Bakırköy'de sözleşmeler hukuku hangi uyuşmazlıkları kapsar?
Bakırköy'de sözleşmeler hukuku; kira, taşınmaz satışı, hizmet, eser, tedarik, bayilik, ortaklık ve ticari işletme sözleşmelerinin hazırlanmasını ve uygulanmasını kapsar. Uyuşmazlıklar çoğunlukla ödeme yapılmaması, teslimin gecikmesi, ayıplı iş, haksız fesih veya cezai şart taleplerinden doğar.
Bakırköy'deki konut ve işyeri kiraları, apartman ve site hizmetleri, tadilat işleri, küçük ve orta ölçekli ticari işletmeler arasındaki tedarik ilişkileri sık karşılaşılan konulardır. İhtilafın niteliğine göre Bakırköy Adliyesi'nde dava, arabuluculuk veya tüketici başvurusu gündeme gelebilir.
Bir avukat, imza öncesinde riskli hükümleri belirleyebilir, sözleşmeyi Türk hukukuna uygun şekilde düzenleyebilir ve ihlal sonrasında delilleri koruyarak fesih, bedel, tazminat veya alacak sürecini yürütebilir.
Bakırköy'de neden sözleşmeler hukuku avukatına ihtiyaç duyabilirsiniz?
- Bakırköy'de konut veya işyeri kiralarken kira artışı, depozito, tahliye, ortak gider ve kullanım amacına ilişkin hükümleri inceletmek.
- Bir mağaza, ofis veya işletme için tadilat ya da yapım işi yaptırırken iş programını, ayıp sorumluluğunu, teslim şartlarını ve gecikme cezasını düzenlemek.
- Yerel bir tedarikçi veya müşteriyle yapılan ticari sözleşmede ödeme temerrüdü, teslimat kesintisi, fiyat değişikliği ve fesih risklerini yönetmek.
- Bakırköy'deki bir taşınmazın satış, ön ödeme veya kapora aşamasında tapu, teslim, ipotek ve cayma hükümlerini değerlendirmek.
- Hizmet sağlayıcının işi eksik veya ayıplı yapması nedeniyle bedel indirimi, onarım, sözleşmeden dönme ya da tazminat talep etmek.
- Sözleşmenin feshi veya icra takibi öncesinde ihtarname hazırlamak ve arabuluculuk görüşmelerinde hak kaybını önlemek.
Bakırköy'de uygulanabilecek temel mevzuat
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, sözleşmenin kurulması, yorumlanması, ifası, temerrüt, fesih, dönme, kira ilişkileri, ayıp ve tazminat konularının temel kaynağıdır. Kanun 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu, ticari işletmeler arasındaki sözleşmeleri, ticari satışları, taşıma ilişkilerini, şirket işlemlerini ve tacirler arasındaki uyuşmazlıkları düzenler. Kanun 1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe girmiştir.
6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu, tarafların dava öncesinde veya dava sırasında arabulucuya başvurmasını düzenler. Ticari uyuşmazlıklarda dava şartı arabuluculuk 1 Ocak 2019'dan itibaren uygulanmaya başlamış, kapsamı sonraki kanun değişiklikleriyle genişlemiştir.
Sıkça sorulan sorular
Sözleşmemi imzalamadan önce avukata göstermem gerekli mi?
Her sözleşmede zorunlu değildir, ancak yüksek bedelli veya uzun süreli ilişkilerde inceleme önemli riskleri azaltır. Özellikle fesih, cezai şart, yetki, ödeme ve sorumluluk hükümleri imzadan sonra değiştirilmesi zor konulardır.
Bakırköy'de sözleşme uyuşmazlığı için hangi yere başvurulur?
Başvuru yeri sözleşmenin türüne, tarafların sıfatına ve yetki kurallarına göre belirlenir. Dava, arabuluculuk, icra takibi veya tüketici başvurusu için Bakırköy Adliyesi ve ilgili resmi birimler değerlendirilebilir.
Sözleşme uyuşmazlığında arabuluculuk zorunlu mudur?
