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L’intermediazione in Sanremo si riferisce all’attività di mettere in contatto due o più soggetti per negoziare un contratto, tipicamente immobiliare o commerciale. In Italia è in gran parte regolata a livello nazionale, con particolare riguardo all’iscrizione al ruolo degli intermediari e alle pratiche contrattuali. A Sanremo operano professionisti iscritti al registro degli agenti e mediatori d’affari presso le camere di commercio locali o nazionali.
La figura dell’intermediario è disciplinata da norme nazionali e norme specifiche dei settori interessati (immobiliare, finanziario, ecc.). La chiarezza delle condizioni, la correttezza della provvigione e la tutela dei dati sono elementi chiave, soprattutto nei rapporti con i consumatori.
“La legge disciplina l'attività di mediazione e istituisce l'albo dei mediatori.”
Fonte: Legge 6 febbraio 1989, n. 39 (normattiva.it)
“Il trattamento dei dati personali deve essere lecito, corretto e trasparente nei confronti dell’interessato.”
Fonte: Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR), art. 5, eur-lex.europa.eu
Avrai bisogno di assistenza legale in Sanremo in diversi scenari concreti. Di seguito 6 situazioni comuni.
In Sanremo, come in tutta Italia, le attività di intermediazione sono principalmente regolate da norme nazionali. Alcune norme chiave includono:
Nota pratica per Sanremo: una parte rilevante della disciplina è gestita a livello nazionale; per le norme locali, è utile verificare eventuali regolamenti comunali sull’attività di intermediazione e sull’esercizio professionale. Consultare la Camera di Commercio locale e i professionisti della zona è consigliato per l’adeguata applicazione pratica.
Inizia controllando le associazioni di categoria locali e nazionali. Verifica esperienza nel settore immobiliare e contrattuale. Chiedi preventivi chiari e una formula di onorario trasparente.
È l’attività di mettere in relazione due o più parti per facilitare la realizzazione di un contratto, spesso immobiliare o commerciale, con una provvigione come corrispettivo.
Gli onorari variano, tipicamente tra 150 e 350 euro all’ora, più IVA. Alcuni avvocati offrono anticipi, tariffe fisse o parcelle in base al caso specifico.
Dipende dalla complessità; una consulenza iniziale richiede settimane, mentre una controversia può richiedere mesi o anni in sede giudiziaria.
Per questioni di intermediazione immobiliare è consigliabile rivolgersi a un avvocato con esperienza in contratti di mediazione e diritto immobiliare. È utile verificare l’iscrizione all’albo professionale.
L’avvocato fornisce assistenza legale in tribunale e fora; il consulente legale offre pareri e orientamenti; il difensore è l’avvocato che rappresenta in giudizio.
Generalmente è prevista da contratto scritto e può essere richiesta con una fattura o parcella registrata. La trasparenza è obbligatoria per legge.
Raccogli contratti, comunicazioni, ricevute e prove di pagamento. Questi documenti sono essenziali per azioni legali o arbitrali.
Sì. L’intermediazione immobiliare riguarda immobili; quella finanziaria riguarda strumenti e servizi finanziari. Ogni settore ha regolamenti specifici.
Gli intermediari devono fornire informazioni chiare sull’uso dei dati, ottenere consenso quando richiesto e applicare misure tecniche e organizzative per la sicurezza.
Il contratto di mediazione modifica l’accordo tra parti, definendo le responsabilità dell’intermediario; il mandato conferisce poteri al rappresentante per compiere atti specifici.
Sì, salvo motivi contrattuali o clausole di esclusiva. È consigliabile notificare per iscritto il cambio di intermediario.
La validità dipende dalle clausole del contratto. In genere, l’accordo rimane efficace fino al completamento della transazione o fino a un periodo stabilito dalle parti.
Per aggiornamenti normativi, consulta:
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