Pengacara Penggabungan & Akuisisi Terbaik di Tabanan

Transaksi penggabungan atau pengambilalihan perlu menilai izin, aset, dan kewajiban usaha di Tabanan

Di Tabanan, transaksi perusahaan dapat melibatkan usaha pertanian dan pangan, hotel, vila, restoran, atau bisnis yang bergantung pada lahan. Bentuknya bisa berupa penggabungan perseroan, peleburan, pembelian saham, atau pengambilalihan aset.

Uji tuntas perlu mencakup status badan usaha, kontrak, utang, pajak, izin berusaha, dan kepemilikan atau penggunaan tanah. Untuk usaha pariwisata dan agribisnis, kesesuaian kegiatan dengan tata ruang serta keberlanjutan izin lokasi dan operasional juga dapat menentukan nilai transaksi.

Pengacara dapat membantu memilih struktur transaksi, menyusun dokumen dan syarat penyelesaian, serta mengoordinasikan proses dengan notaris dan instansi terkait. Pemeriksaan awal juga membantu menemukan kewajiban yang mungkin tidak tampak dalam laporan keuangan, seperti sengketa tanah atau ketergantungan pada izin tertentu.

Kapan Anda mungkin memerlukan pengacara?

• Anda hendak membeli saham hotel, vila, atau restoran di Tabanan dan perlu memastikan izin usaha, kontrak pengelolaan, serta kewajiban pajaknya.
• Perusahaan agribisnis atau pengolahan pangan akan bergabung, tetapi para pemilik belum sepakat mengenai nilai aset, pembagian saham, atau tanggung jawab atas utang.
• Transaksi mencakup tanah atau bangunan, dan Anda perlu memeriksa sertifikat, hak atas tanah, kesesuaian tata ruang, atau sengketa yang sedang berjalan.
• Investor asing akan masuk ke perusahaan lokal; struktur penanaman modal, bidang usaha, dan hak atas tanah perlu diperiksa sebelum transaksi disepakati.
• Perusahaan berencana mengambil alih pesaing atau menggabungkan usaha, sehingga perlu dinilai apakah transaksi wajib diberitahukan kepada Komisi Pengawas Persaingan Usaha.
• Setelah transaksi, perusahaan perlu menyesuaikan anggaran dasar, data perseroan, Nomor Induk Berusaha, atau izin yang tercatat pada sistem pemerintah.

Peraturan yang menjadi dasar transaksi di Tabanan

• Undang-Undang Nomor 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. Undang-undang ini mengatur penggabungan, peleburan, dan pengambilalihan perseroan, termasuk keputusan perusahaan, pengumuman, dan perlindungan kreditor. Ketentuannya telah mengalami perubahan, termasuk melalui Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023.
• Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 1998 tentang Penggabungan, Peleburan, dan Pengambilalihan Perseroan Terbatas. Peraturan ini memuat ketentuan pelaksanaan transaksi tersebut dan perlu dibaca bersama Undang-Undang Perseroan Terbatas serta perubahan peraturan yang berlaku.
• Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1999 tentang Larangan Praktik Monopoli dan Persaingan Usaha Tidak Sehat dan Peraturan Pemerintah Nomor 57 Tahun 2010 tentang penggabungan atau peleburan badan usaha dan pengambilalihan saham yang dapat mengakibatkan praktik monopoli dan persaingan usaha tidak sehat. Jika ambang dan kriteria yang berlaku terpenuhi, transaksi dapat wajib diberitahukan kepada KPPU.

Selain aturan transaksi, pembeli perlu memeriksa ketentuan tata ruang, perizinan berusaha, perpajakan, dan pertanahan yang sesuai dengan lokasi serta kegiatan usaha di Tabanan. Persyaratan spesifik dapat berbeda menurut jenis usaha dan status tanah.

Pertanyaan yang sering diajukan

Apakah setiap pengambilalihan perusahaan membutuhkan pengacara?

Secara umum, hukum tidak mewajibkan setiap pihak menunjuk pengacara. Namun, nasihat hukum bermanfaat saat transaksi melibatkan banyak pemegang saham, tanah, izin, utang, atau investor asing.

Apa perbedaan penggabungan dan pengambilalihan?

Penggabungan menyatukan satu atau lebih perseroan ke perseroan lain, sedangkan pengambilalihan umumnya dilakukan dengan mengambil alih saham atau kendali perusahaan. Akibat hukum dan dokumen yang diperlukan bergantung pada struktur transaksi.

Siapa yang dapat melakukan penggabungan perseroan?

Penggabungan dalam kerangka Undang-Undang Perseroan Terbatas dilakukan oleh perseroan yang memenuhi persyaratan hukum dan anggaran dasarnya. Persetujuan organ perusahaan, kepentingan kreditor, karyawan, serta izin sektoral perlu diperiksa sebelum transaksi dijalankan.

Bagaimana proses transaksi biasanya berlangsung?

