I plan to buy a condo in Pattaya and have viewed several properties. The agent says they have a lawyer who can help, but I would prefer to hire my...

กลุ่มของข้าพเจ้าซึ่งเป็นชาวต่างชาติที่พำนักอาศัยอยู่ในประเทศไทยและตัวข้าพเจ้ามีความประสงค์ที่จะจัดตั้งมูลนิธิที่ไม่แสวงหากำไรเพื่อสนับสนุนการช่วยเหลือสุนัขและแมวจรจัดในกรุงเทพมหานคร พวกเราทราบดีว่ามีข้อกำหนดเกี่ยวกับทุนประเดิมขั้นต่ำและกระบวนการตรวจสอบประวัติกับทางสำนักงานเขต ทั้งนี้ พวกเราจำเป็นต้องทราบว่าคนต่างชาติสามารถดำรงตำแหน่งคณะกรรมการบริหารได้หรือไม่ และมีการอนุมัติใดบ้างจากหน่วยงานรัฐที่ถือเป็นข้อบังคับตามกฎหมาย

ณ รีสอร์ทแห่งหนึ่งซึ่งมีแสงสว่างไม่เพียงพอหรือไม่ทีเลย มีเพียงขอบทางเท้าเตี้ยๆ ก่อนถึงจุดที่ลาดชันลงไป 5 ถึง 10 ฟุต ในขณะที่กำลังจอดรถจักรยานยนต์ ล้อรถได้ข้ามขอบทางดังกล่าวทำให้ประสบอุบัติเหตุได้รับบาดเจ็บสาหัส ข้าพเจ้าต้องเข้ารับการรักษาตัวในโรงพยาบาลเป็นเวลาหนึ่งเดือน และเข้ารับการผ่าตัดสองครั้ง ซึ่งรวมถึงการใส่แผ่นโลหะที่กระดูกไหปลาร้าและการใส่สกรูที่ลำคอ นอกจากนี้ ยังมีการข่มขู่จากบริษัทให้เช่ารถจักรยานยนต์ เหตุการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นที่เกาะสมุยในเดือนธันวาคม 2025 ประกันการเดินทางของข้าพเจ้าได้ชำระค่ารักษาพยาบาลเป็นจำนวนเงิน 1,800,000 บาท แต่อาจจะต้องเข้ารับการผ่าตัดอีกครั้งหนึ่ง ซึ่งบริษัทประกันจะไม่เป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายดังกล่าว ปัจจุบันข้าพเจ้ายังคงอยู่ในประเทศไทย ข้าพเจ้ามีมูลฟ้องหรือสิทธิในการเรียกร้องค่าเสียหายทางกฎหมายหรือไม่

ซัพพลายเออร์ข้ามชาติรายใหญ่ได้ทำสัญญาการ a การค้าแต่เพียงผู้เดียว (exclusive dealing arrangement) กับคู่แข่งหลักของเรา ซึ่งบีบให้เราต้องออกจากตลาดท้องถิ่นโดยสิ้นเชิง เราสงสัยว่ามีการกำหนดราคาโดยไม่เป็นธรรมและการใช้สถานเหนือกว่าในตลาดในทางมิชอบภายใต้พระราชบัญญัติการแข่งขันทางการค้าของประเทศไทย เราสามารถฟ้องร้องเรียกค่าเสียหายทางแพ่งโดยตรงต่อศาลได้เลย หรือต้องยื่นเรื่องผ่านคณะกรรมการการแข่งขันทางการค้าก่อน

ข้าพเจ้ามีบริษัทในลักษณะดังกล่าว ข้าพเจ้าต้องการทราบว่าข้าพเจ้ามีความเสี่ยงหรือไม่ และหากมี ทางท่านรับว่าความในคดีลักษณะนี้หรือไม่ รวมถึงท่านมีแนวทางแก้ไขสำหรับสถานการณ์นี้อย่างไร รายละเอียดโดยสรุปของข้าพเจ้ามีดังนี้: สถานะของข้าพเจ้า อสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาเมื่อประมาณ 14 ปีที่แล้ว: จ่ายจริงเป็นเงิน 3.6 ล้านบาท ในขณะนั้น อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวถูกประเมินมูลค่าไว้เพียง 1 ล้านบาท ข้าพเจ้าเป็นผู้ชำระเงินค่าซื้อโดยตรงให้แก่ผู้ขายด้วยตนเอง มูลค่าประเมินในปัจจุบัน: 2.3 ล้านบาท ข้าพเจ้าถือหุ้นในบริษัท 49% ตัวแทนถือหุ้นชาวไทยถือหุ้น 51% ลำดับเหตุการณ์ บริษัทจำกัดของไทยแห่งนี้มีอยู่ก่อนแล้ว อสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวถูกสร้างและจดทะเบียนเรียบร้อยแล้ว บริษัทเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวอยู่แล้ว หนึ่งในกรรมการบริษัทชาวไทยที่มีอยู่ในขณะนั้นคือผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว...

