1) เกี่ยวกับกฎหมายการอนุญาตในกรุงเทพมหานคร, ประเทศไทย
กฎหมายอนุญาตในกรุงเทพมหานครกำกับการเริ่มต้นและดำเนินกิจกรรมที่ต้องขออนุญาตจากหน่วยงานท้องถิ่นหรือหน่วยงานกลาง
หลักการสำคัญคือเรื่องความปลอดภัย สอดคล้องกับผังเมือง และความเหมาะสมต่อพื้นที่สาธารณะของกรุงเทพมหานคร
การอนุญาตมักแบ่งตามประเภท เช่น ใบอนุญาตก่อสร้าง ใบอนุญาตประกอบกิจการ และใบอนุญาตใช้งานพื้นที่
ใบอนุญาตก่อสร้างเป็นเอกสารสำคัญที่ต้องมีก่อนเริ่มดำเนินการก่อสร้าง ตามกรอบกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการควบคุมอาคาร
อ้างอิง: กรมโยธาธิการและผังเมือง และ กรุงเทพมหานคร
2) ทำไมคุณอาจต้องการทนายความ
ฉันจะเริ่มเปิดร้านอาหารในกรุงเทพ ต้องขอใบอนุญาตประกอบกิจการอาหารจากหน่วยงานท้องถิ่นใช่ไหม ทนายช่วยตรวจสอบข้อกำหนดและเตรียมเอกสารได้ตรงเวลา
ฉันมีอาคารพาณิชย์ที่ดินตั้งอยู่ในพื้นที่ผังเมืองจำกัด ต้องยื่นเปลี่ยนการใช้งานอาคาร ทนายช่วยประเมินความเป็นไปได้และยื่นเอกสาร
ต้องติดตั้งป้ายโฆษณบนอาคารสูงในกรุงเทพ ต้องได้รับใบอนุญาตเฉพาะ ทนายช่วยยื่นแบบฟอร์มและตอบสนองคำขอเพิ่มเติม
โครงการก่อสร้างใหม่มีข้อกังวลด้านความปลอดภัย ความสอดคล้องกับมาตรฐาน และการพิจารณาของสำนักงานเขต ทนายช่วยจัดทำรายการเอกสารและติดตามขั้นตอน
กรณีคำขอถูกปฏิเสธ ทนายมีความเชี่ยวชาญในการตรวจสอบเหตุผล เขียนคำทักท้วง หรือยื่นอุทธรณ์
หากต้องทำการอนุญาตหลายรายการพร้อมกัน ทนายช่วยวางแผนลำดับขั้นตอนและลดความสับสนในการจัดเตรียมเอกสาร
3) ภาพรวมกฎหมายท้องถิ่น
กฎหมายท้องถิ่นที่มักควบคุมการอนุญาตในกรุงเทพมหานครประกอบด้วยกฎหมายของหน่วยงานกลางและระเบียบกรุงเทพมหานครเอง
กฎหมายหลักด้านการก่อสร้างคือพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ซึ่งกำกับการออกใบอนุญาตก่อสร้างและการควบคุมงานก่อสร้าง
นอกจากนี้ กรุงเทพมหานครมีระเบียบและคำสั่งท้องถิ่นที่เกี่ยวกับการติดตั้งป้ายโฆษณและการใช้งานพื้นที่สาธารณะ เช่น ระเบียบของกรุงเทพมหานครในด้านการอนุญาตประกอบกิจการและการใช้งานอาคาร
การยื่นขออนุญาตต้องผ่านการตรวจสอบความสอดคล้องกับผังเมืองและความปลอดภัยของสาธารณะ
อ้างอิง: กรมโยธาธิการและผังเมือง, กรุงเทพมหานคร, กระทรวงมหาดไทย
4) คำถามที่พบบ่อย
อะไรคือใบอนุญาตก่อสร้างในกรุงเทพมหานคร และฉันจะขอได้อย่างไร
ใบอนุญาตก่อสร้างคือเอกสารที่อนุมัติให้เริ่มดำเนินการก่อสร้างได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย
คุณจะยื่นที่สำนักงานเขตท้องถิ่นพร้อมแบบแปลนและเอกสารประกอบ หากไม่ครบอาจถูกปฏิเสธหรือขอเอกสารเพิ่มเติม
อย่างไรจึงทราบว่าต้องขออนุญาตจากหน่วยงานใด
