لديك حساب؟ تسجيل الدخول
شاركنا احتياجاتك، وسنتواصل معك من خلال مكاتب المحاماة.
مجاني - يستغرق دقيقتين
دليل مجاني لاختيار محامي عقارات
إجراءات نقل الملكية هي سلسلة خطوات قانونية تهدف إلى نقل ملكية عقار من مالك إلى آخر وتسجيله في السجل العقاري. في دار السلام، القاهرة، تتطلب العملية توثيق البيع والتأكد من صحة سند الملكية وتخطيط الدفع والتسوية النهائية والالتزام بإجراءات التسجيل العقاري الرسمي. يتولى توثيق وتسجيل هذه الإجراءات عادة الجهات المختصة مثل مصلحة الشهر العقاري والتوثيق تحت إشراف وزارة العدل.
يبدأ نقل الملكية عادة بتوقيع عقد بيع موثّق لدى جهة معتمدة، ثم الانتقال إلى إجراءات التسجيل العقاري لإثبات الملكية الجديدة رسميا. وجود محامٍ متخصص في العقارات يساعد على تجنب العقبات مثل وجود التزامات رهنية، خلافات ورثة، أو مشاكل في سند الملكية. التعامل مع دار السلام يتطلب فهم خصوصيات المنطقة من حيث شرط التوثيق والحالة المساحية وفتح ملف التسجيل ضمن نطاق إدارة القاهرة الكبرى.
المصدر: وزارة العدل المصرية - قانون التسجيل العقاري رقم 114 لسنة 1946 وتعديلاته.
المصدر: بوابة الحكومة المصرية - معلومات عامة عن الخدمات العقارية والتوثيق وإجراءات التسجيل.
القوانين الأساسية التي تحكم إجراءات نقل الملكية في مصر تشمل قانون التسجيل العقاري والتوثيق وقانون الأحوال المدنية. في دار السلام، هذه القوانين تتكامل مع إجراءات التسجيل لدى مصلحة الشهر العقاري والتوثيق بإشراف وزارة العدل.
قانون التسجيل العقاري رقم 114 لسنة 1946 يحدد متطلبات تسجيل الملكية والتصرفات العقارية. هذا القانون هو الأساس لإثبات الملكية في السجل العقاري ويضبط الشروط والرسوم والوثائق المطلوبة لإتمام النقل.
المصدر: وزارة العدل المصرية - قانون التسجيل العقاري رقم 114 لسنة 1946 وتعديلاته.
القانون المدني رقم 131 لسنة 1948 ينظم وسائل اكتساب الحقوق العينية والتزامات الأطراف في العقود، وهو الأساس القانوني لعقد البيع ونقل الملكية. كما يحدد آثار التعاقدات وطرق حفظ الحقوق وتحصيل الالتزامات بين الطرفين.
المصدر: وزارة العدل المصرية - القانون المدني رقم 131 لسنة 1948.
قانون الشهر العقاري والتوثيق يعتبر الإطار التنظيمي لإجراءات التوثيق والتسجيل. في دار السلام، كما في بقية القاهرة الكبرى، يعتمد التنفيذ الفعلي على توثيق العقد أمام كاتب عدل وتسجيله في السجل العقاري. التحديثات التنظيمية الحديثة تركز على تعزيز سرعة الخدمات وربط البيانات بالمكتب العقاري المركزي.
المصدر: بوابة الحكومة المصرية - الخدمات العقارية والتوثيق.
The first step is to verify the property's title at the local real estate registrar and obtain a clearance of any encumbrances. Then, consult a lawyer to prepare the sale contract and gather required documents.
Ask your lawyer to perform a title search at the Real Estate Publicity Office, review the owner's documentary evidence, and confirm there are no liens or disputes. A clearance certificate may be issued if clear.
Hire a lawyer early, ideally before signing any contract. A lawyer helps with due diligence, drafting or reviewing the contract, and coordinating with the registrar to avoid delays.
Documents are submitted to the local branch of the Real Estate Publicity Office under the Ministry of Justice. Your lawyer can file on your behalf and track the submission status.
Registration provides legal notice of ownership and protects against future claims. It ensures the transfer is enforceable against third parties and authorities.
Yes, but you must obtain consensus or adjudicate a distribution plan among co-owners and record all rights and shares. A lawyer facilitates the agreement and registration.
Power of attorney can streamline the process, especially if you are abroad or unavailable. Ensure the POA is properly drafted, notarized, and registered when needed.
Yes, a notary or equivalent public officer is typically required to certify the deed before it is registered. Your lawyer will coordinate this step with the seller and buyer.
Timeline varies by complexity, but simple transfers usually take 4-8 weeks after document submission. Delays occur with missing documents or disputes.
Fees depend on property value, government rates, and attorney fees. Expect stamp duties, registration fees, and notary charges, plus legal counsel fees. Your lawyer can provide a precise estimate.
Common documents include the title deed, ID, marriage certificate if applicable, tax documents, power of attorney if used, and the sale contract. Your lawyer will provide a tailored checklist.
A sale deed is the contract transferring ownership between parties, while a title deed is the official document proving ownership registered in the real estate records. Registration finalizes the transfer.
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في دار السلام من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك إجراءات نقل الملكية والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في دار السلام, مصر - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى contact us، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
