ทนายความ การเงินเชิงโครงสร้าง ที่ดีที่สุดใน จตุจักร

1. เกี่ยวกับกฎหมายการเงินเชิงโครงสร้างในจตุจักร, ประเทศไทย

การเงินเชิงโครงสร้างเป็นวิธีระดมทุนโดยอิงสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเป็นหลักประกัน ซึ่งนำมาจัดโครงสร้างผ่าน SPV (special purpose vehicle) และสัญญาต่างๆ เพื่อแบ่งเบาภาระหนี้และกระจายความเสี่ยง

ในจตุจักรและทั่วประเทศไทย กฎหมายควบคุมการออกหลักทรัพย์ สภาพคล่อง และการรายงานเป็นกฎหมายระดับชาติที่บังคับใช้อยู่แล้ว เช่น ธุรกรรมที่เกี่ยวกับ receivables, เช่าซื้อ หรือทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์จะอยู่ภายใต้กรอบของหน่วยงานกำกับดูแลระดับชาติ

2. ทำไมคุณอาจต้องการทนายความ

กรณีตัวอย่างที่เกิดในจตุจักร นักลงทุนหรือผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ในย่านจตุจักรมักต้องคำปรึกษาเมื่อจะออกหลักทรัพย์ที่มีหลักประกันจากสินทรัพย์ในพอร์ต เช่น ค่าเช่าจากตลาดหรืออาคารสำนักงาน เพื่อให้การขายหลักทรัพย์เป็นไปตามกฎหมายและมีความโปร่งใส

กรณีที่ต้องการทนายความด้านการเงินเชิงโครงสร้าง การจัดตั้ง SPV และการทำ due diligence สินทรัพย์จะมีความซับซ้อน ต้องดูเรื่องการโอนสิทธิ์สินทรัพย์ การคุ้มครองผู้ถือหุ้น และการเปิดเผยข้อมูล

กรณีประเด็นสัญญาและการเปิดเผยข้อมูล ผู้ประกอบการในจตุจักรจำเป็นต้องมีทนายความเพื่อร่างสัญญาครบบรรทัดฐาน และตรวจสอบการเปิดเผยข้อมูลแก่ผู้ลงทุนรวมถึงข้อกำหนดการรายงาน

กรณีด้านความสอดคล้องทางภาษีและข้อบังคับ การออกหลักทรัพย์ที่มีหลักประกันมักเกี่ยวเนื่องกับภาษีและระเบียบของ กรมสรรพากร และ ก.ล.ต. จึงควรมีทนายความเป็นที่ปรึกษาเพื่อหาวิธีดำเนินการที่ถูกต้อง

กรณีข้อพิพาทและข้อบังคับท้องถิ่น หากเกิดข้อพิพาทเรื่องสิทธิในทรัพย์สินหรือการจ่ายเงิน ผู้ให้บริการด้านการเงินควรมีทนายความเพื่อให้คำแนะนำด้านหนี้สินและการดำเนินการทางกฎหมาย

3. ภาพรวมกฎหมายท้องถิ่น

กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการเงินเชิงโครงสร้างในประเทศไทยเป็นระดับชาติเป็นหลัก จตุจักรจึงไม่มี “กฎหมายท้องถิ่นเฉพาะด้านการเงินเชิงโครงสร้าง” แต่อยู่ในการบังคับใช้ร่วมกับกฎหมายกลางและระเบียบที่องค์กรรัฐกำกับดูแล

อย่างไรก็ตาม การดำเนินธุรกรรมในเขตจตุจักรยังต้องสอดคล้องกับระเบียบของกรุงเทพมหานคร และหน่วยงานท้องถิ่นที่เกี่ยวข้อง เช่น การออกใบอนุญาตและการบังคับใช้กฎหมายด้านทรัพย์สินและการให้บริการทางการเงิน