Para pihak menentukan struktur dan menyepakati dokumen awal, kemudian melakukan uji tuntas serta menyiapkan rancangan transaksi. Proses berikutnya dapat mencakup persetujuan perusahaan, pengumuman atau pemberitahuan, akta notaris, dan pembaruan data serta izin.

Berapa lama proses penggabungan atau pengambilalihan?

Waktunya bergantung pada kelengkapan dokumen, persetujuan pemegang saham, pemeriksaan aset, dan kebutuhan izin. Transaksi sederhana dapat selesai lebih cepat daripada transaksi yang melibatkan tanah, banyak kreditor, atau penilaian persaingan usaha.

Apakah transaksi wajib dilaporkan kepada KPPU?

Tidak semua transaksi wajib diberitahukan. Kewajiban bergantung pada struktur transaksi, nilai aset atau penjualan, dan kriteria lain dalam peraturan persaingan usaha; jika wajib, batas waktu pemberitahuan umumnya 30 hari kerja sejak transaksi efektif secara yuridis.

Berapa biaya menyewa pengacara untuk transaksi ini?

Biaya jasa bergantung pada kompleksitas, nilai transaksi, jumlah perusahaan, serta luas uji tuntas dan negosiasi. Mintalah ruang lingkup kerja dan komponen biaya secara tertulis, termasuk apakah biaya notaris, pajak, penilai, dan pendaftaran dihitung terpisah.

Apakah izin usaha dan Nomor Induk Berusaha otomatis beralih?

Perubahan kepemilikan atau penggabungan tidak selalu berarti seluruh data dan izin langsung terbarui. Periksa kewajiban pembaruan melalui sistem perizinan berusaha dan instansi sektoral sesuai jenis usaha.

Apa yang perlu diperiksa jika transaksi mencakup tanah di Tabanan?

Periksa sertifikat, jenis hak, pemegang hak, beban atau sengketa, serta kesesuaian penggunaan tanah dengan tata ruang dan kegiatan usaha. Perusahaan dengan penanaman modal asing juga perlu memastikan struktur dan hak atas tanahnya sesuai ketentuan Indonesia.

Apakah pemegang saham atau kreditor dapat menolak transaksi?

Perlindungan dan prosedur bagi pemegang saham serta kreditor bergantung pada jenis transaksi dan aturan yang berlaku. Dalam penggabungan, kewajiban pengumuman dan kesempatan bagi kreditor untuk mengajukan keberatan perlu diperhatikan sesuai prosedur hukum.

Apakah lebih baik membeli saham atau aset perusahaan?

Pembelian saham dapat membawa serta perusahaan beserta kewajiban dan riwayat hukumnya, sedangkan pembelian aset biasanya berfokus pada aset yang dialihkan. Pilihan terbaik bergantung pada izin, pajak, kontrak, tanah, dan risiko yang ditemukan dalam uji tuntas.

Sumber resmi di Tabanan

• Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Kabupaten Tabanan: informasi layanan perizinan berusaha dan pelayanan penanaman modal sesuai kewenangannya.
• Kantor Pertanahan Kabupaten Tabanan: layanan dan informasi administrasi pertanahan, termasuk pemeriksaan atau pendaftaran yang tersedia sesuai prosedur.
• Kantor Pelayanan Pajak Pratama Tabanan: layanan administrasi perpajakan dan informasi kewajiban pajak yang relevan bagi wajib pajak di wilayah kerjanya.

Langkah berikutnya untuk memilih dan menyewa pengacara

1. Tentukan bentuk transaksi. Catat apakah rencana Anda berupa pembelian saham, aset, penggabungan, atau bentuk lain. Lakukan ini sebelum meminta penawaran jasa.
2. Kumpulkan dokumen awal. Siapkan akta dan anggaran dasar, daftar pemegang saham, laporan keuangan, kontrak, izin, serta dokumen tanah yang tersedia. Sisihkan sekitar satu sampai dua minggu untuk mengumpulkannya.
3. Temui beberapa calon pengacara. Tanyakan pengalaman menangani transaksi perusahaan, pertanahan, dan sektor usaha yang relevan di Tabanan. Jadwalkan konsultasi awal dalam beberapa hari kerja bila memungkinkan.
4. Minta rencana kerja dan penawaran tertulis. Pastikan cakupan uji tuntas, negosiasi, dokumen, koordinasi notaris, estimasi waktu, biaya, dan pengecualian dijelaskan.
5. Periksa konflik kepentingan dan ketentuan penugasan. Pastikan pengacara dapat mewakili pihak Anda dan sepakati pihak yang berwenang memberi instruksi sebelum pekerjaan dimulai.
6. Mulai uji tuntas sebelum menandatangani komitmen final. Minta daftar temuan, risiko, dan syarat penyelesaian secara tertulis; jangan mengandalkan ringkasan lisan saja.
7. Sepakati jadwal penyelesaian dan tindak lanjut. Pastikan pihak yang bertanggung jawab atas akta, persetujuan, pelaporan, serta pembaruan data dan izin telah ditentukan sebelum transaksi efektif.