لديك حساب؟ تسجيل الدخول
شاركنا احتياجاتك، وسنتواصل معك من خلال مكاتب المحاماة.
مجاني - يستغرق دقيقتين
الشراكات بين القطاعين العام والخاص (PPP) هي ترتيبات تعاقدية يتم فيها توفير بنية تحتية أو خدمات عامة عبر مشاركة قطاع خاص وتحت إشراف جهة حكومية. في إمارة الفجيرة، تعتمد المشروعات على إطار عمل اتحادي عام يحدد كيف تُدار المشتريات، وكيف تُوزع المخاطر، وكيف تُمصِف الشروط بين الطرفين. هذا الإطار يساعد العينات المحلية في تقييم جدوى المشروعات وتحديد تعاقدات زمنية قد تبلغ عشرات السنوات.
المشروعات في PPP غالباً ما تشمل بنية تحتية حيوية مثل المستشفيات، الطرق، مرافق الطاقة، والمياه، وتستلزم تنظيماً دقيقاً للمناقصات، التمويل، والتشغيل والصيانة. وجود محامٍ متخصص يساعد في فهم بنود التعاقد، تقوية حقوقك، والتفاوض على آليات التعويض والإنهاء والالتزامات الحكومية. في الفجيرة، يعتمد التطبيق على الإطار الاتحادي مع توجيهات محلية محتملة من جهة الاختصاص في الإمارة.
حتى تاريخ هذه المراجعة، لا توجد في إمارة الفجيرة تشريعات محلية باسم محدد "قانون PPP" منفصل. يعتمد الإطار التنظيمي بشكل رئيسي على القواعد الاتحادية التي تحكم الشراكات مع القطاع الخاص. المحاكم والدوائر الحكومية في الفجيرة تستخدم إجراءات المناقصات والشفافية الاتحادية كسياق عام لقراراتها.
المشروعات في الفجيرة تتأثر بإطار تشريعي اتحادي يحكم عقود المشروعات العامة والشفافية والمناقصات والتمويل والحوكمة. كما قد تُصدر الجهات المحلية إرشادات وتوجيهات تنفيذية لتطبيق هذه الأطر بشكل يتناسب مع خصوصيات المدينة والمشروعات المطروحة. يجب على المستشارين القانونيين مراجعة أي توجيه محلي ذي صلة قبل البدء في إجراءات التعاقد.
مصدر: World Bank PPP Knowledge Bank - UAE PPP framework ويشير إلى وجود حركة تنظيمية متزايدة في الإمارات نحو تعزيز الشراكات العامة-الخاصه وتطبيقها على البنية التحتية
مصدر: UAE Ministry of Finance - Public-Private Partnerships Page يوضح الإطار الاتحادي والإرشادات العامة للمشروعات الشراكة بين القطاعين العام والخاص
هي ترتيب تعاقدي يجمع جهة حكومية مع مطور خاص لتوفير خدمة أو بنية تحتية. يعتمد على توزيع المخاطر وتحديد مصادر التمويل والحوكمة والمدة الزمنية للعقد. يهدف إلى تحسين الخدمات مع تعزيز الكفاءة الاقتصادية.
ابدأ بتقييم الموارد المتاحة والتكاليف الإجمالية والفترة الزمنية المتوقعة. اطلب من المستشار القانوني مراجعة دراسات الجدوى، وتقييم مخاطر الاستثمار، وخطط التشغيل والصيانة. تحقق من التزام المشروع بالمعايير الاتحادية واللوائح المحلية.
عند وضع دراسات التقييم الأولية ومرحلة التصميم الأولى. القوانين الاتحادية تتطلب اعتبارات بيئية دقيقة، ويجب إدراجها في عقد الشراكة. المحامي يساعد في إدراج شروط الامتثال والتعويض عند الإخلال.
منظومة المناقصات العامة تتوافر عادة عبر وزارة المالية الاتحادية والمواقع الحكومية المعتمدة. تحقق من الإعلانات الرسمية واشتراطات الشفافية في العطاءات. المستشار القانوني يساعد في تجهيز وثائق المناقصة والملحقات.
الشفافية تقلل من مخاطر الفساد وتزيد ثقة المجتمع والمستثمرين. كما تسهل تقييم الأداء وتحديد مصادر التمويل والضمانات. وجود مستشار قانوني يضمن الالتزام بالمعايير ويحد من النزاعات.
نعم، لكن يجب تقييم قدرة الشركة على تلبية متطلبات التمويل والتشغيل والصيانة. المحامى يساعد في بناء إطار تعاقدي يحمي مصالح الشركة ويدعم التوافق مع المعايير الحكومية.
ليست شرطاً حتمياً، ولكن وجود خبرة تزيد فرص نجاح المشاركة. يمكن الاستعانة بخبراء استشاريين ومحاسبين متخصّصين لمساعدة الفريق. المحامي يضمن الامتثال القانوني منذ البداية.
عادة ما تستغرق من 6 إلى 18 شهراً من بدء التقييم حتى توقيع العقد. تختلف المدة بحسب تعقيد المشروع، حجم الاستثمار، وتوافر التمويل. وجود فريق قانوني قوي يسرع الإجراءات.
عقد البناء والتشغيل يركز على التصميم والتنفيذ والانتقال إلى التشغيل. عقد التشغيل والصيانة يركز على تشغيل المرفق وصيانته خلال فترة الاتفاق. كلاهما يتطلب شروط أداء واضحة وجرعات مخاطر محددة.
نعم، قد تحتاج إلى موافقات من جهة حكومية محلية كجهة التخطيط والتنمية الاقتصادية أو البلديات. المحامي يساعد في ترتيب خطط الترخيص ومراجعة الالتزامات التنظيمية. التأخر قد يؤخر المشروع.
يجب وضع هيكل تمويل واضح يجمع رأس المال الخاص مع التمويل الحكومي المحتمل. وجود نصوص تفصيلية حول الرسوم والتعويضات وتوزيع المخاطر يساهم في تقليل المفاجآت. المستشار القانوني يضمن تماسك الشروط التعاقدية مع التمويل.
يختلف حسب بنود العقد ونطاق الأصول وأثر الإنهاء. عادة ما تشمل تعويضات عن الاستثمار الملموس والتكاليف المتبقية والتكاليف المتوقعة. وجود تقييم دقيق للأصول يحد من النزاعات.
تنص كثير من العقود على خيار التحكيم أو التسوية بين الأطراف وفق قواعد دولية أو محلية. المستشار القانوني helps في اختيار أفضل آلية وحماية الحقوق. يلزم وجود إجراءات واضحة للإنفاذ والتعويض.
يفضل فريق من المستشارين يشمل محامي PPP، وخبير تعاقدات، وخبير مالي. يضمن ذلك فحص جميع جوانب العقد من الجوانب القانونية والمالية والعملية. فريق متكامل يقلل من المفاجآت خلال التنفيذ.
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في مدينة الفجيرة من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك الشراكات بين القطاعين العام والخاص والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في مدينة الفجيرة, الإمارات العربية المتحدة - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى contact us، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