กฎหมายหลักที่เกี่ยวข้องระดับชาติ

• พระราชบัญญัติหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ พ.ศ. 2535 ควบคุมการออกและเสนอขายหลักทรัพย์ โดยมีหน่วยงาน ก.ล.ต. ทำหน้าที่กำกับดูแล
• พระราชบัญญัติบริษัทมหาชนจำกัด พ.ศ. 2535 กำหนดข้อบังคับเกี่ยวกับบริษัทที่ระดมทุนจากสาธารณะ และการเปิดเผยข้อมูล
• ระเบียบและประกาศของ ก.ล.ต. ที่เกี่ยวข้องกับการออกหลักทรัพย์ที่มีหลักประกัน (Asset-Backed Securities) ซึ่งเน้นเรื่องการทำ True Sale, disclosure และเงื่อนไม้ในการเสนอขาย

ก.ล.ต. ระบุว่า ABS ต้องมีการทำ True Sale และการเปิดเผยข้อมูลอย่างครบถ้วน เพื่อคุ้มครองผู้ลงทุน

แหล่งข้อมูลอ้างอิง ได้แก่ ก.ล.ต. (sec.or.th) และกรมพัฒนาธุรกิจการค้า (dbd.go.th) เพื่อความเข้าใจเกี่ยวกับข้อกำหนดการจดทะเบียนและการดำเนินธุรกรรม

หมายเหตุ เนื่องจากข้อกำหนดกฎหมายอยู่ในระดับชาติ จตุจักรจึงใช้กรอบกฎหมายเดียวกับพื้นที่อื่นในกรุงเทพฯ และประเทศไทยทั้งหมด

4. คำถามที่พบบ่อย

อะไรคือการเงินเชิงโครงสร้างและทำไมจตุจักรถึงต้องรู้เรื่องนี้?

การเงินเชิงโครงสร้างเป็นวิธีระดมทุนผ่านสินทรัพย์ที่มีมูลค่า เช่น receivables หรืออสังหาริมทรัพย์ การใช้โครงสร้างเช่น SPV ช่วยแยกหนี้ออกจากผู้ร่วมลงทุน และลดความเสี่ยงต่อผู้ลงทุนในจตุจักร

อย่างไรฉันจะเริ่มการขอคำปรึกษาทางกฎหมายด้านการเงินเชิงโครงสร้างที่จตุจักร?

เริ่มด้วยการรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง เช่น รายการทรัพย์สิน, หนังสือรับรองบริษัท, รายงานตรวจสอบ และข้อเสนอทางธุรกิจ จากนั้นติดต่อทนายความที่มีประสบการณ์ ABS/SPV เพื่อหารือเกี่ยวกับแนวคิดและระยะเวลา

เมื่อไหร่ควรใช้ SPV ในการ securitization ในกรณีจตุจักร?

เมื่อคุณต้องการแยกหนี้และสินทรัพย์ออกจากผู้ก่อหนี้ เพื่อให้การลงทุนมีความโปร่งใส และลดความเสี่ยงต่อผู้ถือหุ้น SPV ช่วยให้การทำธุรกรรมเป็นไปตามมาตรฐาน

ที่ใดบ้างในจตุจักรที่มีทนายความเชี่ยวชาญด้านการเงินเชิงโครงสร้าง?

ทนายความด้านการเงินเชิงโครงสร้างมักทำงานร่วมกับสำนักงานทนายความในพื้นที่กรุงเทพฯ และไม่จำกัดอยู่แค่ในจตุจักร คุณสามารถหาผู้เชี่ยวชาญผ่านเครือข่ายผู้ประกอบการ และหน่วยงานทรัพยากรของกรุงเทพฯ

ค่าใช้จ่ายรวมในการจ้างทนายความด้านนี้เป็นอย่างไร?

ค่าธรรมเนียมมักคิดเป็นค่าธรรมเนียมขั้นต้น ค่าในระหว่างทำ due diligence และค่าธรรมเนียมตามชั่วโมง ขบวนการเจรจาและร่างสัญญาจึงอาจมีค่าใช้จ่ายรวมหลายแสนถึงหลายล้านบาทขึ้นกับขนาดโครงการ

ฉันต้องมีคุณสมบัติอะไรบ้างถึงจะจ้างทนายความ?