Ticari davaların bazı türlerinde dava açmadan önce arabulucuya başvurmak dava şartıdır. Kira ve tüketici uyuşmazlıklarında da somut uyuşmazlığa göre zorunlu arabuluculuk hükümleri uygulanabilir; dava açmadan önce güncel kapsam kontrol edilmelidir.
Arabuluculuk ne kadar sürer?
Taraflar ve uyuşmazlığın belgeleri hazırsa süreç birkaç görüşmede tamamlanabilir. Anlaşma sağlanırsa düzenlenen anlaşma belgesinin kapsamı ve icra edilebilirliği ayrıca değerlendirilmelidir.
Sözleşme avukatıyla çalışmanın maliyeti nasıl belirlenir?
Ücret; sözleşmenin hazırlanması veya incelenmesi, uyuşmazlığın değeri, belge sayısı, görüşme sayısı ve dava sürecinin kapsamına göre belirlenir. Avukatlık ücreti, Türkiye Barolar Birliği tarafından yayımlanan asgari tarifenin altında olamaz; ayrıca harç, gider, noter ve vergi kalemleri bulunabilir.
Ödeme yapmadan önce sözleşme ihlal edildiğinde ne yapılabilir?
Öncelikle sözleşme, faturalar, yazışmalar, teslim kayıtları ve ödeme belgeleri korunmalıdır. İhlalin niteliğine göre ihtarname, bedel indirimi, ifa, sözleşmeden dönme, fesih, alacak veya tazminat talebi gündeme gelebilir.
WhatsApp yazışmaları sözleşme uyuşmazlığında delil olabilir mi?
Yazışmalar, elektronik postalar ve dijital kayıtlar olayın ispatında kullanılabilir. Ancak bunların kime ait olduğu, bütünlüğü, tarihi ve sözleşmedeki şekil şartları birlikte değerlendirilir.
İmzalanan sözleşme sonradan değiştirilebilir mi?
Taraflar karşılıklı anlaşmayla ek protokol veya yeni sözleşme düzenleyebilir. Değişikliğin hangi maddeleri etkilediği açıkça yazılmalı ve gerekiyorsa yazılı şekil, noter veya resmi şekil şartlarına uyulmalıdır.
İşyeri kira sözleşmesiyle konut kira sözleşmesi aynı kurallara mı tabidir?
Her iki ilişki de Türk Borçlar Kanunu kapsamındadır, ancak kullanım amacı ve bazı geçici düzenlemeler sonuçları değiştirebilir. Kira bedeli, yenileme, tahliye, depozito ve yan gider hükümleri somut sözleşmeye göre incelenmelidir.
Bakırköy'de sözleşme davası ne kadar sürer?
Süre; mahkemenin iş yüküne, bilirkişi incelemesine, delillere ve istinaf başvurusuna göre değişir. Dava şartı arabuluculuk, tebligat ve bilirkişi aşamaları toplam süreyi etkileyebilir; kesin süre ancak dosya incelendikten sonra tahmin edilebilir.
Avukat tutacak bütçesi olmayan kişi hukuki yardım alabilir mi?
Maddi durumu yetersiz olan kişiler, koşulları taşıdıkları takdirde adli yardım talep edebilir. Bu talep dava veya icra makamına ve baronun adli yardım birimine ilişkin usullere göre değerlendirilir; uygunluk otomatik olarak kabul edilmez.
Sözleşmede İstanbul mahkemeleri yetkili yazıyorsa Bakırköy'de dava açılabilir mi?
Yetki şartının geçerliliği tarafların tacir veya tüketici olup olmamasına ve sözleşmenin türüne bağlıdır. Kanunun kesin yetki kuralları veya tüketici lehine koruyucu hükümler varsa sözleşmedeki yetki kaydı uygulanmayabilir.
Bakırköy'de başvurulabilecek resmi kaynaklar
- Bakırköy Adliyesi: Hukuk mahkemeleri, tüketici mahkemeleri, icra birimleri ve arabuluculuk bürosu üzerinden dava, icra ve dava şartı arabuluculuk işlemleri yürütülür.
