Utente esistente? Accedi
Condividi le tue esigenze con noi, verrai contattato dagli studi legali.
Gratuito. Richiede 2 min.
Nell’ambito delle transazioni commerciali e immobiliari a Zollikon, la due diligence rappresenta un insieme di verifiche mirate a identificare rischi legali, fiscali, contabili e di conformità. Si svolge tipicamente prima di fusioni, acquisizioni o investimenti significativi. In Svizzera, il quadro normativo è federale, ma viene applicato e adattato anche a livello cantonale e locale, con particolare attenzione alle norme vigenti in Zurigo e al ruolo del notaio per gli atti immobiliari. L’obiettivo è garantire chiarezza sulle rappresentazioni contrattuali e sulle responsabilità post-trasferimento.
«La due diligence è uno strumento essenziale per valutare rischi e conformità durante operazioni complesse.»
Fonte: FINMA
«Durante le verifiche, il trattamento dei dati personali deve rispettare le norme sulla protezione dei dati.»
Fonte: FDPIC - Autorità federale per la protezione dei dati
Di seguito sono riportati scenari comuni in cui è consigliabile consultare un avvocato specializzato in due diligence a Zollikon. Ogni punto è accompagnato da esempi concreti rilevanti per la zona.
In Zollikon, le verifiche si basano su norme federali e pratiche cantonali. Ecco tre aree chiave e le loro implicazioni pratiche:
«In Svizzera, i trasferimenti di proprietà immobiliari richiedono la partecipazione di un notaio e la registrazione nel registro fondiario (Grundbuch).»
Fonte: Ufficio federale di giustizia e organi cantonali su notarile e proprietà
Note operative per Zollikon: la gestione della documentazione DD deve prevedere la verifica di autorizzazioni, licenze, contratti in essere e eventuali pendenze legali. La pianificazione delle fasi DD e la responsabilità delle parti vanno definite con chiarezza nel contratto. Inoltre, la normativa locale richiede la partecipazione del notaio per atti immobiliari, anche se la DD è principalmente privata e contrattuale.
La due diligence è un processo di verifica dettagliata volto a valutare rischi, passività e conformità di una controparte o di un asset. Include aspetti legali, contabili, fiscali, normativi e operativi.
Identifica l’ambito e i confini dell’operazione. Nomina un avvocato specializzato in DD e definisci una checklist iniziale di documenti da analizzare, come contratti, bilanci, licenze e registri.
La LOI è un accordo preliminare che definisce termini chiave e l’impegno a proseguire la trattativa. Può includere clausole di riservatezza e di esclusiva.
Le tariffe variano in funzione della complessità e della durata. In media, un avvocato specializzato può addebitare tra 250 e 700 CHF all’ora. Alcuni studi offrono pacchetti fissi per DD limitate.
La DD legale esamina rischi contrattuali, responsabilità e conformità. La DD commerciale analizza modello di business, mercati, fornitori e potenziali sinergie.
Dipende dalla complessità. Solitamente da 2 a 8 settimane, ma transazioni complesse possono richiedere mesi.
Una DD efficace richiede una figura legale esperta di diritto svizzero. Un avvocato con esperienza a Zollikon garantisce una rappresentanza adeguata in tutta la procedura.
No. Una DD efficace comprende anche aspetti finanziari, fiscali, operativi e tecnologici, oltre a conformità normativa e rischi reputazionali.
Rischi comuni includono contenziosi pendenti, debiti nascosti, clausole di garanzia strette, problemi di proprietà intellettuale e rischi regolatori.
La DD interna è condotta dall’acquirente o dalla società interessata; la DD esterna è affidata a consulenti o avvocati indipendenti. L’esterna offre prospettive imparziali e documentazione verificabile.
Durante la DD si devono gestire dati sensibili in conformità al DSG/FADP. Si raccomanda la minimizzazione dei dati e misure di sicurezza per proteggere le informazioni.
La DD tecnica valuta asset fisici e tecnologie; la DD legale verifica contratti, responsabilità, e conformità normativa. Molte operazioni combinano entrambi gli aspetti.
È un documento integrato che sintetizza rischi, passività e raccomandazioni. Serve come base per la decisione di investimento e le trattative finali.
Lawzana ti aiuta a trovare i migliori avvocati e studi legali a Zollikon attraverso una lista curata e pre-selezionata di professionisti legali qualificati. La nostra piattaforma offre classifiche e profili dettagliati di avvocati e studi legali, permettendoti di confrontare in base alle aree di pratica, incluso Due Diligence, esperienza e feedback dei clienti.
Ogni profilo include una descrizione delle aree di pratica dello studio, recensioni dei clienti, membri del team e partner, anno di fondazione, lingue parlate, sedi degli uffici, informazioni di contatto, presenza sui social media e articoli o risorse pubblicati. La maggior parte degli studi sulla nostra piattaforma parla inglese ed ha esperienza sia in questioni legali locali che internazionali.
Ottieni un preventivo dai migliori studi legali a Zollikon, Svizzera — rapidamente, in modo sicuro e senza inutili complicazioni.
Avvertenza:
Le informazioni fornite in questa pagina hanno scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza legale. Sebbene ci sforziamo di garantire l'accuratezza e la pertinenza dei contenuti, le informazioni legali possono cambiare nel tempo e le interpretazioni della legge possono variare. Dovresti sempre consultare un professionista legale qualificato per una consulenza specifica alla tua situazione.
Decliniamo ogni responsabilità per azioni intraprese o non intraprese sulla base del contenuto di questa pagina. Se ritieni che qualsiasi informazione sia errata o obsoleta, ti preghiamo di contact us, e provvederemo a verificare e aggiornare dove opportuno.
