Bereits registriert? Anmelden
Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit, Kanzleien werden Sie kontaktieren.
Kostenlos. Dauert 2 Min.
Kostenloser Ratgeber zur Beauftragung eines Immobilienanwalts
In Brig, wie im übrigen Schweiz, dient die Immobilien-Due-Diligence der rechtlichen Absicherung vor einem Kauf oder einer Finanzierung. Sie umfasst die sorgfältige Prüfung von Eigentumsverhältnissen, Lasten im Grundbuch, Baurechten und Genehmigungen. Ziel ist es, unbekannte Risiken zu identifizieren und verbindliche Informationen für die Vertragsgestaltung zu sammeln.
Bei einem Kauf eines Eigentums in Brig prüfen Rechtsberater den Grundbuchauszug auf Eigentum, Belastungen und Wegrechte. Ohne diese Prüfung riskieren Sie Nachforderungen oder Rechtsstreitigkeiten.
Ein Anwalt erklärt Ihnen die Auswirkungen jeder Belastung und gibt praktische Empfehlungen zur Risikominimierung.
Wenn Erb- oder Nutzungsrechte Dritter betroffen sind, klärt ein Rechtsbeistand die Rechtslage. So verhindern Sie unerwartete Ansprüche nach dem Kauf.
Der Notar kann Ihnen anschließend helfen, entsprechende Wegerechte anzugehen oder zu eliminieren.
Planungs- und Baurechtsfragen, wie bauliche Ausnutzungen oder Baugesuche, erfordern oft kantonale Expertise. Ein spezialisierter Anwalt sorgt für verbindliche Klarheit.
In Brig sind lokale Genehmigungsverfahren an das LAT-Gesetz des Kantons Wallis gebunden, weshalb fachkundige Beratung sinnvoll ist.
Bei Mängeln, Umweltthemen oder Altlasten muss der Verkäufer Informationen liefern. Ein Rechtsberater prüft, ob Offenlegungspflichten erfüllt sind.
So können Sie gegebenenfalls Preisnachlässe oder Garantien verhandeln.
Bei grenzüberschreitenden oder Ausländer-Angelegenheiten kann die Erwerbsregelung komplex sein. Ein Anwalt klärt die rechtlichen Voraussetzungen und Beschränkungen.
Damit vermeiden Sie, dass der Erwerb aufgrund rechtlicher Hürden scheitert.
Sollte der Kaufvertrag bereits formuliert sein, prüft ein Rechtsbeistand den Wortlaut, insbesondere Klauseln zu Gewährleistung, Fristen und Rücktrittsrechten. So sichern Sie Ihre Interessen rechtlich ab.
Eine frühzeitige Prüfung reduziert das Risiko teurer Nachverhandlungen.
Der rechtliche Rahmen für Immobilien-Due-Diligence in Brig setzt sich aus Bundesrecht, kantonalem Recht des Wallis und lokalen Praxisregeln zusammen. Wichtige Aspekte betreffen Eigentum, Lasten, Grundbuch und Bau- sowie Planungsrecht.
Schweizerisches Zivilgesetzbuch (ZGB) - Sachenrecht: Es regelt Eigentum, Grundeigentum, Belastungen und Wegrechte. Diese Vorschriften bestimmen, welche Rechte sich im Grundbuch vollständig widerspiegeln müssen und wie Rechte Dritter geschützt werden.
Für die Praxis bedeutet das, dass ein Grundbuchauszug alle relevanten Rechte und Pflichten offenlegt, bevor der Kaufvertrag notariell beurkundet wird.
Bundesgesetz über das Grundbuch (BGG) und Grundbuchverordnung (GBV): Diese Gesetze legen fest, wie Grundbuchdaten zu prüfen und zu dokumentieren sind. Sie regeln die Vollständigkeit, Aktualität und Einsicht in Grundbuchdaten.
Brig als Teil des Kantons Wallis wendet diese bundesweiten Vorgaben an, ergänzt durch kantonale Ausführungsbestimmungen.
Kantonales Bau- und Planungsrecht des Wallis (LAT): Regelt Zonierung, Bauvorschriften und Genehmigungsprozesse. Es beeinflusst, welche Bau- und Nutzungsrechte am Objekt bestehen.
Die konkrete Anwendung erfolgt durch lokale Baubehörden; Änderungen werden im kantonalen Amtsblatt veröffentlicht.
“Secure property rights are essential for private investment and the efficient functioning of real estate markets.”
“Transparency and reliable land records reduce transaction costs and risk for buyers and lenders.”
“When buying a home, you should carry out searches and check the title deeds.”
Hinweis zur Praxis in Brig: Die Inkrafttretungsdaten kantonaler Vorschriften variieren. Prüfen Sie deshalb immer die aktuelle Fassung der Gesetzestexte im kantonalen Amtsblatt des Wallis und bei Ihrer Domizilgemeinde.
Es handelt sich um eine systematische Prüfung von Eigentumsverhältnissen, Grundbuchlasten, Baurechten, Genehmigungen und vertraglichen Risiken. Ziel ist die Sicherheit vor Abschluss eines Kauf-, Miet- oder Finanzierungsvertrags.
Nutzen Sie Empfehlungen lokaler Makler, Banken oder Rechtsanwaltskammern. Achten Sie auf Spezialisierung in Immobilienrecht und einschlägige Referenzen aus Brig.
Die Kosten variieren stark nach Transaktionsumfang und Objektkomplexität. Planen Sie Grundkosten für Beratung, Dokumentenprüfung und Notarleistungen ein.
Eine gründliche Prüfung dauert typischerweise zwei bis vier Wochen. Komplexe Fälle können länger dauern, insbesondere wenn Grundbuch- oder Baurechtsfragen vorliegen.
