لديك حساب؟ تسجيل الدخول
شاركنا احتياجاتك، وسنتواصل معك من خلال مكاتب المحاماة.
مجاني - يستغرق دقيقتين
دار السلام منطقة تقع شرق القاهرة ضمن محافظة القاهرة وتخضع لإجراءات الاستثمار على مستوى الجمهورية. يهدف قانون الاستثمار المصري رقم 72 لسنة 2017 إلى تبسيط إجراءات تأسيس الشركات وتقديم حوافز ومزايا للمستثمرين مع حماية قانونية واضحة. تتولى هيئة الاستثمار و المناطق الحرة GAFI إصدار التراخيص والتسهيلات اللازمة عبر المنصات الإلكترونية، مع مراعاة المتطلبات المحلية لحي دار السلام ومحافظة القاهرة. بني هذا الإطار على لوائح تنفيذية تهدف إلى توحيد الإجراءات وتسهيل الوصول للخدمات الاستثمارية في كل أحياء القاهرة بما فيها دار السلام.
ملاحظة عملية سيحتاج المستثمر إلى تنسيق مع الجهات المحلية في دار السلام مثل حي دار السلام وإدارة أملاك المحافظة لضمان التوافق مع اشتراطات البناء والتشغيل والبيئة. كما أن القضاء المختص في الإسناد يعتمد على نوع النزاع، حيث تُطبق المحاكم المصرية القوانين الوطنية في دار السلام كجزء من اختصاص القاهرة. للمعلومات الرسمية، راجع المصادر الحكومية التالية للتحديثات المستمرة حول الاستثمار في مصر.
المصدر: General Authority for Investment and Free Zones (GAFI) وملخصات قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017 وتعديلاته
شراء قطعة أرض أو إقامة مشروع في دار السلام يتطلب توثيق عقد البيع/التخصيص وتسجيله بالشهر العقاري وتكامل المستندات مع التصاريح المحلية من الحي ومحافظة القاهرة. وجود مستشار قانوني يساعد في اختيار الشكل القانوني المناسب للشركة وتوثيق الاتفاقات قبل التوقيع النهائي.
إعداد عقود شراكة أو اقتسام أرباح يتضمن بنود حماية للمستثمرين المحليين والأجانب، وهو ما يتطلب تفاهمات محددة مع الشركاء والجهات التنظيمية. المحامي أو وكيل الاستثمار يمكنه صياغة البنود بوضوح وتحديد مسؤوليات كل طرف.
التعامل مع التراخيص الإنشائية والتجارية في دار السلام يحتاج إلى معرفة اللوائح المحلية وتواريخ سريان التصاريح، وهو ما يستطيع المستشار القانوني توجيهك فيه وتنسيق الطلبات مع الحي. وجود محامٍ يقلل مخاطر رفض الترخيص أو التأخيرات.
التزامات الضرائب والجمارك والتكاليف المرتبطة بالاستثمار تتغير بانتظام، والمستشار القانوني يساعد في اختيار الهيكل الضريبي الأمثل والتخطيط للدفعات. يمكنه أيضاً التنبيه إلى ما يترتب من التحديثات التنظيمية المحتملة.
في حالة وجود نزاع مع الشركاء أو مع جهات حكومية في دار السلام، يحتاج المستثمر إلى تمثيل قانوني قوي لعرض الدعوى وتقديم الاستئناف أو التسوية. المحامي يوفر إجراءات مهنية وتوثيق أدلة سليمة أمام المحاكم المختصة.
قانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2017 وتعديلاته هو الإطار الأساسي لتنظيم الاستثمار في مصر بما في ذلك دار السلام. يعزز الإطار مواءمة الإجراءات ويوفر حماية للمستثمرين ويحدد آليات الحصول على التراخيص والحوافز المحتملة حسب نوع المشروع. يعتمد التطبيق على اللوائح التنفيذية التي تلزم الجهات المحلية بالتنسيق مع GAFI لضمان سرعة المعاملات.
اللوائح التنفيذية لقانون الاستثمار هي وثائق تنظيمية تفصيلية تصدر لتوضيح كيفية تطبيق القانون على مختلف أنواع الاستثمار وتحدد الإجراءات الإدارية والالتزامات المتبادلة. تتغير هذه اللوائح بقرارات رسمية وتحديثات دورية، خصوصاً مع التحول الرقمي للخدمات الاستثمارية. يمكن للمستثمرين الرجوع إلى المصادر الرسمية لمراجعة آخر التحديثات.
قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 وتعديلاته ينظم إجراءات التصاريح والتراخيص الإنشائية والتخطيط العمراني للمشروعات في دار السلام وخارجها. يتطلب التصديق من الجهات المحلية مثل الحي وأحياناً المحافظة، مع امتثال لمعايير السلامة والبيئة. وجود مستشار قانوني يساعد في ربط متطلبات البناء مع قانون الاستثمار لضمان سلاسة التراخيص.
