ผู้ใช้ที่มีอยู่แล้ว? ลงชื่อเข้าใช้
แบ่งปันความต้องการของคุณกับเรา รับการติดต่อจากสำนักงานกฎหมาย
ฟรี ใช้เวลา 2 นาที
เรียกดู คำถามทางกฎหมาย 64 ข้อ ของเรา ใน ประเทศไทย และอ่านคำตอบจากทนายความ หรือถามคำถามของคุณเองได้ฟรี.
สวัสดี! ดิฉันเข้าใจว่าคุณกำลังพยายามช่วยเพื่อนที่ตกอยู่ในสถานการณ์เจ้าของบ้านที่เลวร้ายในประเทศไทย การที่คุณพยายามช่วยเหลือถือเป็นเรื่องที่น่านับถือ การให้คำปรึกษาทางกฎหมายแบบเสียค่าบริการโดยที่ไม่ใช่ทนายความที่มีใบอนุญาตในเขตอำนาจนั้นไม่ได้รับคำแนะนำ ในทางกลับกัน คุณสามารถแบ่งปันข้อมูลเบื้องต้นนี้กับเพื่อนของคุณเพื่อช่วยให้พวกเขาเข้าใจสิทธิของตนและกระตุ้นให้พวกเขาขอคำปรึกษาทางกฎหมายอย่างมืออาชีพ ต่อไปนี้คือบทสรุปของหลักการทางกฎหมายทั่วไปที่อาจใช้กับสถานการณ์ของเพื่อนคุณ: การยกเลิกสัญญาเช่าก่อนครบกำหนดภายใต้กฎหมายไทย เจ้าของบ้านไม่สามารถยกเลิกสัญญาเช่าโดยฝ่ายเดียวก่อนถึงวันครบกำหนดโดยไม่มีเหตุผลที่ชอบด้วยกฎหมาย ซึ่งโดยทั่วไปต้องเป็นการละเมิดเงื่อนไขของสัญญาอย่างร้ายแรงโดยผู้เช่า หากเจ้าของบ้านประสงค์จะยกเลิกสัญญาเช่าเนื่องจากการละเมิด ก็จะต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วัน โดยทั่วไปการแจ้งเตือน 14 วัน โดยเฉพาะในกรณีที่ไม่มีคำสั่งศาล อาจไม่นับว่าเป็นการไล่ที่ถูกต้องตามกฎหมาย หากผู้เช่าไม่ย้ายออก เจ้าของบ้านโดยทั่วไปต้องยื่นฟ้องต่อศาลไทยเพื่อขอคำสั่งให้ย้ายออก การหักเงินประกันกฎหมายไทยควบคุมการจัดการเงินประกันเพื่อปกป้องผู้เช่า เจ้าของบ้านสามารถหักจากเงินประกันได้เฉพาะเหตุผลที่ระบุไว้ เช่น ค่าเช่าค้างชำระหรือความเสียหายต่อทรัพย์สินที่เกินจาก “ความเสื่อมสภาพตามปกติ” ปัญหาเล็กน้อยด้านความสวยงาม เช่น รอยขีดข่วนบนเคาน์เตอร์จากการใช้งานตามปกติ อาจถูกพิจารณาว่าเป็นความเสื่อมสภาพตามธรรมชาติ ไม่ใช่ความเสียหายที่ผู้เช่าต้องรับผิดชอบ ข้อกำหนดสำหรับการหักเงินเจ้าของบ้านต้องจัดทำรายการชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับจำนวนเงินที่หักจากเงินประกัน พวกเขาไม่สามารถหักเงินประกันโดยไม่มีเหตุผลได้ ภาระในการพิสูจน์อยู่ที่เจ้าของบ้านว่าการหักนั้นเป็นการหักค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจริงซึ่งเกินกว่าความเสื่อมสภาพตามปกติ หลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่า โดยทั่วไปเจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกันภายใน 7 ถึง 30 วัน...
