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佐世保市, 日本のおすすめ弁護士一覧
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日本 弁護士が回答する法律の質問
7件の法律の質問を閲覧する 日本の 弁護士の回答を読む、または無料で質問する.
- 隣家が境界標を撤去した上で、当方の敷地境界線を越えてコンクリート塀を再構築した件
- Our neighbor recently demolished their old fence and built a new concrete block wall that appears to encroach roughly 15 centimeters onto our property. During their construction work, the original boundary marker pin was removed, and they are refusing to cooperate with a licensed land investigator for a joint boundary... 続きを読む →
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弁護士の回答 mohammad mehdi ghanbari
正確な救済方法は管轄区域によって異なりますが、速やかに対応する必要があります。直ちに証拠を保全してください。これには、旧フェンスライン、新設された壁、紛失した境界標、工事の状況、権利証（権利書）、過去の測量図、および隣人とのやり取りに関する、日付入りの写真や動画が含まれます。公認の地籍測量士に依頼して独立した復元測量を実施させ、法的境界および越境の程度を特定した署名入りの図面を作成させてください。 弁護士を通じて、工事の中止、法的に義務付けられている場合の測量のための立ち入り許可、および測量された境界を越えている場合の壁の撤去または移転を求める緊急の正式な通知書を送付させてください。この通知書には、不法侵入、測量費用および弁護士費用の回収、損害賠償、ならびに強制差止命令に関する権利を留保する旨を記載する必要があります。ご自身で壁を撤去したり損壊したりしないでください。法的責任を問われる可能性があります。 工事が継続している場合は、管轄の民事裁判所に申し立てを行い、境界の決定に関する判断が下されるまでの間の工事進行を防止するための仮の救済措置（通常は一時的な差止命令または暫定差止命令）を求めてください。裁判所は通常、信頼性の高い測量証拠と、工事の継続が単なる金銭的賠償では適切に救済されない損害をもたらすことの証明を求めます。 測量によって越境が確認された後、境界および所有権の確認、不法侵入に対する排除または越境物の撤去、ならびに土地を法的な境界線まで原状回復することを求める強制差止命令を求めて訴訟を提起してください。認められる場合には、損害賠償ならびに合理的な測量費用、原状回復費用、および弁護士費用の補償を求めてください。裁判所は、特に隣人が通知を受けたにもかかわらず工事を継続した場合や適切な境界確認を拒否した場合には、比較的軽微な越境であっても撤去を命じることができます。 境界標の撤去または損壊については、地籍登録当局／登記所、地域の建築または都市計画部局、および該当する場合は警察に通報してください。測量標識の損壊は犯罪に該当する場合があり、許可、斜線制限（セットバック）、または承認された図面に違反している場合には、建築当局から工事停止命令が発出される可能性があります。建築確認および承認された敷地計画の写しを直ちに入手してください。
回答の全文を読む - <p>Can I file for provisional asset attachment in Tokyo District Court against a Japanese supplier who breached our contract?</p>
- 当社は、東京を拠点とする製造業者と独占販売店契約を締結いたしましたが、同社は一方的に契約を解除し、前払いされた在庫保証金の返還を拒否しております。当社が正式な紛争手続を完了させる前に、同社が返済を免れるために会社の資金を移動させている合理的な理由があります。現地の銀行口座を迅速に凍結することは可能でしょうか。また、この手続を実行するには、日本の弁護士資格を持つ弁護士が必要となりますでしょうか。
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弁護士の回答 mohammad mehdi ghanbari
はい。正式な手続きの前またはその進行中に、日本において製造業者の銀行口座に対する仮差押（保全処分）の申し立てを行うことができます。裁判所には、返還請求権に関する疎明資料に加え、製造業者が資産を散逸・隠匿しているため将来の執行が困難になるという具体的かつ信用性のある危険性についての疎明が必要です。この申し立ては緊急に対応可能であり、通常は製造業者への事前通知なしで行われますが、裁判所は一般的に、請求額の相当な割合に上る可能性のある金銭担保の供託を求めます。また、債務者、および通常は対象となる銀行や口座を特定するための十分な情報も必要となります。 この手続の申し立ておよび遂行は、日本の資格を有する弁護士が行う必要があります。裁判所での代理業務および仮差押命令申立ての提出は原則として日本の弁護士の独占業務であり、外国法事務弁護士や外国の弁護士が単独でこの訴訟関連手続を行うことは通常できません。また、日本の弁護士であれば、契約において訴訟または仲裁のどちらが義務付けられているかの確認、日本語の証拠資料の準備、および仮差押が認められた場合の迅速な執行に向けた調整を行うことも可能です。契約書、支払記録、契約解除に関する書簡、催告書、および資産移転に関する具体的な証拠をすべて保管し、遅滞が生じると保全の申し立てが不利になる可能性があるため、直ちに専門家に相談してください。
回答の全文を読む - 日本では、フランチャイザー（フランチャイズ本部）は、売上目標を達成できなかったことを理由に、事前の通知なしに契約を解除できますか？
- 私は日本で小規模なフランチャイズ店舗を経営しており、数か月にわたって売上がマニュアルに定められた目標を下回っています。本部（フランチャイザー）が即時の契約解除および店舗の引き揚げを通告してきています。通常、どのような通知期間や是正期間（cure period）が要されることが多く、これに対してどのように争ったり法的に対応したりできますか。
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弁護士の回答 Tokyo J Law Office
身分証明書をご提示の上、お問い合わせください。ご依頼の案件について無料でご相談を承ります。利害関係の対立（コンフリクト）チェックを行う必要があります。
回答の全文を読む
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