لديك حساب؟ تسجيل الدخول
شاركنا احتياجاتك، وسنتواصل معك من خلال مكاتب المحاماة.
مجاني - يستغرق دقيقتين
في العين، تمويل مستدام يرتبط بقوانين اتحادية وإرشادات محلية تهدف إلى تمويل مشاريع تحافظ على البيئة وتقلل المخاطر الاجتماعية والحوكمة. لا يوجد قانون اتحادي واحد يطلق عليه “قانون التمويل المستدام” بشكل حصري، بل توجد أطر تنظيمية تدمج مبادئ الاستدامة في عمليات الإقراض والتمويل. يطبق ذلك على مشاريع البناء والهندسة والطاقة والمياه وكذلك على الإفصاح عن الأداء البيئي والاجتماعي.
بناء على هذه الأطر، يعتمد تمويل المستدام في العين على دمج معايير الاستدامة في عقود القرض، واشتراط تقارير دورية للمصادقة على النتائج البيئية والاجتماعية، وربط بعض المدفوعات بمؤشرات أداء مستدامة. كما تشمل القوانين والمتطلبات التنظيمية رهانات مثل الشفافية في الإفصاح والتقييم المستمر لمخاطر المناخ. الهدف النهائي هو تقليل مخاطر الاستثمار وتحسين استدامة مشاريع السكان والخدمات في العين.
تركز النُظم المحلية على ربط القروض الخضراء بالمعايير البيئية في المشاريع، وتيسير التمويل للمباني عالية الكفاءة، ومشروعات الطاقة المتجددة في الإمارة. تعزز الأطر أيضا حماية مصالح المستثمرين من خلال وضوح الالتزامات والحقوق والتزامات الأطراف المعنية. يتطلب التطبيق التنسيق بين الجهات التنظيمية المحلية والاتحادية المعنية بالتمويل المستدام.
توقيع عقد تمويل أخضر لمشروع سكني في العين: يحتاج العقد إلى بنود مستندة إلى معايير الاستدامة ومربوطة بمؤشرات أداء محددة لتفادي النزاعات. وجود مستشار قانوني يضمن صياغة واضحة لبنود التمويل والالتزامات البيئية.
إصدار سندات خضراء من شركة مقيمة في العين: يتطلب الأمر مراجعة لوائح الإفصاح، وتوثيق الامتثال للمعايير البيئية والحوكمة. المحامي يساعد في التنسيق مع الجهة المصدرة وسوقة المال المحلية لضمان الالتزام.
التعامل مع متطلبات الإفصاح ESG للشركة المدرجة في سوق إماراتي: وجود مستشار قانوني يضمن الإعداد الصحيحة للتقارير والوثائق وتحديثها عند التغييرات التنظيمية. يساعد في تقليل مخاطر الانتهاكات والعقوبات.
علاقة تعاقدية مع مقاولين لمشروعات كفاءة الطاقة في العين: يحتاج الطرفان إلى صياغة شروط دقيقة حول المعايير المستدامة، وشروط الامتثال، وحدود المسؤولية في حالة فشل الأداء البيئي.
نزاع حول شهادة الاستدامة أو تقرير ESG: المحامي يرشدك في إجراءات التحقق والتوثيق والدعاوى المحتملة والتسويات المحتملة مع الجهة المقرضة أو الجهة المصدرة.
مراجعة الامتثال التنظيمي المستمر: وجود محامٍ يساعد في متابعة التحديثات التنظيمية في العين والإمارة وتقييم تأثيرها على التزاماتك التعاقدية والمالية.
إرشادات بنك الإمارات المركزي للمصرفية المستدامة - هي إطار توجيهي يدمج مخاطر المناخ والبيئة في قرارات الإقراض والامتثال المصرفي، ويشجع القروض الخضراء وتقييم الأداء البيئي. تاريخ الإصدار الأولي 2020 مع تحديثات لاحقة لتشمل مخاطر الكربون والحوكمة البيئية. تطبيق هذه الإرشادات يهم البنوك العاملة في العين كجزء من الأنشطة المصرفية المستدامة.
إرشادات الإفصاح ESG للمصدرين المدرجين لدى هيئة الأوراق والسلع الإماراتية (SCA) - توجيهات لإفصاح الشركة المدرجة عن الجوانب البيئية والاجتماعية والحوكمة، وتحديد معايير القوائم والتقارير. صدرت لأول مرة 2021 وتجري مراجعات وتحديثات ضمن إطار استدامة الأسواق المالية في الإمارات. تساعد هذه الإرشادات الشركات في العين على الامتثال وتوفير الشفافية للمستثمرين.
الإطار الوطني للتمويل المستدام - إطار تنظيمي يهدف إلى توحيد معايير التمويل المستدام في الدولة وتسهيل الوصول إلى التمويل للمشروعات الخضراء. صدر على نحو عام خلال 2022 ويخضع لتحديثات مستمرة، مع تطبيقات محتملة في العين ضمن نطاق الإمارة وأطرها التنظيمية الاتحادية. يهدف إلى رفع مستوى مواءمة المعاملات مع أفضل الممارسات المحلية والدولية.
“الإطار التنظيمي يدعم دمج مخاطر المناخ والبيئة في قرارات التمويل وتقييم المشاريع”
المصدر: Central Bank of the UAE - Guidance on Sustainable Banking; المصدر: Securities and Commodities Authority - ESG Disclosure Guidelines; المصدر: World Bank - UAE sustainable finance overview
يهدف التمويل المستدام إلى دعم مشاريع صديقة للبيئة وتحقق أثر اجتماعي إيجابي معالصة على الحوكمة. يختلف في وجود معايير ESG واشتراطات الإفصاح وربط التمويل بأداء مستدام. في العين، يطبق عبر قنوات القرض التقليدية مع إضافة شروط الاستدامة.
