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La Due Diligence è un insieme di accertamenti mirati a verificare elementi legali, finanziari e operativi prima di una transazione. In Naples, come nel resto d’Italia, serve per ridurre i rischi e definire i punti chiave di accordi di compra/vendita, fusioni o investimenti immobiliari. L’analisi rispetta norme nazionali ed europee, inclusa la protezione dei dati e i requisiti antimafia. L’obiettivo è arrivare a una decisione informata e a contratti chiari e sicuri.
“Il Regolamento (UE) 2016/679 è applicabile al trattamento di dati personali in tutte le fasi della gestione del rapporto contrattuale, inclusa la due diligence.”
Fonte: European Commission - GDPR
Ecco scenari concreti tipici a Napoli in cui è utile consultare un legale specializzato in Due Diligence:
In ciascun caso, l’avvocato agisce come coordinatore tra consulenti (commercialisti, ingegneri, geometri) e controparti, riducendo il rischio di clausole onerose o contenziosi futuri. La presenza di un professionista locale facilita l’interpretazione di norme napoletane e regionali che possono incidere sul valore dell’operazione.
Di seguito alcune norme chiave che regolano la Due Diligence in Italia e, quando applicabili, in Napoli. È utile consultare fonti ufficiali per aggiornamenti mirati.
“La certificazione antimafia è uno strumento di prevenzione nelle procedure di aggiudicazione di contratti pubblici.”
Fonte: Prefettura di Napoli - Antimafia
La Due Diligence è una verifica sistematica di dati legali, finanziari, fiscali e operativi prima di una transazione. Scopo: ridurre i rischi e definire condizioni contrattuali chiare. In Napoli si integra con normative privacy e antimafia.
Definisci lo scopo e l’area di analisi, seleziona consulenti (legale, contabile, tecnico) e prepara una checklist. Poi organizza incontri con le controparti e stabilisci i tempi.
Esistono legale, finanziaria, fiscale, ambientale, tecnica e commerciale. In molte operazioni a Napoli la versione integrata copre più ambiti contemporaneamente.
Il costo dipende dall’ampiezza e dalla complessità. Può variare da alcune decine a centinaia di migliaia di euro per operazioni complesse in Campania. Il prezzo cresce con la profondità degli accertamenti.
Tipicamente 2-8 settimane, a seconda dimensione e disponibilità di documenti. Progetti complessi possono richiedere tempi superiori.
Sì. è utile avere Avvocato specializzato in diritto commerciale o societario, contabile, inge gneri o geometri per aspetti tecnici. In casi di dati personali, serve anche un professionista privacy.
L’audit è un esame indipendente e formale di bilanci e processi interni. La Due Diligence è mirata a una possibile transazione e include valutazioni legali e commerciali.
I risultati guidano clausole di prezzo, condizioni sospensive, garanzie e eventuali rimborsi. Una Due Diligence completa riduce sorprese post-chiusura.
Bilanci, statuti, contratti chiave, certificati di conformità urbanistica, DURC, atti di proprietà, contratti di lavoro, licenze ambientali e patti di non concorrenza.
Non è obbligatoria per legge, ma è fortemente consigliata in operazioni rilevanti. Costituisce una pratica standard per limitare rischi e contenziosi.
Sì. Un legale con conoscenza della giurisdizione napoletana facilita l’accesso a atti pubblici e contatti locali. Aiuta anche a interpretare norme regionali.
Rischi di vincoli culturali e ambientali, contenziosi locali e necessità di certificazioni antimafia in gare pubbliche. La due diligence mira a chiarire tali aspetti prima dell’accordo.
Non consigliabile. La complessità legale e i rischi di omissione elevano l’esigenza di professionisti specializzati e di una gestione coordinata.
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