- Bakırköy Kaymakamlığı: İlçedeki idari hizmetleri yürütür; tüketici hakem heyeti başvuruları bakımından ilgili ilçe birimlerine erişim sağlar.
- İstanbul Barosu Adli Yardım Bürosu: Maddi imkânı yetersiz kişilerin, şartları karşılamaları halinde avukat görevlendirilmesine ilişkin başvuruları değerlendirir.
Sözleşme avukatı bulmak ve görevlendirmek için sonraki adımlar
- İlk gün: Sözleşmeyi, eklerini, faturaları, banka kayıtlarını, yazışmaları ve varsa ihtarnameleri tek dosyada toplayın.
- 1-2 gün içinde: Uyuşmazlığın kira, tüketici, ticari, taşınmaz veya hizmet sözleşmesi niteliğini belirleyin ve olası zamanaşımı ya da hak düşürücü süreleri kontrol ettirin.
- 2-5 gün içinde: Sözleşmeler hukuku alanında çalışan, Bakırköy'de veya İstanbul'da dosya takip edebilen avukatlardan kapsam ve ücret teklifi alın.
- Görüşmede: Avukatın hangi işlemleri üstleneceğini, ihtarname ve arabuluculuk çalışmalarının ücrete dahil olup olmadığını, dava giderlerini ve iletişim yöntemini yazılı netleştirin.
- Karardan önce: Arabuluculuk zorunluluğu, tüketici hakem heyeti sınırı, icra seçeneği ve dava açma süresi bakımından somut hukuki değerlendirme yaptırın.
- Görevlendirme sırasında: Yazılı ücret sözleşmesi ve gerekiyorsa vekâletname düzenleyin; belgelerin asıllarını teslim etmeden önce kopyalarını saklayın.
- Takip boyunca: Tebligatları ve süreleri düzenli izleyin, yeni ödeme veya yazışmaları hemen avukata iletin ve uzlaşma tekliflerini yazılı değerlendirin.
Lawzana, nitelikli hukuk profesyonellerinden oluşan seçilmiş ve ön incelemeden geçirilmiş bir liste aracılığıyla Bakırköy bölgesinde bölgesinde en iyi avukatları ve hukuk bürolarını bulmanıza yardımcı olur. Platformumuz, uzmanlık alanlarına, Sözleşme dahil, deneyime ve müvekkil geri bildirimlerine göre karşılaştırma yapmanıza olanak tanıyan sıralamalar ve ayrıntılı profiller sunar.
Her profil, firmanın uzmanlık alanlarının açıklamasını, müvekkil yorumlarını, ekip üyelerini ve ortaklarını, kuruluş yılını, konuşulan dilleri, ofis konumlarını, iletişim bilgilerini, sosyal medya varlığını ve yayınlanmış makaleleri veya kaynakları içerir. Platformumuzdaki firmaların çoğu İngilizce konuşmaktadır ve hem yerel hem de uluslararası hukuki konularda deneyimlidir.
Bakırköy, Türkiye bölgesinde bölgesindeki en iyi hukuk bürolarından hızlı, güvenli ve gereksiz zorluk olmadan teklif alın.
Sorumluluk Reddi:
Bu sayfada sağlanan bilgiler yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık niteliği taşımaz. İçeriğin doğruluğunu ve güncelliğini sağlamaya çalışsak da hukuki bilgiler zaman içinde değişebilir ve yasaların yorumlanması farklılık gösterebilir. Durumunuza özel tavsiye için her zaman nitelikli bir hukuk uzmanına danışmalısınız.
Bu sayfanın içeriğine dayanılarak yapılan veya yapılmayan işlemlerden dolayı tüm sorumluluğu reddederiz. Herhangi bir bilginin yanlış veya güncel olmadığını düşünüyorsanız, lütfen bize ulaşın, uygun olan yerlerde inceleyip güncelleyeceğiz.