من الناحية الولاية القضائية، دار السلام تتبع محافظة القاهرة وتخضع لمحاكم القاهرة كجهة قضائية عامة للنزاعات الاقتصادية والتجارية. في القضايا المعقدة قد تُستخدم المحاكم الاقتصادية في القاهرة لتسوية المنازعات المتعلقة بالاستثمار والشراكات. هذه القوانين العامة تنطبق على كافة المستثمرين العاملين في دار السلام وليست خاصة بجزء من المدينة.
المصدر: GAFI وملخصات اللوائح التنفيذية لقانون الاستثمار، مع الإشارة إلى القضايا القضائية في القاهرة
CAPMAS - للإحصاءات الاقتصادية الوطنية وبيانات الاستثمار
الهيئة العامة للضرائب - للالتزامات الضريبية والمتطلبات الجمركية
ينظم القانون تأسيس الشركات وتسهيل الإجراءات وتقديم حماية للمستثمرين، مع آليات للدعم والحوافز حسب نوع الاستثمارات. يعزز الإطار الرقمي لتقديم الخدمات عبر GAFI ويضمن المعاملة بالمثل للمستثمرين الوطنيين والأجانب. كما يحدد إجراءات النزاع والتسوية بشكل واضح.
ابدأ بتحديد الشكل القانوني ونطاق النشاط. ثم اجمع المستندات الأساسية مثل الهوية، عقد التأسيس، وتقرير عن رأس المال. قدم الطلب عبر بوابة GAFI وتابع حالة الطلب عبر النظام حتى استلام الرقم القومي للشركة.
يجب الحصول على ترخيص البناء قبل بدء أي أعمال تشيد أو تعديل هيكل المشروع. تتولى جهة الحي في دار السلام استلام الطلبات وتوزيعها على الأقسام المختصة. الأفضل أن يعمل المحامي معك على تجهيز التصاريح وربطها بالخطوات الاستثمارية المعتمدة.
المسارات الرسمية توفر تفاصيل الرسوم عبر خدمات GAFI والجهات المحلية. يمكن للمستشار القانوني مساعدتك في تقدير الرسوم وتكاليف تصاريح البناء والتسجيل. راجع المصادر الرسمية لكل خطوة لتجنب أي تكاليف مخفية.
المحامي يضمن وضوح البنود والحقوق والالتزامات وتحديد تعهدات الأطراف. كما يساعدك في مراجعة اتفاقات الامتياز والشراكات والتأكد من مطابقتها للقوانين المصرية. وجود مستشار قانوني يقلل مخاطر النزاعات المستقبلية.
نعم، يمكن للمستثمرين الأجانب العمل في مصر عبر إطار المناطق الحرة والخدمات المرتبطة بها. المستشار القانوني يساعد في فهم شروط الإقامة والملكية والصيغ التنظيمية الخاصة بتلك المناطق. الاطلاع على منصة GAFI يعطي تفاصيل حول الإجراءات.
نعم قد تختلف الرسوم وفق الشكل القانوني ونطاق العمل. عادة ما تتضمن تكاليف التأسيس وتكاليف التسجيل والضرائب واشتراطات رأس المال. المحامي يساعدك في اختيار الهيكل الأكثر ملاءمة لتخطيط الضرائب والتكاليف.
يمكن أن يختلف حسب نوع الترخيص وتوافر المستندات. عادة ما يعتمد الزمن على سرعة تجهيز المستندات وإجراءات الجهة المختصة. وجود مستشار قانوني يسرع التنسيق بين GAFI والجهات المحلية قد يقلل زمن الانتظار.
إذا كان المشروع يمس البيئة أو ينتج نواتج قد تؤثر على البيئة، فسيكون هناك اشتراط للالتزام بالمعايير البيئية. المستشار القانوني يجهز ملف التقييم البيئي ويدمج المتطلبات مع وثائق الاستثمار. تحقق من جهة البيئة المحلية في القاهرة لإرشادات إضافية.
عقد الإيجار يتيح تشغيل المشروع مع التزام مالي دوري وتحديد مدة، بينما عقد البيع يملكك الأصل بشكل نهائي. اختيار العقد يؤثر على التزامات الضرائب والتأمين والضمانات. المحامي يساعد في اختيار الخيار الأنسب وتوثيق العقود بدقة.
يجب توثيق جميع شروط الشراكة والعقود بوضوح وتحديد آليات الحلول البديلة للنزاعات. وجود نصوص تحكيم محلية وتحديد جهة الاختصاص يساعد في سرعة الفصل. المحامي يعرض عليك خيارات التسوية والتقاضي وفق القانون.
هناك حوافز عامة للمشروعات في المناطق النامية ومجالات الاستثمار ذات الأولوية وفق القانون. المحامي يوضح لك الأطر الضريبية المتاحة ويجهز خطة توزيع رأس المال والخصومات. راجع المصادر الرسمية للحصول على التفاصيل المحدثة.
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في دار السلام من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك استثمار والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في دار السلام, مصر - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى contact us، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
