Bereits registriert? Anmelden
Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, Kanzleien werden Sie kontaktieren.
Kostenlos. Dauert 2 Min.
Kostenloser Ratgeber zur Beauftragung eines Immobilienanwalts
Maklerdienstleistungen in Vetroz umfassen die Vermittlung und Beratung bei Kauf, Verkauf, Vermietung oder Verpachtung von Immobilien. In der Schweiz gibt es kein bundesweit lizenziertes Maklergewerbe, daher greifen allgemeine Vertrags- und Verbraucherschutzregelungen. Die Rechtsgrundlage für Maklerverträge findet sich vor allem im Obligationenrecht (OR) und in spezialisierten Gesetzen zum Wettbewerbsrecht und Datenschutz.
Wesentliche Rechtsprinzipien betreffen die Treuepflicht, Offenlegungspflichten und faire Geschäftspraktiken. Ein Maklervertrag kann exklusive oder nicht exklusive Rechte gewähren und legt in der Praxis Provisionsregelungen sowie Leistungsumfang fest. In Valais arbeiten Makler oft eng mit Käufern, Verkäufern, Vermietern und Mietern zusammen, weshalb klare Vertragsbedingungen wichtig sind.
In Vetroz kann die Einbeziehung eines auf Maklerdienstleistungen spezialisierten Rechtsanwalts in bestimmten Situationen helfen, Ihre Rechte zu schützen und Kosten zu senken. Hier sind konkrete Szenarien aus der Praxis:
Die Regulierung von Maklerdienstleistungen in Valais beruht vor allem auf bundesweiten Rechtsgrundlagen. Auf lokaler Ebene gelten keine separaten Maklerlizenzen, doch die Praxis wird durch allgemeine Regelwerke geprägt.
“The Swiss Code of Obligations requires brokers to act with loyalty and disclose all known material facts to their clients.”
Source: Swiss Code of Obligations - OR (Auftrag)
“Unfair competition rules prohibit misleading or aggressive practices by brokers in advertising and negotiations.”
Source: Bundesgesetz gegen den unlauteren Wettbewerb - UWG
“The revised data protection regime came into force on 1 September 2023, affecting how Makler Personalien verarbeiten.”
Source: Eidgenössischer Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragter - FADP/DSG
A Maklervertrag regelt Aufgaben, Vergütung und Dauer der Zusammenarbeit zwischen Käufer, Verkäufer oder Vermieter und dem Makler. Er kann exklusiv oder offen abgeschlossen werden und bestimmt, wann der Makler seine Provision erhält.
Check die Kündigungsfristen im Vertrag. Oft gilt eine Kündigungsfrist von 1-3 Monaten, sofern nichts Abweichendes vereinbart wurde. Fordern Sie eine schriftliche Bestätigung der Kündigung.
Die Provisionshöhe variiert nach Vertrag, typischerweise zwischen 2-5 Prozent des Transaktionswerts. Die Fälligkeit hängt vom Abschluss des Geschäfts und der vertraglichen Vereinbarung ab.
Ein schriftlicher Vertrag bietet rechtliche Klarheit bei Pflichten, Vergütung und Kündigung. Ein mündlicher Vertrag ist möglich, birgt aber Beweisprobleme im Streitfall.
Der Makler muss alle bekannten Mängel und relevanten Eigenschaften offenlegen. Unvollständige Informationen können zu Schadenersatzansprüchen führen.
Verträge haben oft eine Laufzeit von 3-12 Monaten, mit Verlängerungsoptionen. Längerfristige Exklusivverträge sind möglich, prüfen Sie die Kündigungsfristen.
Es besteht kein bundesweit gesetzlich verpflichtender Makler-Lizenzstatus. Viele Makler tragen branchenübliche Qualifikationen und arbeiten mit Verbänden zusammen.
Exklusive Verträge binden den Verkäufer an einen Makler, während nicht-exklusive Verträge mehreren Maklern Raum geben. Exklusivität beeinflusst Provisionsansprüche und Suchverhalten.
Halten Sie Absprachen schriftlich fest, speichern Sie E-Mails, Nachrichten und Protokolle von Besichtigungen. Klare Unterlagen erleichtern späteren Rechtsaustrag.
Ja, Beschwerden können bei kantonalen Verbraucher- oder Regulierungsstellen eingereicht werden. Die Bearbeitungsdauer variiert typischerweise einige Wochen bis Monate.
Makler müssen Einwilligungen einholen, Daten nur für festgelegte Zwecke verwenden und geeignete Sicherheitsmaßnahmen treffen. Transparenz über Datenverarbeitung ist Pflicht.
Gemeinsame Haftung besteht selten, kommt aber bei zusaetzlichen Vereinbarungen oder Vermittlungsbeteiligung vor. Lassen Sie Haftungsklauseln im Vertrag prüfen.
Nutzen Sie offizielle Rechtsquellen und etablierte Fachverbände, um sich zu informieren oder rechtlichen Rat einzuholen:
Lawzana hilft Ihnen, die besten Anwälte und Kanzleien in Vetroz durch eine kuratierte und vorab geprüfte Liste qualifizierter Rechtsexperten zu finden. Unsere Plattform bietet Rankings und detaillierte Profile von Anwälten und Kanzleien, sodass Sie nach Rechtsgebieten, einschließlich Maklerdienstleistungen, Erfahrung und Kundenbewertungen vergleichen können.
Jedes Profil enthält eine Beschreibung der Tätigkeitsbereiche der Kanzlei, Kundenbewertungen, Teammitglieder und Partner, Gründungsjahr, gesprochene Sprachen, Standorte, Kontaktinformationen, Social-Media-Präsenz sowie veröffentlichte Artikel oder Ressourcen. Die meisten Kanzleien auf unserer Plattform sprechen Deutsch und haben Erfahrung in lokalen und internationalen Rechtsangelegenheiten.
Erhalten Sie ein Angebot von erstklassigen Kanzleien in Vetroz, Schweiz — schnell, sicher und ohne unnötigen Aufwand.
Haftungsausschluss:
Die Informationen auf dieser Seite dienen nur allgemeinen Informationszwecken und stellen keine Rechtsberatung dar. Obwohl wir uns bemühen, die Richtigkeit und Relevanz des Inhalts sicherzustellen, können sich rechtliche Informationen im Laufe der Zeit ändern, und die Auslegung des Gesetzes kann variieren. Sie sollten immer einen qualifizierten Rechtsexperten für eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung konsultieren.
Wir lehnen jede Haftung für Handlungen ab, die auf Grundlage des Inhalts dieser Seite vorgenommen oder unterlassen werden. Wenn Sie glauben, dass Informationen falsch oder veraltet sind, contact us, und wir werden sie überprüfen und gegebenenfalls aktualisieren.