Hello, I am planning to establish a health clinic in Thailand and would like to inquire about the regulatory requirements for providing comprehensive STI/STD testing services as part of the...

บริษัทของเราได้ชำระเงินจำนวน 2.5 ล้านบาทแก่ผู้ผลิตรายหนึ่งในกรุงเทพมหานครสำหรับเครื่องจักรที่สั่งทำพิเศษ แต่ทางผู้ผลิตได้ส่งมอบงานล่าช้ากว่ากำหนดมาเป็นเวลาสามเดือนแล้วและปฏิเสธที่จะคืนเงิน โดยอ้างเหตุผลเรื่องความล่าช้าในห่วงโซ่อุปทาน แต่เราสงสัยว่ากรณีนี้เป็นการผิดสัญญาอย่างชัดเจน เราจำเป็นต้องทราบเกี่ยวกับทางเลือกในการดำเนินคดีในประเทศไทย รวมถึงประเด็นที่ว่าการดำเนินคดีในชั้นศาลหรือกระบวนการอนุญาโตตุลาการนั้น วิธีการใดจะมีความรวดเร็วกว่ากัน

ฉันได้ว่าจ้างทนายความในกรุงเทพฯ เพื่อดำเนินการเกี่ยวกับข้อพิพาททางการค้ากับคู่แข่งรายหนึ่ง แต่เมื่อไม่นานมานี้ ฉันได้ทราบว่าเขากำลังให้คำปรึกษาแก่คู่กรณีในเรื่องเดียวกันนี้ด้วย โดยที่เขาไม่เคยเปิดเผยผลประโยชน์ทับซ้อนนี้ให้ฉันทราบหรือขอให้ฉันลงนามสละสิทธิ์แต่อย่างใด ฉันต้องการทราบวิธีร้องเรียนการกระทำผิดจรรยาบรรณนี้ต่อสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ และต้องการทราบว่าฉันสามารถเรียกค่าตอบแทนทนายความ (Retainer Fee) คืนได้หรือไม่

เราเป็นวิสาหกิจต่างชาติที่ดำเนินกิจการอยู่ในจังหวัดชลบุรี และมีความประสงค์ที่จะยื่นคำร้องขอแก้ไขกฎระเบียบการผังเมืองในพื้นที่ต่อ [ชื่อบริษัทถูกลบออก] ทั้งนี้ เรามีความประสงค์ที่จะว่าจ้างหน่วยงานด้านกิจการสาธารณะในท้องถิ่นเพื่อทำหน้าที่เป็นตัวแทนในการดำเนินการดังกล่าว แต่เรามีความกังวลอย่างยิ่งเกี่ยวกับความสอดคล้องตามพระราชบัญญัติประกอบรัฐธรรมนูญว่าด้วยการป้องกันและปราบปรามการทุจริตของไทย เราจึงจำเป็นต้องทราบถึงขอบเขตทางกฎหมายและข้อกำหนดในการเปิดเผยข้อมูลที่เราต้องปฏิบัติตามในระหว่างกระบวนการนี้

บริษัทของข้าพเจ้าเพิ่งชนะคดีอนุญาโตตุลาการใน [ชื่อบริษัทถูกลบ] กับซัพพลายเออร์ด้านโลจิสติกส์ที่มีฐานการดำเนินงานในกรุงเทพฯ แต่ทางคู่กรณีกลับเพิกเฉยต่อคำชี้ขาดดังกล่าว ข้าพเจ้าต้องการทราบขั้นตอนและกรอบระยะเวลาในการดำเนินการเพื่อให้ศาลไทยบังคับตามคำชี้ขาดของอนุญาโตตุลาการจากต่างประเทศ การดำเนินการบังคับตามคำชี้ขาดภายใต้พระราชบัญญัติอนุญาโตตุลาการของไทยมีความยากลำบากเพียงใด