คุณควรเลือกทนายความที่มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพทนายความและประสบการณ์ในด้านการเงินเชิงโครงสร้างหรือ securitization โดยเฉพาะประเด็น SPV และการจัดทำเอกสารทางการเงิน

ความแตกต่างระหว่างทนายความกับที่ปรึกษากฎหมายคืออะไร?

ทนายความให้คำปรึกษากฎหมาย เชื่อมโยงกับการฟ้องร้องและการร่างสัญญา ในขณะที่ที่ปรึกษากฎหมายให้คำปรึกษาเชิงกลยุทธ์และด้านปฏิบัติการโดยไม่ดำเนินคดี

สัญญาฉบับพื้นฐานในการทำ securitization มีองค์ประกอบอะไรบ้าง?

สัญญาพื้นฐานประกอบด้วย โครงสร้าง SPV, สัญญาซื้อขายทรัพย์สิน, สัญญาการให้บริการ และข้อตกลงการแบ่งปันความเสี่ยง นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดการเปิดเผยข้อมูลและการกำกับดูแล

กระบวนการอนุมัติจาก ก.ล.ต. ใช้เวลานานเท่าไร?

ระยะเวลาขึ้นกับขอบเขตของโครงการ ปกติอาจใช้หลายสัปดาห์ถึงหลายเดือน โดยรวมถึงขั้นตอนตรวจสอบเอกสาร การเปิดเผยข้อมูล และการประชุมผู้ลงทุน

ความเสี่ยงทางกฎหมายที่มักพบในการทำ securitization คืออะไร?

ความเสี่ยงรวมถึงประเด็นการรับช่วงหนี้ การรับผิดชอบต่อผู้ถือหุ้น และการตีความสัญญา True Sale หากไม่ชัดเจนอาจเกิดข้อพิพาท

ฉันควรเตรียมเอกสารอะไรบ้างก่อนปรึกษาทนายที่จตุจักร?

เตรียมแผนธุรกิจ รายการทรัพย์สินที่เกี่ยวข้อง ใบสำคัญการเป็นเจ้าของ และเอกสารเกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สิน พร้อมรายการข้อสงสัยที่ต้องการคำตอบ

5. ทรัพยากรเพิ่มเติม

• SEC ประเทศไทย - สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ข้อมูลและประกาศที่เกี่ยวข้องกับการออกหลักทรัพย์ที่มีหลักประกัน) sec.or.th
• กรมพัฒนาธุรกิจการค้า - แหล่งข้อมูลการจดทะเบียนบริษัท การกำกับดูแลบริษัท และการจัดตั้ง SPV dbd.go.th
• กรมสรรพากร - ข้อกำหนดภาษีที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมการเงินและการจัดทำเอกสารทางภาษี rd.go.th
• ราชกิจจานุเบกษา - แหล่งข้อมูลประกาศทางกฎหมายที่บังคับใช้ในประเทศไทย ratchakitcha.soc.go.th

6. ขั้นตอนถัดไป

1. กำหนดวัตถุประสงค์ทางการเงินเชิงโครงสร้างและทรัพย์สินที่จะนำมาเป็นหลักประกัน รวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง
2. ค้นหาทนายความหรือที่ปรึกษาเฉพาะด้าน ABS/SPV ในกรุงเทพฯ โดยอ้างอิงประสบการณ์ในจตุจักร
3. นัดปรึกษาเบื้องต้นเพื่อประเมินโครงสร้างทางกฎหมายและข้อจำกัดทางการเงิน
4. ยืนยันขอบเขตงานและค่าใช้จ่ายแน่นอน พร้อมออกเอกสารสัญญาเป็นลายลักษณ์
5. ดำเนินการ due diligence และร่างสัญญาเบื้องต้น พร้อมส่งให้หน่วยงานกำกับดูแลพิจารณา
6. ดำเนินการเจรจาและปิดดีล พร้อมติดตามการเปิดเผยข้อมูลและการรายงาน
7. ติดตามการปฏิบัติตามข้อกฎหมาย ประเมินความเสี่ยง และวางแผนการดูแลภายหลัง