Beste Due-Diligence-Prüfung Anwälte in Lausanne

1. Über Due-Diligence-Prüfung-Recht in Lausanne, Schweiz

In Lausanne bedeutet Due-Diligence-Prüfung die systematische Untersuchung vor einer Transaktion, etwa beim Kauf eines Unternehmens oder einer Immobilie. Typische Prüfbereiche sind Finanzen, Verträge, Rechtsrisiken, Arbeitsverhältnisse und Umweltaspekte. Der rechtliche Rahmen folgt dem Schweizer Bundesrecht, ergänzt durch kantonale Regelungen des Kantons Waadt (Vaud), in dem Lausanne liegt.

2. Warum Sie möglicherweise einen Anwalt benötigen

• Immobilienkauf in Lausanne: Die Prüfung umfasst Eigentumstitel, Grundbuchspositionen, Dienstbarkeiten und vorhandene Hypotheken. Zusätzlich sind Umwelt- und Baurechtliche Auflagen zu klären, bevor der Notar die Unterlagen bestätigt.

• Mergers & Acquisitions in Lausanner Unternehmen: Rechtsrisiken aus Verträgen, Übergangsregelungen bei Angestellten und potenzielle Haftungen müssen identifiziert werden, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Eine rechtliche Due Diligence reduziert Nachforderungen nach dem Closing.

• Compliance und Geldwäsche Kontrollen: Banken verlangen KYC und eine Prüfung der wirtschaftlich Berechtigten. Verstöße können Bußgelder oder Haftung nach sich ziehen. Lokale Aufsichtsschnittstellen müssen verstanden werden.

• Datenschutz und grenzüberschreitende Datenübermittlung: Die neue Datenschutzregelung in der Schweiz beeinflusst Verträge, Personaldaten und IT-Sicherheit in Lausanner Unternehmen. Eine rechtskonforme Datenverarbeitung ist Pflicht, auch bei internationalen Transaktionen.

• Umwelt- und Bodenschutz im Vaud: Bei Immobilien- oder Industrieprojekten sind Umweltprüfungen, Altlasten und Genehmigungsverfahren zu berücksichtigen. Fehler in diesem Bereich führen zu Verzögerungen oder Kostenrisiken.

• Geistiges Eigentum und Lizenzen: Prüfen Sie Patent- und Markenrechte, Lizenzverträge sowie etwaige Belastungen durch Dritte. Eine klare IP-Haftung verhindert spätere Rechtsstreitigkeiten.

3. Überblick über lokale Gesetze

Ein zentrales Regelwerk ist das Schweitzer Obligationenrecht OR, das vertragliche und haftungsrechtliche Aspekte von Transaktionen festlegt. Für Datenschutz gilt das revidierte Datenschutzgesetz DSG, das am 1. September 2023 in Kraft getreten ist und grenzüberschreitende Datenverarbeitung stärker regelt.

Weitere relevante Regeln betreffen die Kartellgesetzgebung KG, die wettbewerbsbeschränkende Abreden ahndet, sowie das Geldwäscherei-Bekämpfungsgesetz AMLA mit Sorgfaltspflichten bei Finanztransaktionen. Auf kantonaler Ebene wirkt der Code de procédure civile vaudois (CPC Vaud) bei Zivilprozessen mit. In Vaud gelten zudem lokale Baurecht- und Umweltvorschriften, die bei Due-Diligence-Prüfungen beachtet werden müssen.

„Due diligence is a process to identify, prevent, mitigate and account for how a business affects people and the environment.“

Quelle: OECD.org

„Good governance requires that organizations perform due diligence to understand and manage risks in operations.“

Quelle: WorldBank.org

„In corporate transactions, due diligence helps ensure that all material facts are known before closing.“

Quelle: IBA.org

4. Häufig gestellte Fragen

Was versteht man unter einer Due-Diligence-Prüfung in Lausanne?

Eine Due-Diligence-Prüfung ist eine strukturierte Untersuchung, die Risiken in einer geplanten Transaktion aufdeckt. Sie betrifft rechtliche, finanzielle und operative Aspekte. Ziel ist es, fundierte Entscheidungen vor dem Abschluss zu ermöglichen.

Wie finde ich einen passenden Rechtsberater in Lausanne?

Beginnen Sie mit einer Liste Lausanner Kanzleien, die auf M&A und Immobilien spezialisiert sind. Prüfen Sie Referenzen, frühere Transaktionen in Vaud und bieten Sie eine frühe Kosteneinschätzung an. Vereinbaren Sie ein erstes Telefonat oder eine Sitzung vor Ort.

Welche Kosten fallen typischerweise bei einer Due-Diligence-Prüfung an?