ฉันกำลังสงสัยว่ากฎระเบียบด้านภาษีต่างประเทศฉบับใหม่จะมีผลบังคับใช้กับเงินที่นำมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ด้านวีซ่าหรือไม่ เช่น เงินจำนวน 800,000 บาทที่กำหนดไว้สำหรับวีซ่าประเภท OA หรือเงินที่ใช้สำหรับการซื้อวีซ่า เช่น วีซ่าประเภท Elite หรือไม่

บริษัทต่างชาติของข้าพเจ้ากำลังเข้าทำสัญญาร่วมทุนกับบุคคลสัญชาติไทยเพื่อเปิดเครือร้านอาหารในกรุงเทพฯ แต่ขณะนี้เรากำลังประสบปัญหาความเห็นไม่ตรงกันในเรื่องอำนาจการควบคุม ข้าพเจ้าต้องการร่างสัญญาระหว่างผู้ถือหุ้นในระยะก่อนการฟ้องร้องคดี โดยระบุกลไกการระงับข้อพิพาทและข้อกำหนดเรื่องการถอนตัวออกจากการลงทุนให้ชัดเจน เพื่อป้องกันการดำเนินคดีในชั้นศาลที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต ภายใต้กฎหมายไทย ควรระบุข้อสัญญาเฉพาะใดบ้างเพื่อให้มั่นใจได้ว่าเราสามารถระงับข้อพิพาทผ่านกระบวนการอนุญาโตตุลาการแทนการฟ้องร้องต่อศาลไทย?

เราได้ลงนามในสัญญาจ้างก่อสร้างมาตรฐานเพื่อสร้างวิลล่าสำหรับวัยเกษียณของเรา แต่ผู้รับเหมาได้หยุดเข้ามาดำเนินงานในสถานที่ก่อสร้างตั้งแตาสามสัปดาห์ที่ผ่านมา ทั้งที่ผู้รับเหมาได้รับเงินค่างวดงานตามความสำเร็จของงานไปแล้วเป็นจำนวนมาก แต่กลับดำเนินงานโครงสร้างไปได้เพียงครึ่งเดียวเท่านั้น ขณะนี้เรากำลังพิจารณาแนวทางในการบอกเลิกสัญญาโดยชอบด้วยกฎหมายและการเรียกค่าเสียหายตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของไทย

ฉันเป็นชาวต่างชาติที่กำลังวางแผนจะเริ่มธุรกิจที่ปรึกษาในกรุงเทพฯ แต่ฉันมีความสับสนเกี่ยวกับกฎหมายผู้ถือหุ้นและทุนจดทะเบียนขั้นต่ำที่จำเป็นสำหรับการขอใบอนุญาตทำงาน (Work Permit) ให้กับตนเอง ฉันต้องการให้แน่ใจว่าฉันปฏิบัติตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าวอย่างครบถ้วนโดยไม่ทำให้เงินลงทุนของฉันต้องเสี่ยง ฉันจำเป็นต้องมีหุ้นส่วนชาวไทยหรือไม่ หรือฉันสามารถยื่นขอใบอนุญาตประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว (Foreign Business License) แทนได้?

คู่ค้าทางธุรกิจของข้าพเจ้าและข้าพเจ้าได้ลงนามในสัญญาร่วมทุนที่จังหวัดภูเก็ต ซึ่งระบุให้ [company removed] เป็นผู้ระงับข้อพิพาท โดยสัญญาฉบับดังกล่าวจัดทำขึ้นเป็นภาษาอังกฤษ อย่างไรก็ตาม ขณะนี้คู่สัญญาของเราอ้างว่าการอนุญาโตตุลาการจะต้องดำเนินการเป็นภาษาไทยเนื่องจากเราประกอบธุรกิจในประเทศไทย ข้าพเจ้าต้องการทราบว่าเราสามารถยืนยันที่จะใช้ภาษาอังกฤษได้หรือไม่ และเราจำเป็นต้องมีทนายความที่ได้รับใบอนุญาตในประเทศไทยเพื่อเป็นตัวแทนในการพิจารณาคดีหรือไม่

เมื่อสามเดือนก่อน ข้าพเจ้าได้จัดส่งสินค้าอิเล็กทรอนิกส์มูลค่า 2 ล้านบาทให้กับผู้ค้าปลีกรายใหญ่แห่งหนึ่งในประเทศไทย ทางผู้ซื้อได้รับสินค้าเรียบร้อยแล้วแต่กลับเพิกเฉยต่อใบแจ้งหนี้และการติดต่อทวงถามของข้าพเจ้า ข้าพเจ้าต้องการทราบว่าสามารถดำเนินคดีทางแพ่งเพื่อบังคับให้ชำระหนี้ได้หรือไม่ และจำเป็นต้องมีทนายความเพื่อเริ่มต้นกระบวนการฟ้องร้องคดีหรือไม่