Lokale Expertise ist hilfreich, da Brig kantonale Besonderheiten kennt. Ein lokaler Rechtsberater versteht die Praxis der Brig-Behörden besser.
Die Kaufvertragsprüfung konzentriert sich auf Inhalt und Risiken des Vertrags. Die Grundbuchprüfung prüft Eigentumsverhältnisse, Lasten und Rechte, die im Grundbuch stehen.
Beschaffen Sie Grundbuchauszüge, Grundrisse, Baubewilligungen, Mietverträge, Nebenkosten- und Lastenverzeichnisse. Zudem Vorverträge und Kaufangebote sollten vorhanden sein.
Grundbuchauszüge gelten als offizielle Belege. Die Aktualität hängt von der ordnungsgemäßen Führung und dem regelmäßigen Updates der Gemeinde ab.
Ja, prüfen Sie potenzielle Altlasten, Abwasser- oder Bodenkontamination. Ein Anwalt koordiniert nötige Umweltgutachten oder behördliche Auskünfte.
Transparenz ist gesetzlich gefordert. Der Anwalt überprüft, ob alle relevanten Informationen offengelegt wurden und deckt Falschangaben auf.
Sie reduziert das Risiko teurer Nachverhandlungen oder Rückabwicklungen. Bereits früh klare Informationen erleichtern die Vertragsgestaltung.
Dokumentieren Sie alle Risiken schriftlich und besprechen Sie Alternativen mit Ihrem Anwalt. In vielen Fällen lassen sich Preis, Garantien oder Fristen anpassen.
Führen Sie die Prüfung vor der Bindung an eine Finanzierung durch. So vermeiden Sie Kosten, wenn der Kreditvertrag nicht zustande kommt.
Der Notar begleitet die Eigentumsübertragung und sorgt für rechtssichere Beurkundung. Er prüft, ob der Vertrag den gesetzlichen Anforderungen entspricht.
UK Land Registry - offizielle Behörde zur Führung des Grundbuchs und zur Prüfung von Eigentumsverhältnissen. Funktion: Bereitstellung offizieller Grundbuchauskünfte und Eigentumsnachweise. https://www.gov.uk/government/organisations/land-registry
World Bank - internationale Organisation, die Grundlagen zu Eigentumsrechten und Markttransparenz behandelt. Funktion: Analysen zu Eigentumsrechten und Investitionsbedingungen weltweit. https://www.worldbank.org
OECD - Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung. Funktion: Richtlinien und Statistiken zu Real Estate Markets, Transparenz und Rechtsrahmen. https://www.oecd.org
Definieren Sie Ihr Kaufziel und legen Sie ein realistisches Budget fest. Klären Sie, welche Rechtsrisiken besonders relevant sind.
Führen Sie eine kurze Vorauswahl lokaler Anwälte in Brig durch. Nutzen Sie Empfehlungen von Banken oder Maklern vor Ort.
Kontaktieren Sie mindestens drei Rechtsberater und fragen Sie nach Erfahrung in Immobilien-Due-Diligence im Wallis. Bitten Sie um konkrete Referenzen.
Planen Sie ein Erstgespräch, bereiten Sie Ihre Unterlagen vor und definieren Sie Erwartungen an den Prozess.
Erstellen Sie eine Checkliste mit benötigten Dokumenten, damit der Rechtsbeistand zielgerichtet prüfen kann.
Beauftragen Sie den Rechtsberater offiziell und legen Sie Umfang, Kostenrahmen und Meilensteine fest. Halten Sie regelmäßige Updates fest.
Führen Sie die Due-Diligence-Schritte durch und prüfen Sie Ergebnisse zusammen mit Ihrem Anwalt. Vereinbaren Sie gegebenenfalls Anpassungen am Kaufvertrag.
Lawzana hilft Ihnen, die besten Anwälte und Kanzleien in Brig durch eine kuratierte und vorab geprüfte Liste qualifizierter Rechtsexperten zu finden. Unsere Plattform bietet Rankings und detaillierte Profile von Anwälten und Kanzleien, sodass Sie nach Rechtsgebieten, einschließlich Immobilien-Due-Diligence, Erfahrung und Kundenbewertungen vergleichen können.
Jedes Profil enthält eine Beschreibung der Tätigkeitsbereiche der Kanzlei, Kundenbewertungen, Teammitglieder und Partner, Gründungsjahr, gesprochene Sprachen, Standorte, Kontaktinformationen, Social-Media-Präsenz sowie veröffentlichte Artikel oder Ressourcen. Die meisten Kanzleien auf unserer Plattform sprechen Deutsch und haben Erfahrung in lokalen und internationalen Rechtsangelegenheiten.
Erhalten Sie ein Angebot von erstklassigen Kanzleien in Brig, Schweiz — schnell, sicher und ohne unnötigen Aufwand.
Haftungsausschluss:
Die Informationen auf dieser Seite dienen nur allgemeinen Informationszwecken und stellen keine Rechtsberatung dar. Obwohl wir uns bemühen, die Richtigkeit und Relevanz des Inhalts sicherzustellen, können sich rechtliche Informationen im Laufe der Zeit ändern, und die Auslegung des Gesetzes kann variieren. Sie sollten immer einen qualifizierten Rechtsexperten für eine auf Ihre Situation zugeschnittene Beratung konsultieren.
Wir lehnen jede Haftung für Handlungen ab, die auf Grundlage des Inhalts dieser Seite vorgenommen oder unterlassen werden. Wenn Sie glauben, dass Informationen falsch oder veraltet sind, contact us, und wir werden sie überprüfen und gegebenenfalls aktualisieren.