اطلب تقارير تقييم ESG وتوثيق الشهادة من جهة معتمدة محلياً. تحقق من مطابقة المؤشرات للمشروعات الفعلية وتأكد من وجود جهة تدقيق مستقلة. راجع تقارير المراجعة السنوية للمشروع والالتزامات البيئية المذكورة.
عند وجود تعهّدات استدامة في عقد القرض أو سند التمويل، وتحديداً في حالات وجود مؤشرات أداء مستدامة. كما تحتاجه عند إعداد وثائق الإفصاح وتقييم المخاطر قبل توقيع الصفقة. الاستعانة بالنخبة القانونية تقلل احتمالات النزاعات.
ابدأ بالبحث عن محامين في مكاتب أبوظبي الكبرى التي تغطي العين والإمارات، وتحقق من خبرتهم في التمويل المستدام. اطلب أمثلة عن قضايا سابقة في مشاريع مشابهة. استفسر عن رسوم وتوقيتات تسليم الوثائق.
نعم، يمكن تمويل مشاريع صغيرة باستخدام قروض خضراء أو تسهيلات موائمة للمنشآت الصغيرة. مع ذلك، قد تتطلب آليات الإفصاح والتقييم دقة أعلى في تقارير الأداء. المحامي يساعد في اختيار البنية الأنسب وتوثيقها.
تختلف الرسوم باختلاف تعقيد الصفقة وخبرات المحامي. غالباً ما تتراوح التحصيلات الأولية بين 2,000 إلى 8,000 درهم إماراتي لمسودة عقد واحدة. اعرف التكاليف قبل البدء وتفاوض على جدول دفع واضح.
السندات الخضراء صكوك الدين ذات فترات قDebt طويلة وتدفع فائدة ثابتة أو متغيرة. الصكوك الخضراء تمثل حصصاً في شركة مُصدرة وتُصدر وفق شروط شرعية معينة. كلاهما يستخدم لتمويل مشاريع مستدامة مع ضرورة الامتثال للمعايير البيئية.
يجب وجود بنود واضحة حول مسؤولية الأطراف وحقوق الاستثمار في العقد. ينصح بإدراج شروط مالية محددة وتحديد آليات بديلة للتسوية. المحامي يساعدك في وضع آليات حماية ملائمة للعين.
ابدأ بمراجعة متطلبات SCA والإرشادات المحلية المنصوص عليها في القوانين. اطلب من المستشار القانوني إعداد تقارير معيارية وتدقيقها قبل نشرها. التزامك بهذا يعزز ثقة المستثمرين والجهات التنظيمية.
ابدأ بتحديد المشروع واحتياجاته البيئية، ثم اختر هيكل التمويل المناسب. ضع خطة استدامة مع مؤشرات للأداء، ثم اعقد الصياغات القانونية والتعهدات. أخيراً، أجرِ التدقيق والامتثال والتقارير الدورية.
التغييرات قد تستلزم تحديث عقود التمويل ووثائق الإفصاح والتأمين. من الضروري متابعة الإعلانات الرسمية وتحديثات الجهات التنظيمية. الاستعانة بمحامٍ يواكب التغييرات يساعد في تجنب المخاطر.
Central Bank of the UAE - Guidance on Sustainable Banking. يوضح إرشادات تعزيز الاستدامة في الإقراض وإدارة مخاطر المناخ. cbuae.gov.ae
Securities and Commodities Authority (SCA) - ESG Disclosure Guidelines. يحدد متطلبات الإفصاح للمصدرين والشركات المدرجة. sca.gov.ae
World Bank - UAE sustainable finance overview. يوفر إطاراً عالمياً لفهم توجهات التمويل المستدام في الإمارات. worldbank.org
تساعدك Lawzana في العثور على أفضل المحامين ومكاتب المحاماة في مدينة العين من خلال قائمتنا المختارة والمُراجعة للمحترفين القانونيين المؤهلين. توفر منصتنا تصنيفات وملفات تفصيلية للمحامين ومكاتب المحاماة، تمكنك من المقارنة بناءً على مجالات الممارسة بما في ذلك التمويلُ المستدام والخبرة وآراء العملاء.
يتضمن كل ملف شخصي وصفاً لمجالات ممارسة المكتب، وتقييمات العملاء، وأعضاء الفريق والشركاء، وسنة التأسيس، واللغات المستخدمة، ومواقع المكاتب، ومعلومات الاتصال، والتواجد على وسائل التواصل الاجتماعي، والمقالات أو الموارد المنشورة. معظم المكاتب على منصتنا تتحدث الإنجليزية وذات خبرة في الشؤون القانونية المحلية والدولية.
احصل على عروض أسعار من مكاتب المحاماة المتميزة في مدينة العين, الإمارات العربية المتحدة - بسرعة وأمان وبدون متاعب.
إخلاء المسؤولية:
المعلومات المقدمة في هذه الصفحة هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل استشارة قانونية. على الرغم من سعينا لضمان دقة المحتوى وملاءمته، فإن المعلومات القانونية قد تتغير بمرور الوقت، وقد تختلف تفسيرات القانون. يجب عليك دائماً استشارة محترف قانوني مؤهل للحصول على نصيحة خاصة بوضعك.
نخلي مسؤوليتنا عن أي إجراءات تم اتخاذها أو لم يتم اتخاذها بناءً على محتوى هذه الصفحة. إذا كنت تعتقد أن أي معلومات غير صحيحة أو قديمة، يرجى contact us، وسنراجع ونحدث حسب الاقتضاء.
