Bereits registriert? Anmelden
Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, Kanzleien werden Sie kontaktieren.
Kostenlos. Dauert 2 Min.
Kostenloser Ratgeber zur Beauftragung eines Immobilienanwalts
Maklerdienstleistungen-Recht regelt Verträge, Pflichten und Haftung von Maklern bei Immobiliengeschäften. In Sarnen gelten dabei die bundesweiten Rechtsgrundlagen sowie kantonale Praxis in Obwalden. Wesentliche Aspekte sind klare Provisionsvereinbarungen, Offenlegung von Interessen und eine angemessene Beratung.
Der rechtliche Rahmen umfasst Auftragsverhältnisse, Informationspflichten sowie Haftungsfragen bei Fehlern oder Verzögerungen. Für Einwohner von Sarnen ist es entscheidend, dass der Maklervertrag transparent formuliert ist. Bei Konflikten dient das Zivilrecht als Grundlage zur Durchsetzung von Ansprüchen und Schadenersatz.
„Transparente Auftragsbedingungen schützen Käufer, Verkäufer und Makler gleichermaßen.“
„Bei Maklerverträgen muss die Provision deutlich benannt und der Leistungsumfang klar beschrieben werden.“
In Obwalden gelten bundesrechtliche Regelungen, ergänzt durch kantonale Praxis für Transparenz, Informationspflichten und Anzeigepflichten. Der Gerichtsstand bei streitigen Maklerfragen richtet sich grundsätzlich nach dem Wohnsitz des Klägers oder dem Objektstandort; häufig ist das Gericht am Ort des Handelns zuständig.
„Das Datenschutzgesetz verlangt eine angemessene Verarbeitung von Personendaten, auch im Maklerverkehr.“
„Werbung muss wahr und ausreichend klar sein, um Konsumenten nicht zu täuschen.“
Ein Maklervertrag regelt Leistung, Vergütung und Dauer der Zusammenarbeit. Er verpflichtet beide Seiten zur Treue, Offenlegung relevanter Umstände und sachgerechter Beratung.
Die Provision liegt üblicherweise im Bereich von 2,5 bis 3,5 Prozent des Verkaufspreises zzgl. Mehrwertsteuer. Die genaue Summe wird im Vertrag festgelegt.
Der Anspruch entsteht mit erfolgreichem Abschluss des Geschäfts oder bei Abschluss eines nachweisbaren Verhandlungserfolgs gemäß Vertrag. Die Fälligkeit hängt von der Vereinbarung ab.
Haftung besteht bei Verletzung vertraglicher Pflichten, grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Schadenersatzansprüche richten sich nach OR und ZGB.
Vergleichen Sie Provisionshöhe, Leistungsumfang, Dauer des Mandats und Offenlegungspflichten. Fordern Sie Musterverträge und Referenzen an.
Eine fristlose Kündigung kann möglich sein, wenn vertragliche Pflichten verletzt werden. Prüfen Sie die Kündigungsfristen im Vertrag.
Offenlegungspflichten erfordern, dass der Makler mögliche Eigeninteressen transparent macht. Nicht offengelegte Konflikte können Rechte auf Schadenersatz begründen.
Fragen Sie nach Referenzen, prüfen Sie Bonität, vergleichen Sie Mandatsformen und lesen Sie Bewertungen. Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch in Sarnen.
Ausweisdokumente, Grunddaten der Immobilie, Grundrisse, relevante Verträge, Nachweise über bestehende Lasten und Finanzierungsnachweise gehören oft dazu.
Ein realistischer Zeitrahmen liegt bei 3 bis 6 Monaten vom ersten Besichtigungstermin bis zum notariellen Abschluss. Komplette Unterlagen beschleunigen den Prozess.
Makler vermittelt Kauf- oder Verkaufsverträge; Verwalter betreut Objekte und Mietverhältnisse laufend. Beide Rollen erfordern unterschiedliche Fachkenntnisse.
Ja, eine frühzeitige Beratung minimiert Risiken. Ein Anwalt prüft Vertragsklauseln, Offenlegungspflichten und Angemessenheit der Provision.
Lawzana hilft Ihnen, die besten Anwälte und Kanzleien in Sarnen durch eine kuratierte und vorab geprüfte Liste qualifizierter Rechtsexperten zu finden. Unsere Plattform bietet Rankings und detaillierte Profile von Anwälten und Kanzleien, sodass Sie nach Rechtsgebieten, einschließlich Maklerdienstleistungen, Erfahrung und Kundenbewertungen vergleichen können.
Jedes Profil enthält eine Beschreibung der Tätigkeitsbereiche der Kanzlei, Kundenbewertungen, Teammitglieder und Partner, Gründungsjahr, gesprochene Sprachen, Standorte, Kontaktinformationen, Social-Media-Präsenz sowie veröffentlichte Artikel oder Ressourcen. Die meisten Kanzleien auf unserer Plattform sprechen Deutsch und haben Erfahrung in lokalen und internationalen Rechtsangelegenheiten.
Erhalten Sie ein Angebot von erstklassigen Kanzleien in Sarnen, Schweiz — schnell, sicher und ohne unnötigen Aufwand.
Haftungsausschluss:
Die Informationen auf dieser Seite dienen nur allgemeinen Informationszwecken und stellen keine Rechtsberatung dar. Obwohl wir uns bemühen, die Richtigkeit und Relevanz des Inhalts sicherzustellen, können sich rechtliche Informationen im Laufe der Zeit ändern, und die Auslegung des Gesetzes kann variieren. Sie sollten immer einen qualifizierten Rechtsexperten für eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung konsultieren.
Wir lehnen jede Haftung für Handlungen ab, die auf Grundlage des Inhalts dieser Seite vorgenommen oder unterlassen werden. Wenn Sie glauben, dass Informationen falsch oder veraltet sind, contact us, und wir werden sie überprüfen und gegebenenfalls aktualisieren.
