado de libertad y tradición, estado de cuenta de la deuda, y toda notificación recibida.
Lawzana le ayuda a encontrar los mejores abogados y bufetes de abogados en Girón a través de una lista seleccionada y preseleccionada de profesionales legales calificados. Nuestra plataforma ofrece clasificaciones y perfiles detallados de abogados y bufetes de abogados, permitiéndole comparar según áreas de práctica, incluyendo Ejecución hipotecaria, experiencia y comentarios de clientes.
Cada perfil incluye una descripción de las áreas de práctica del bufete, reseñas de clientes, miembros del equipo y socios, año de establecimiento, idiomas hablados, ubicaciones de oficinas, información de contacto, presencia en redes sociales y cualquier artículo o recurso publicado. La mayoría de los bufetes en nuestra plataforma hablan inglés y tienen experiencia tanto en asuntos legales locales como internacionales.
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