สวัสดีค่ะ ฉันสามารถยื่นขอสัญชาติไทยในฐานะมารดาบุญธรรมของบุตรสาวชาวไทย 3 คนได้หรือไม่ ฉันอาศัยอยู่ที่นี่มาเป็นเวลา 20 ปีโดยทำงานจิตอาสากับมูลนิธิแห่งหนึ่งและมีใบอนุญาตทำงานถูกต้องตามกฎหมาย

ฉันได้ซื้อที่ดินร่วมกับหุ้นส่วนเมื่อปี 2024 เพื่อสร้างบ้านหลังเล็กๆ ร่วมกัน หลังจากนั้นเราได้เลิกรากันไป ที่ดินดังกล่าวอยู่ในชื่อของอดีตหุ้นส่วนเนื่องจากชาวต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินได้ ปัจจุบันที่ดินกำลังประกาศขาย ซึ่งฉันมีความประสงค์จะขายให้เร็วที่สุด! แต่อดีตหุ้นส่วนของฉันเป็นผู้ถือเอกสารทั้งหมด รบกวนช่วยตรวจสอบให้หน่อยได้ไหมว่าสามารถดำเนินการขายที่ดินนี้ได้หรือไม่?

ข้าพเจ้าได้ว่าจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างในท้องถิ่นแห่งหนึ่งเพื่อก่อสร้างวิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำในจังหวัดภูเก็ต โดยข้าพเจ้าได้ชำระเงินมัดจำล่วงหน้าเป็นจำนวนมากให้กับทางบริษัทไปแล้ว ในขณะนี้บริษัทได้ดำเนินการก่อสร้างเพียงส่วนฐานรากเท่านั้น แต่ได้ทิ้งงานและปล่อยให้ไซต์งานว่างเปล่ามาเป็นเวลาสามเดือนแล้ว อีกทั้งยังเพิกเฉยต่อการติดต่อจากข้าพเจ้าทุกช่องทาง ข้าพเจ้าต้องการทราบแนวทางทางกฎหมายในการเรียกร้องเงินคืน หรือการบังคับให้บริษัทดำเนินการก่อสร้างให้แล้วเสร็จตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ของประเทศไทย

โครงการคอนโดมิเนียมของเราที่กรุงเทพฯ ล่าช้ามากกว่าหนึ่งปี และหลายห้องมีปัญหารั่วซึมน้ำและงานไฟฟ้าที่ไม่ปลอดภัย ผู้ซื้อมีช่องทางในการรวมเรียกร้องค่าเสียหายและค่าใช้จ่ายซ่อมแซมหรือไม่ และหลักฐานใดควรเก็บก่อนเป็นอันดับแรก โดยสรุป (ในเชิงกฎหมายทั่วไป) - สามารถรวมเรียกร้องค่าเสียหายและค่าใช้จ่ายซ่อมแซมได้ — ผู้ซื้อที่ได้รับความเสียหายจากการผิดสัญญา การละเลยการบำรุงรักษา หรือจากความบกพร่องของโครงการ สามารถยื่นฟ้องเป็นกลุ่มหรือดำเนินการผ่านหน่วยงานคุ้มครองผู้บริโภค/คณะกรรมการที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้รูปแบบการรวมการฟ้องหรือการดำเนินคดีอาจเป็นได้ทั้งการฟ้องร่วมของหลายผู้ซื้อ การดำเนินคดีแบบกลุ่ม (class action/collective action ตามที่กฎหมายและแนวทางของศาลยอมรับ) หรือการร้องเรียนต่อหน่วยงานคุ้มครองผู้บริโภคและสำนักงานคอนโดมิเนียม/หน่วยงานกำกับดูแลที่เกี่ยวข้อง - สิทธิเรียกร้องที่อาจมีได้แก่: ค่าชดเชยจากความล่าช้า (ค่าปรับ/ค่าเสียหายตามสัญญา), ค่าใช้จ่ายซ่อมแซมความชำรุด, ค่าสินไหมทดแทนสำหรับความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือทรัพย์สินส่วนบุคคล, ค่าใช้จ่ายชั่วคราว (เช่น ที่พักอาศัยสำรอง)...