Bagikan kebutuhan Anda kepada kami, lalu biarkan firma hukum menghubungi Anda.
Gratis. Hanya 2 menit.
Telusuri 4 artikel hukum kami tentang Sengketa Konstruksi di Indonesia dengan informasi hukum yang praktis.
Sengketa jasa konstruksi biasanya timbul saat pelaksanaan atau pembayaran pekerjaan tidak sesuai kontrak. Di Malang, persoalan dapat menyangkut pembangunan rumah dan bangunan usaha, pekerjaan jalan atau drainase, maupun proyek pemerintah daerah.
Masalah yang sering perlu ditangani meliputi keterlambatan, perubahan lingkup kerja tanpa persetujuan tertulis, tagihan yang belum dibayar, mutu pekerjaan, dan pemutusan kontrak. Perbedaan catatan kemajuan pekerjaan antara pemilik, kontraktor, konsultan pengawas, dan subkontraktor juga dapat memperbesar perselisihan.
Langkah penyelesaian umumnya mengikuti klausul kontrak, dimulai dengan perundingan dan dapat berlanjut ke mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan. Lokasi proyek di Kota Malang atau Kabupaten Malang dapat memengaruhi pemeriksaan lapangan dan pengadilan yang berwenang, tetapi tidak otomatis menentukan forum penyelesaian.
Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi mengatur penyelenggaraan jasa konstruksi, kontrak kerja konstruksi, tanggung jawab, dan penyelesaian sengketa. Undang-undang ini berlaku sejak diundangkan pada 12 Januari 2017 dan ketentuannya telah diubah, termasuk melalui Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023.
Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi memuat ketentuan pelaksanaan di bidang jasa konstruksi. Peraturan ini berlaku sejak 21 April 2020 dan diubah melalui Peraturan Pemerintah Nomor 14 Tahun 2021.
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata juga relevan untuk menilai pembentukan, pelaksanaan, dan pelanggaran kontrak. Ketentuan tentang kesepakatan dan kekuatan mengikat perjanjian dapat membantu menilai hak serta kewajiban para pihak dalam proyek di Malang.
Tidak. Para pihak dapat berunding sendiri, dan penggunaan pengacara tidak selalu diwajibkan untuk mengajukan perkara perdata. Namun, bantuan hukum berguna ketika nilai klaim besar, bukti teknis rumit, atau kontrak memuat prosedur penyelesaian khusus.
Undang-Undang Jasa Konstruksi mengutamakan musyawarah dan tahapan penyelesaian yang disepakati dalam kontrak. Jika tidak berhasil, pilihan dapat mencakup mediasi, konsiliasi, arbitrase, atau pengadilan, bergantung pada kesepakatan dan klausul kontrak.
Periksa dahulu klausul penyelesaian sengketa dan persyaratan pemberitahuan atau perundingan dalam kontrak. Mengabaikan tahapan yang disepakati dapat menimbulkan keberatan prosedural atau memperlambat penyelesaian.
Musyawarah atau mediasi dapat berlangsung beberapa minggu hingga beberapa bulan, bergantung pada respons para pihak dan kebutuhan pemeriksaan teknis. Proses arbitrase atau pengadilan biasanya lebih panjang, dan dapat bertambah jika ada upaya hukum lanjutan.
Biaya bergantung pada nilai dan kerumitan sengketa, jumlah dokumen, kebutuhan ahli, serta pilihan forum. Minta rincian tertulis tentang honorarium, biaya perkara atau arbitrase, biaya ahli, dan pengeluaran lain sebelum menandatangani perjanjian jasa hukum.
Pihak yang memiliki hak atau kepentingan hukum berdasarkan kontrak, seperti pemilik pekerjaan atau penyedia jasa, dapat mengajukan tuntutan sesuai dasar hukumnya. Subkontraktor atau pemasok perlu menilai hubungan kontrak dan bukti kewajiban pembayaran sebelum menentukan pihak yang dituntut.
Kumpulkan kontrak dan perubahan kontrak, gambar kerja, jadwal, laporan kemajuan, berita acara, faktur, bukti pembayaran, serta surat atau pesan terkait pekerjaan. Foto kondisi proyek dan laporan ahli juga dapat membantu, terutama jika mutu atau volume pekerjaan dipersoalkan.
Sering kali diperlukan, khususnya untuk membedakan cacat pelaksanaan dari kerusakan akibat penggunaan atau faktor lain. Pemeriksaan sebaiknya mendokumentasikan kondisi, spesifikasi kontrak, metode pengujian, dan pihak yang melakukan penilaian.
Proyek pemerintah melibatkan ketentuan pengadaan dan dokumen kontrak yang perlu diperiksa selain aturan jasa konstruksi. Perhatikan mekanisme klaim, keberatan, pemutusan, dan pencairan jaminan yang tercantum dalam dokumen proyek.
Pengadilan yang berwenang bergantung pada domisili para pihak, isi kontrak, jenis perkara, dan ketentuan kompetensi pengadilan. Pengadilan Negeri Malang melayani wilayah Kota Malang, sedangkan perkara dari Kabupaten Malang dapat berada dalam wilayah Pengadilan Negeri Kepanjen; pastikan kewenangannya sebelum mendaftar.
Kesepakatan lisan dapat menimbulkan hak dan kewajiban, tetapi pembuktiannya biasanya lebih sulit daripada kontrak tertulis. Simpan bukti pembayaran, pesan, penawaran, catatan pekerjaan, dan keterangan saksi yang menunjukkan kesepakatan serta pelaksanaannya.
Lawzana membantu Anda menemukan pengacara dan firma hukum terbaik di Malang melalui daftar pilihan profesional hukum berkualifikasi yang telah dikurasi dan diperiksa sebelumnya. Platform kami menyajikan peringkat dan profil terperinci dari pengacara dan firma hukum, memungkinkan Anda membandingkan berdasarkan bidang praktik, termasuk Sengketa Konstruksi, pengalaman, dan umpan balik klien.
Setiap profil mencakup deskripsi bidang praktik firma, ulasan klien, anggota tim dan mitra, tahun pendirian, bahasa yang digunakan, lokasi kantor, informasi kontak, kehadiran di media sosial, dan artikel atau sumber daya yang dipublikasikan. Sebagian besar firma di platform kami berbahasa Inggris dan berpengalaman dalam masalah hukum lokal maupun internasional.
Dapatkan penawaran dari firma hukum berperingkat teratas di Malang, Indonesia - cepat, aman, dan tanpa kerumitan yang tidak perlu.
Penafian:
Informasi yang disediakan pada halaman ini hanya untuk tujuan informasi umum dan bukan merupakan nasihat hukum. Meskipun kami berupaya memastikan keakuratan dan relevansi konten, informasi hukum dapat berubah seiring waktu, dan interpretasi hukum dapat bervariasi. Anda harus selalu berkonsultasi dengan profesional hukum yang berkualifikasi untuk nasihat yang sesuai dengan situasi Anda.
Kami melepaskan semua tanggung jawab atas tindakan yang diambil atau tidak diambil berdasarkan konten halaman ini. Jika Anda yakin ada informasi yang tidak benar atau usang, silakan hubungi kami, dan kami akan meninjau serta memperbaruinya jika perlu.
