Bagikan kebutuhan Anda kepada kami, lalu biarkan firma hukum menghubungi Anda.
Gratis. Hanya 2 menit.
Kebutuhan izin usaha di Ubud bergantung pada jenis kegiatan, tingkat risiko, lokasi, dan kondisi bangunan. Usaha vila, restoran, kafe, tempat kebugaran, dan toko dapat memiliki persyaratan berbeda, termasuk Nomor Induk Berusaha (NIB), sertifikat standar atau izin sesuai tingkat risiko.
Lokasi perlu diperiksa terhadap ketentuan tata ruang sebelum pemilik menandatangani sewa atau memulai pembangunan. Persetujuan kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang, persetujuan bangunan gedung, sertifikat laik fungsi, dan persetujuan lingkungan mungkin diperlukan sesuai rencana usaha dan bangunannya.
Karakter Ubud sebagai kawasan wisata dan budaya membuat pemeriksaan lokasi serta kesesuaian kegiatan usaha penting. Konsultan dapat membantu proses teknis, sedangkan pengacara dapat menilai risiko hukum, kontrak, kepemilikan, dan langkah jika permohonan ditolak atau dipersoalkan.
Anda hendak menyewa atau membeli lokasi untuk vila, restoran, atau usaha wisata, tetapi belum yakin kegiatan tersebut diizinkan menurut tata ruang setempat.
OSS tidak menerbitkan NIB atau sertifikat standar karena data KBLI, lokasi, atau identitas badan usaha tidak cocok dengan dokumen pendukung.
Bangunan usaha di Ubud belum memiliki persetujuan bangunan gedung atau sertifikat laik fungsi, atau kondisinya berbeda dari dokumen yang tersedia.
Usaha penginapan atau restoran memerlukan beberapa persetujuan sektoral dan Anda perlu memastikan urutan pengurusannya sebelum mulai beroperasi.
Pemilik usaha menerima teguran atau penghentian kegiatan dari instansi karena dugaan pelanggaran izin, tata ruang, bangunan, atau persyaratan lingkungan.
Investor asing akan menjalankan usaha melalui badan usaha penanaman modal asing dan perlu memeriksa kelayakan struktur serta batas kegiatan usahanya.
Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 2025 tentang Penyelenggaraan Perizinan Berusaha Berbasis Risiko berlaku sejak 5 Juni 2025 dan menggantikan kerangka PP Nomor 5 Tahun 2021. Peraturan ini mengatur perizinan melalui sistem berbasis risiko; jenis persyaratan ditentukan antara lain oleh kegiatan usaha dan klasifikasi KBLI.
Peraturan Pemerintah Nomor 21 Tahun 2021 tentang Penyelenggaraan Penataan Ruang berlaku sejak 2 Februari 2021. Aturan ini menjadi dasar penyelenggaraan tata ruang dan kesesuaian pemanfaatan ruang, yang perlu diperiksa sebelum lokasi digunakan untuk kegiatan usaha.
Peraturan Pemerintah Nomor 16 Tahun 2021 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 tentang Bangunan Gedung berlaku sejak 2 Februari 2021. Aturan ini mengatur persetujuan bangunan gedung dan sertifikat laik fungsi, yang dapat relevan bagi bangunan usaha di Ubud.
Tidak. Banyak permohonan rutin dapat diajukan sendiri melalui OSS apabila data dan dokumen sudah sesuai. Pengacara lebih berguna ketika ada masalah tata ruang, struktur investasi, penolakan, kontrak lokasi, atau risiko sanksi.
Pastikan kegiatan yang direncanakan sesuai dengan tata ruang dan periksa dokumen bangunan serta status penggunaan lokasi. Sebaiknya pemeriksaan dilakukan sebelum membayar uang muka atau menandatangani sewa yang mengikat.
Belum tentu. Berdasarkan tingkat risiko dan bidang usaha, pelaku usaha mungkin juga harus memenuhi sertifikat standar, izin, atau persyaratan lain sebelum beroperasi. Persyaratan tepatnya perlu diperiksa berdasarkan KBLI dan data usaha dalam OSS.
Periksa kesesuaian rencana kegiatan dan lokasi melalui mekanisme tata ruang yang berlaku, termasuk persetujuan kesesuaian kegiatan pemanfaatan ruang bila diperlukan. Hasil pemeriksaan perlu dibandingkan dengan dokumen lokasi dan rencana usaha, bukan hanya keterangan pemilik tempat.
Warga negara asing dapat berinvestasi melalui struktur usaha yang memenuhi ketentuan penanaman modal dan persyaratan bidang usahanya. Kelayakan bergantung pada kegiatan, struktur badan usaha, dan aturan yang berlaku; hak atas tanah serta izin tinggal merupakan persoalan terpisah.
Tidak. Penggunaan bangunan, klasifikasi kegiatan, tata ruang, dan persyaratan usaha pariwisata perlu diperiksa terlebih dahulu. Kepemilikan atau penguasaan vila saja tidak membuktikan bahwa seluruh izin operasional telah terpenuhi.
Status bangunan lama perlu ditinjau berdasarkan dokumen yang dimiliki dan ketentuan yang berlaku bagi bangunan tersebut. Perubahan fungsi atau renovasi dapat menimbulkan persyaratan tambahan, termasuk pemeriksaan kelayakan fungsi.