ขึ้นกับประเภทกิจกรรมและลักษณะอาคาร หากเป็นการก่อสร้างใหม่หรือเปลี่ยนการใช้งาน มักต้องใบอนุญาตของหน่วยงานท้องถิ่น
ในกรุงเทพมหานคร มักเริ่มจากสำนักเขตและกรมโยธาธิการและผังเมืองเป็นหลัก
เมื่อไหร่ที่ควรยื่นคำขอใบอนุญาตก่อสร้าง
ควรยื่นก่อนเริ่มดำเนินการก่อสร้างทั้งหมด เพื่อป้องกันความผิดทางกฎหมายและหยุดการก่อสร้างหากไม่พร้อม
การยื่นล่าช้าอาจทำให้เกิดค่าปรับและการหยุดชะงักของโครงการ
ที่ไหนสามารถยื่นคำขอได้
ที่ทำการสำนักงานเขตกรุงเทพมหานครเป็นจุดยื่นหลัก พร้อมเอกสารที่เกี่ยวข้อง
บางกรณีอาจมีการยื่นผ่านระบบออนไลน์ของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
ทำไมจึงควรจ้างทนายความด้านการอนุญาต
ทนายความช่วยตรวจเอกสารให้ครบถ้วน บันทึกประเด็นข้อกฎหมายที่อาจถูกมองข้าม และติดตามกระบวนการให้ราบรื่น
พวกเขายังช่วยสื่อสารกับหน่วยงานและลดความเสี่ยงจากข้อผิดพลาดในการยื่นคำขอ
สามารถยื่นขอผ่านตัวแทนได้หรือไม่
ได้ โดยต้องมอบอำนาจอย่างเป็นทางการให้ทนายหรือผู้ให้บริการที่ได้รับอนุญาต และต้องติดตามการยื่นผ่านเอกสารมอบอำนาจ
ตัวแทนจะต้องมีคุณสมบัติตามข้อกำหนดของหน่วยงานเจ้าของพื้นที่
ค่าใช้จ่ายในการขอใบอนุญาตประมาณเท่าไหร่
ค่าใช้จ่ายรวมขึ้นกับประเภทใบอนุญาตและขนาดโครงการ โดยทั่วไปอยู่ในช่วงหลายหมื่นถึงหลายแสนบาท
ค่าใช้จ่ายอาจรวมค่าธรรมเนียม ค่าประเมิน และค่าใช้บริการของทนายความ
ระยะเวลาพิจารณาโดยทั่วไปกี่วัน
ระยะเวลาพิจารณาขั้นพื้นฐานมักอยู่ระหว่าง 15-60 วัน ขึ้นกับความสมบูรณ์ของเอกสาร
หากมีข้อขัดข้องอาจขยายเป็นหลายสัปดาห์หรือเดือน
คุณสมบัตของผู้ยื่นขอคืออะไร
ผู้ยื่นต้องมีความสามารถทางกฎหมายลงนามแทนนิติบุคคลหรือเจ้าของที่ดิน และมีอำนาจตามกฎหมายในการยื่นคำขอ
กรณีบริษัทต้องมีผู้มีอำนาจลงนามในสัญญาและเอกสารราชการ
ความแตกต่างระหว่างใบอนุญาตก่อสร้างกับใบอนุญาตใช้งานคืออะไร
ใบอนุญาตก่อสร้างออกก่อนเริ่มก่อสร้าง ใบอนุญาตใช้งานออกเมื่อโครงสร้างเสร็จและพร้อมใช้งาน
การใช้งานที่เปลี่ยนแปลงหลังสร้างอาคารอาจต้องขอใบอนุญาตเพิ่มเติม
เอกสารอะไรที่ต้องเตรียมก่อนยื่น
แบบแปลนก่อสร้าง รายงานการออกแบบ ความเป็นเจ้าของที่ดิน และแบบฟอร์มคำขอพร้อมสำเนาบัตรประชาชนหรือหนังสือรับรองนิติบุคคล
เอกสารเพิ่มเติมอาจรวมแผนผังเมือง ภาพถ่ายสถานที่ และหนังสือมอบอำนาจ
หากคำขอถูกปฏิเสธควรทำอย่างไร
ตรวจสอบเหตุผลที่ระบุในหนังสือปฏิเสธ แล้วปรับปรุงเอกสารให้ถูกต้อง จากนั้นยื่นใหม่หรือร้องเรียนตามขั้นตอนอุทธรณ์
ปรึกษาทนายเพื่อกำหนดกลยุทธ์และแก้ปัญหาตามข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
5) ทรัพยากรเพิ่มเติม