Kosten variieren stark nach Umfang und Transaktion. Relevante Posten sind Rechtsberatung, Dokumentenbeschaffung, Dokumentenübersetzungen und Beratungsstunden. Bitten Sie um einen detaillierten Kostenvoranschlag im Engagement Letter.

Wie lange dauert eine typische Due-Diligence-Prüfung in Lausanne?

Eine einfache Prüfung kann 2 bis 4 Wochen dauern, komplexe Transaktionen 6 bis 12 Wochen. Die Dauer hängt von der Verfügbarkeit der Dokumente und der Koordinierung mit Dritten ab.

Brauche ich bei einer Immobilien-Due-Diligence in Lausanne zwingend einen Rechtsbeistand?

Ja, ein Lausanner Rechtsberater prüft Titel, Grundbuch, Baubewilligungen und Umweltaspekte, die Notarenvoraussetzungen betreffen. Ohne juristische Expertise riskieren Sie Belastungen oder Rechtsstreitigkeiten.

Was ist der Unterschied zwischen Rechts- und Finanz-Due-Diligence?

Rechts-Due-Diligence prüft Verträge, Haftungen, Rechtsrisiken und Compliance. Finanz-Due-Diligence analysiert Bilanz, Cashflow, Vermögenswerte und Verbindlichkeiten. Viele Transaktionen kombinieren beide Ansätze.

Wie beeinflusst die DS-G die grenzüberschreitende Datenverarbeitung in Lausanne?

Die DS-G regelt personenbezogene Daten und Transfere ins Ausland streng. Unternehmen müssen Transparenz, Zweckbindung und Sicherheitsmaßnahmen nachweisen. Verstöße können Bußgelder nach sich ziehen.

Sollte ich eine Umwelt-Due-Diligence vor Immobilienkauf in Vaud durchführen?

Ja, Umweltprüfungen sind sinnvoll, besonders in der Vaud-Region. Bodenbelastungen, Altlasten oder kontaminierte Flächen können Kostenrisiken erhöhen und spätere Haftungen auslösen.

Kann eine Due-Diligence auch steuerliche Auswirkungen haben?

Ja, steuerliche Aspekte wie Abschreibungen, Wertminderungen oder Mehrwertsteuer können sich erheblich auf den Transaktionswert auswirken. Berücksichtigen Sie diese frühzeitig in der Prüfung.

Wie unterscheidet sich eine Due-Diligence in Lausanne von anderen Kantonen?

Zentrale Unterschiede ergeben sich aus kantonalen Baurechten, Umweltauflagen und Verwaltungsverfahren. In Vaud können lokale Genehmigungen längere Bearbeitungszeiten verursachen.

Welche Unterlagen sind typischerweise erforderlich?

Typische Unterlagen sind Kaufverträge, Jahresabschlüsse, Arbeitsverträge, Mietverträge, Rechtsstreitigkeiten, geistiges Eigentum und Umweltberichte. Organisieren Sie eine zentrale Dokumentenliste.

Wie wähle ich den richtigen Umfang der Due-Diligence?

Beraten Sie sich mit Ihrem Rechtsberater, um die relevanten Risikobereiche zu definieren. Der Umfang hängt von Transaktionsart, Branche und Volumen ab.

5. Zusätzliche Ressourcen

• OECD - Due Diligence und verantwortungsvolle Unternehmensführung
• World Bank - Unternehmensführung, Governance und Risiko
• IBA - International Bar Association Guided Principles for Due Diligence

6. Nächste Schritte

1. Definieren Sie Ihr Transaktionsziel und den Umfang der Due-Diligence-Prüfung. Schätzen Sie Zeitrahmen und Budget ab (1-2 Tage).
2. Fassen Sie relevante Unterlagen zusammen und erstellen Sie eine Prioritätenliste mit Ihrem Lausanner Rechtsberater. Planen Sie erste Dokumentenanforderungen (3-5 Tage).
3. Führen Sie eine telefonische oder persönliche Konsultation mit mindestens 2 Lausanner Kanzleien durch. Holen Sie schriftliche Angebote ein (1-2 Wochen).
4. Wählen Sie den passenden Rechtsbeistand aus und schließen Sie einen Engagement Letter ab. Klären Sie Beratungsumfang und Stundensätze (1 Woche).
5. Starten Sie die eigentliche Due-Diligence-Dokumentation und koordinieren Sie Dritte (Notar, Behörden, Auditoren) (2-6 Wochen).
6. Erarbeiten Sie einen vorläufigen Prüfbericht mit Handlungsoptionen und einem Closing-Timetable. Legen Sie Verantwortlichkeiten fest (1-2 Wochen).