Waktunya berbeda menurut tingkat risiko, jenis persetujuan, kelengkapan dokumen, dan kebutuhan pemeriksaan teknis. NIB dapat diproses melalui OSS, tetapi persyaratan lanjutan atau perbaikan dokumen dapat memperpanjang waktu sebelum usaha boleh beroperasi.
Biaya jasa bergantung pada lingkup pekerjaan, jumlah izin, pemeriksaan dokumen, dan apakah ada sengketa atau perbaikan permohonan. Mintalah rincian tertulis tentang honorarium, biaya resmi pemerintah, dan pengeluaran lain sebelum menyetujui penugasan.
Minta dan telaah alasan penolakan, lalu cocokkan dengan persyaratan serta dokumen yang diajukan. Pengacara dapat menilai apakah kekurangan dapat diperbaiki, perlu diajukan kembali, atau tersedia jalur keberatan yang sesuai.
Konsultan dapat membantu administrasi, pengisian OSS, dan koordinasi dokumen teknis. Pengacara memberikan analisis hukum dan dapat membantu menangani kontrak, sengketa, atau keberatan; pastikan ruang lingkup masing-masing tertulis jelas.
Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kabupaten Gianyar menangani layanan penanaman modal dan pelayanan perizinan di tingkat kabupaten. Tanyakan persyaratan yang berlaku untuk kegiatan dan lokasi usaha Anda.
Sistem OSS yang dikelola pemerintah pusat digunakan untuk mengajukan NIB dan perizinan berusaha berbasis risiko. Sistem ini juga menampilkan persyaratan sesuai data kegiatan usaha yang dimasukkan.
Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Gianyar dapat menjadi rujukan untuk informasi tata ruang dan urusan teknis bangunan sesuai kewenangannya. Pastikan informasi lokasi diperiksa berdasarkan alamat dan rencana kegiatan yang spesifik.
Tetapkan rencana usaha. Catat jenis kegiatan, alamat lokasi, bentuk usaha, dan target tanggal mulai. Siapkan waktu satu hingga dua hari untuk mengumpulkan informasi awal.
Kumpulkan dokumen yang tersedia. Siapkan identitas pemilik, akta badan usaha bila ada, rancangan kegiatan, dokumen tanah atau sewa, serta dokumen bangunan. Jangan menganggap dokumen pemilik tempat otomatis memenuhi syarat izin usaha.
Periksa calon pengacara. Tanyakan pengalaman menangani perizinan usaha, tata ruang, bangunan, atau usaha pariwisata di Bali. Periksa status profesi dan identitas kantor sebelum menyerahkan dokumen atau dana.
Minta penilaian awal dan ruang lingkup kerja. Minta daftar izin yang mungkin diperlukan, masalah yang perlu diperiksa, dan dokumen yang masih kurang. Penilaian awal biasanya dapat dijadwalkan dalam beberapa hari, bergantung pada ketersediaan dokumen.
Bandingkan penawaran tertulis. Pastikan surat penugasan menjelaskan pekerjaan, honorarium, biaya resmi, jadwal pelaporan, dan keadaan yang memerlukan biaya tambahan. Bandingkan ruang lingkup, bukan hanya jumlah biaya.
Sepakati strategi dan jadwal. Minta urutan pengurusan yang jelas, termasuk pemeriksaan tata ruang sebelum pengajuan izin lain jika relevan. Waktu keseluruhan bergantung pada kelengkapan dokumen dan respons instansi.
Pantau setiap pengajuan. Simpan bukti unggah, nomor permohonan, korespondensi, dan keputusan resmi. Minta pengacara menjelaskan tenggat perbaikan atau keberatan segera setelah ada pemberitahuan instansi.
Lawzana membantu Anda menemukan pengacara dan firma hukum terbaik di Ubud melalui daftar pilihan profesional hukum berkualifikasi yang telah dikurasi dan diperiksa sebelumnya. Platform kami menyajikan peringkat dan profil terperinci dari pengacara dan firma hukum, memungkinkan Anda membandingkan berdasarkan bidang praktik, termasuk Perizinan, pengalaman, dan umpan balik klien.
Setiap profil mencakup deskripsi bidang praktik firma, ulasan klien, anggota tim dan mitra, tahun pendirian, bahasa yang digunakan, lokasi kantor, informasi kontak, kehadiran di media sosial, dan artikel atau sumber daya yang dipublikasikan. Sebagian besar firma di platform kami berbahasa Inggris dan berpengalaman dalam masalah hukum lokal maupun internasional.
Dapatkan penawaran dari firma hukum berperingkat teratas di Ubud, Indonesia - cepat, aman, dan tanpa kerumitan yang tidak perlu.
Penafian:
Informasi yang disediakan pada halaman ini hanya untuk tujuan informasi umum dan bukan merupakan nasihat hukum. Meskipun kami berupaya memastikan keakuratan dan relevansi konten, informasi hukum dapat berubah seiring waktu, dan interpretasi hukum dapat bervariasi. Anda harus selalu berkonsultasi dengan profesional hukum yang berkualifikasi untuk nasihat yang sesuai dengan situasi Anda.
Kami melepaskan semua tanggung jawab atas tindakan yang diambil atau tidak diambil berdasarkan konten halaman ini. Jika Anda yakin ada informasi yang tidak benar atau usang, silakan hubungi kami, dan kami akan meninjau serta memperbaruinya jika perlu.