1) Bangkok Metropolitan Administration (BMA) ศึกษาแนวทางการออกใบอนุญาตและข้อกำหนดท้องถิ่นสำหรับกรุงเทพมหานคร
เว็บไซต์อ้างอิง: https://www.bangkok.go.th
2) Department of Public Works and Town & Country Planning แนวทางด้านการวางผังและการออกใบอนุญาตก่อสร้าง
เว็บไซต์อ้างอิง: https://www.dow.go.th
3) Department of Provincial Administration (DOPA) หน่วยงานกลางที่ดูแลเรื่องใบอนุญาตและการลงทะเบียนบุคคลในท้องถิ่น
เว็บไซต์อ้างอิง: https://www.dopa.go.th
6) ขั้นตอนถัดไป
- กำหนดประเภทใบอนุญาตที่ต้องขอและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในกรุงเทพมหานคร
- รวบรวมเอกสารพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับใบอนุญาตแต่ละรายการ
- ประเมินความพร้อมของโครงการกับผังเมืองและมาตรฐานความปลอดภัย
- ปรึกษาทนายความด้านการอนุญาตเพื่อวางแผนเอกสารและขั้นตอน
- ยื่นคำขอพร้อมเอกสารครบถ้วนที่หน่วยงานท้องถิ่นหรือออนไลน์
- ติดตามสถานะคำขอและตอบกลับข้อเรียกร้องเพิ่มเติมจากหน่วยงาน
- หากคำขอถูกปฏิเสธ ปรึกษาทนายเพื่อติดต่ออุทธรณ์หรือยื่นใหม่
Lawzana ช่วยคุณค้นหาทนายความและสำนักงานกฎหมายที่ดีที่สุด ใน กรุงเทพมหานคร ผ่านรายชื่อผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่คัดสรรและตรวจสอบล่วงหน้า แพลตฟอร์มของเรานำเสนอการจัดอันดับและโปรไฟล์โดยละเอียดของทนายความและสำนักงานกฎหมาย ช่วยให้คุณเปรียบเทียบตามสาขากฎหมาย รวมถึง การอนุญาต ประสบการณ์ และความคิดเห็นของลูกค้า
แต่ละโปรไฟล์ประกอบด้วยคำอธิบายเกี่ยวกับสาขากฎหมายของสำนักงาน รีวิวจากลูกค้า สมาชิกในทีมและหุ้นส่วน ปีที่ก่อตั้ง ภาษาที่พูด ที่ตั้งสำนักงาน ข้อมูลการติดต่อ การมีตัวตนบนโซเชียลมีเดีย และบทความหรือแหล่งข้อมูลที่เผยแพร่ สำนักงานส่วนใหญ่บนแพลตฟอร์มของเราพูดภาษาอังกฤษและมีประสบการณ์ทั้งในเรื่องกฎหมายท้องถิ่นและระหว่างประเทศ
ขอใบเสนอราคาจากสำนักงานกฎหมายชั้นนำ ใน กรุงเทพมหานคร, ประเทศไทย — รวดเร็ว ปลอดภัย และไม่ยุ่งยาก
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ:
ข้อมูลที่ให้ไว้ในหน้านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย แม้ว่าเราจะพยายามตรวจสอบความถูกต้องและความเกี่ยวข้องของเนื้อหา แต่ข้อมูลทางกฎหมายอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามกาลเวลา และการตีความกฎหมายอาจแตกต่างกันไป คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะสำหรับสถานการณ์ของคุณเสมอ
เราปฏิเสธความรับผิดทั้งหมดสำหรับการกระทำที่ทำหรือไม่ทำตามเนื้อหาในหน้านี้ หากคุณเชื่อว่าข้อมูลใดไม่ถูกต้องหรือล้าสมัย โปรด contact us และเราจะตรวจสอบและแก้ไขตามความเหมาะสม