อ่านคำตอบฉบับเต็มขอบคุณที่ติดต่อเข้ามาผมเข้าใจถึงความกังวลของคุณเกี่ยวกับคดีฉ้อโกง และเรื่องประเภทนี้ควรได้รับการพิจารณาอย่างรอบคอบเพื่อกำหนดจุดยืนทางกฎหมายที่ถูกต้องและตัวเลือกที่มีสำหรับการว่าความเพื่อแนะนำคุณอย่างเหมาะสม ผมจำเป็นต้องเข้าใจรายละเอียดของคดีและตรวจสอบเอกสารหรือข้อมูลที่เกี่ยวข้องกรุณาติดต่อผมโดยตรงทาง WhatsApp และผมจะจัดการนัดหมายปรึกษากับทีมกฎหมายขอแสดงความนับถือเอฮับ เอลนาดีผู้จัดการฝ่ายความสัมพันธ์กับลูกค้าบริษัทอีมาน อัล อาลี ทนายความและที่ปรึกษากฎหมายอีเมล: [email protected]: +971561960833
อ่านคำตอบฉบับเต็มเราเข้าใจสถานการณ์ของคุณเกี่ยวกับเพื่อนบ้านที่ปิดกั้นการเข้าถึงถนนสาธารณะที่นำไปสู่ที่ดินของคุณในจังหวัดขอนแก่น ในประเทศไทย เจ้าของที่ดินมีสิทธิทางกฎหมายในการเข้าถึงที่ดินของตนจากถนนสาธารณะ และการกีดขวางโดยเพื่อนบ้านอาจเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมายภายใต้ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ไทยรวมถึงข้อบังคับด้านที่ดินท้องถิ่นเราสามารถช่วยเหลือคุณได้ดังต่อไปนี้:• ตรวจสอบเอกสารโฉนดที่ดินและสิทธิการเข้าถึงถนน• ประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่น / สำนักงานที่ดิน• จัดเตรียมหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการถึงเพื่อนบ้าน• ยื่นคำร้องทางกฎหมายหากจำเป็นเราหวังว่าจะได้ให้ความช่วยเหลือคุณและภรรยาในจังหวัดขอนแก่นด้วยความเคารพChan Legal Advisory
อ่านคำตอบฉบับเต็มชะอำเป็นอำเภอหนึ่งในจังหวัดเพชรบุรี ซึ่งมีผู้ประกอบอาชีพทนายความให้บริการด้านกฎหมายที่หลากหลาย ทั้งด้านทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ ครอบครัว สัญญา ธุรกิจ และคดีแพ่ง ในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างหัวหินและเมืองเพชรบุรี มักมีทนายรับงานที่เข้าใจบริบทของชุมชนท้องถิ่นและข้อกำหนดพื้นที่
ขั้นตอนการว่าจ้างเริ่มจากการระบุปัญหากฎหมายอย่างชัดเจน แล้วค้นหาทนายความที่มีความเชี่ยวชาญในเรื่องนั้น จากนั้นมีการปรึกษา ตรวจสอบใบอนุญาตและประสบการณ์ ค่าใช้จ่ายและรูปแบบการคิดค่าทนาย และสุดท้ายทำสัญญาจ้างและเริ่มดำเนินการ
เพื่อความมั่นใจในการว่าจ้าง ควรตรวจสอบว่า ทนายมีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพและมีประสบการณ์ในคดีประเภทเดียวกับของคุณ และควรสั่งให้ทนายร่างสัญญาจ้างงานที่ระบุขอบเขตงาน ค่าใช้จ่าย และระยะเวลาประมาณการให้ชัดเจน
เมื่อดำเนินการต่อไป อย่าลืมปรึกษาเกี่ยวกับแนวทางทางเลือก เช่น การเจรจา การไกล่เกลี่ย หรือการฟ้องร้อง เพื่อให้คุณมีข้อมูลลงทุนและความเสี่ยงที่ชัดเจนก่อนตัดสินใจ
ต่อไปนี้เป็นกฎหมายสำคัญที่มีผลต่อการดำเนินชีวิตการใช้งานทรัพย์สิน และการทำสัญญในประเทศไทย ซึ่งบังคับใช้ในชะอำเช่นเดียวกับพื้นที่อื่นในประเทศ
ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์เป็นกรอบกฎหมายหลักที่ควบคุมสัญญา การครอบครองทรัพย์ และข้อพิพาททางแพ่งในประเทศไทย ทนายมักใช้อ้างอิงกรอบนี้ในการตรวจสอบข้อกังวลด้านสัญญาและข้อเรียกร้องสิทธิ
กฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลมีผลต่อการเก็บรวบรวม ใช้ และเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคล หากคุณดำเนินธุรกิจหรือทำสัญญาที่เกี่ยวข้องกับข้อมูลส่วนบุคคลในชะอำ ทนายช่วยให้คุณปฏิบัติตามข้อกำหนดและลดความเสี่ยงทางข้อมูล
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีบทบาทสำคัญต่อเจ้าของที่ดินในพื้นที่ชะอำ การทราบวิธีคำนวณภาษีและการยื่นแบบฟอร์มภาษีเป็นส่วนสำคัญของการบริหารทรัพย์สิน ทนายสามารถช่วยตรวจสอบรายการภาษี และเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง
แหล่งข้อมูลทางกฎหมายที่ใช้งานได้จริงสำหรับประเทศไทย รวมถึงการค้นหากฎหมายและประกาศที่เกี่ยวข้อง สามารถตรวจสอบได้จาก Krisdika และราชกิจจานุเบกษา เพื่อความถูกต้องและทันสมัย
ดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่แหล่งข้อมูลทางกฎหมายต่อไปนี้:
Krisdika - สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา และ ราชกิจจานุเบกษา เพื่อเข้าถึงข้อความกฎหมายฉบับล่าสุด และ กระทรวงยุติธรรม สำหรับข้อมูลด้านกระบวนการยุติธรรม
จำแนนปัญหากฎหมายและรวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้อง จากนั้นค้นหาทนายที่มีความเชี่ยวชาญด้านเรื่องนั้น และนัดปรึกษาเพื่อประเมินแนวทาง
ตรวจสอบใบอนุญาตประกอบวิชาชีพกับหน่วยงานกำกับดูแลทางวิชาชีพ และขอเอกสารระบุประสบการณ์ด้านคดีที่เกี่ยวข้อง
ควรหาทนายตั้งแต่ขั้นตอนตรวจสอบโฉนด สัญญาซื้อขาย และข้อกำหนดเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์ เพื่อป้องกันข้อพิพาทภายหลัง
แหล่งข้อมูลทางกฎหมายที่รัฐสนับสนุน ได้แก่ Krisdika และราชกิจจานุเบกษา ซึ่งให้ข้อความกฎหมายและประกาศล่าสุด
สัญญาจ้างที่เป็นลายลักษณ์อักษรระบุขอบเขตค่าใช้จ่าย และระยะเวลาการดำเนินการ ช่วยป้องกันความเข้าใจผิด
ได้ ผู้ว่าจ้างสามารถขอใบเสนอราคาแบบเรียงลำดับ พร้อมรายการค่าใช้จ่าย และรูปแบบชำระเงิน เช่น ค่าปรึกษา ค่าธรรมเนียมล่วงหน้า หรือค่าทนายตามชั่วโมง
ถ้าประเด็นเป็นข้อพิพาทในพื้นที่ Cha-am หรือทรัพย์สินในพื้นที่ใกล้เคียง การเลือกทนายที่คุ้นเคยกับข้อบังคับท้องถิ่นจะช่วยให้การสื่อสารและดำเนินการเป็นไปอย่างราบรื่น
ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ บางกรณีสามารถเจรจาและไกล่เกลี่ยได้ก่อนฟ้อง หากไม่สามารถตกลงได้ ทนายจะช่วยยื่นคำฟ้องและบริหารคดี
ใช่ โดยเฉพาะเหตุการณ์ที่คุณอยู่ห่างจากศาลหรือไม่สะดวกไปด้วยตนเอง ทนายสามารถรับมอบอำนาจและดำเนินการแทนคุณได้
ระยะเวลาขึ้นอยู่กับความซับซ้อนและคดี หากเป็นข้อพิพาทแบบเรียบง่าย อาจเสร็จในไม่กี่เดือน แต่คดีซับซ้อนอาจยาวนานหลายเดือนถึงหลายปี
เตรียมสัญญา เอกสารโฉนดที่ดิน สำเนาบัตรประชาชน สัญญาเช่า ใบเสร็จ หรือหลักฐานการชำระเงิน และหลักฐานการติดต่อระหว่างคู่สัญญา
เลือกทนายที่ยืนยันการรักษาความลับและขอให้สัญญาคุ้มครองข้อมูลระบุการเก็บรักษาและการใช้งานข้อมูลส่วนบุคคล
ท่านสามารถเข้าถึงข้อมูลจากแหล่งทางการดังนี้:
krisdika.go.th • ratchakitcha.soc.go.th • moj.go.th
Lawzana ช่วยคุณค้นหาทนายความและสำนักงานกฎหมายที่ดีที่สุด ใน ชะอำ ผ่านรายชื่อผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่คัดสรรและตรวจสอบล่วงหน้า แพลตฟอร์มของเรานำเสนอการจัดอันดับและโปรไฟล์โดยละเอียดของทนายความและสำนักงานกฎหมาย ช่วยให้คุณเปรียบเทียบตามสาขากฎหมาย ประสบการณ์ และความคิดเห็นของลูกค้า
แต่ละโปรไฟล์ประกอบด้วยคำอธิบายเกี่ยวกับสาขากฎหมายของสำนักงาน รีวิวจากลูกค้า สมาชิกในทีมและหุ้นส่วน ปีที่ก่อตั้ง ภาษาที่พูด ที่ตั้งสำนักงาน ข้อมูลการติดต่อ การมีตัวตนบนโซเชียลมีเดีย และบทความหรือแหล่งข้อมูลที่เผยแพร่ สำนักงานส่วนใหญ่บนแพลตฟอร์มของเราพูดภาษาอังกฤษและมีประสบการณ์ทั้งในเรื่องกฎหมายท้องถิ่นและระหว่างประเทศ
ขอใบเสนอราคาจากสำนักงานกฎหมายชั้นนำ ใน ชะอำ, ประเทศไทย — รวดเร็ว ปลอดภัย และไม่ยุ่งยาก
ข้อจำกัดความรับผิดชอบ:
ข้อมูลที่ให้ไว้ในหน้านี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำทางกฎหมาย แม้ว่าเราจะพยายามตรวจสอบความถูกต้องและความเกี่ยวข้องของเนื้อหา แต่ข้อมูลทางกฎหมายอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามกาลเวลา และการตีความกฎหมายอาจแตกต่างกันไป คุณควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะสำหรับสถานการณ์ของคุณเสมอ
เราปฏิเสธความรับผิดทั้งหมดสำหรับการกระทำที่ทำหรือไม่ทำตามเนื้อหาในหน้านี้ หากคุณเชื่อว่าข้อมูลใดไม่ถูกต้องหรือล้าสมัย โปรด contact us และเราจะตรวจสอบและแก้ไขตามความเหมาะสม
ปรับแต่งการค้นหาของคุณโดยเลือกสาขากฎหมาย
