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La finanza di progetto (project finance) è uno strumento per finanziare grandi opere pubbliche o infrastrutture complesse basandosi sui flussi di cassa dell’opera stessa. In Faenza e nell’Emilia‑Romagna, questo approccio è comune per gare pubbliche, energia rinnovabile e concessioni di servizi. Il consenso pubblico e la normativa nazionale regolano la struttura, mentre le leggi locali incidono su permessi, urbanistica e attività di gara.
In pratica, la gestione del progetto prevede una “società veicolo” che possiede i beni e ripaga i creditori con i flussi generati dall’investimento. I rischi sono allocati tra pubblico e privato in base a chi è in grado di gestirli al meglio. Per Faenza, i processi di gara e le autorizzazioni passano attraverso il Comune di Faenza, la Provincia di Ravenna e la Regione Emilia‑Romagna, oltre al quadro normativo statale.
“Project finance è una tecnica di finanziamento in cui i creditori si affidano principalmente ai flussi di cassa del progetto, con ricorso limitato al bilancio dei soggetti sponsor.” - World Bank
“Le partnership pubblico‑private puntano a fornire servizi pubblici con capitale e competenze private, prevedendo una corretta allocazione dei rischi.” - Commissione Europea, EPEC
“In project finance e PPP, l’allocazione dei rischi è una componente chiave che guida la strutturazione contrattuale e finanziaria.” - ANAC
Il quadro normativo applicabile in Faenza si fonda su norme nazionali recepite a livello locale, integrazioni regionali e regolamenti comunali. Di seguito 2-3 riferimenti chiave, con indicazioni sull’entrata in vigore o sulle modifiche recenti.
Per dettagli e testo vigente, si consiglia la consultazione di Normattiva e dei regolamenti municipali di Faenza. Le fonti ufficiali consentono di verificare date precise di entrata in vigore e modifiche.
Contatta un avvocato specializzato in project finance o una consulenza legale di diritto amministrativo. Il professionista valuterà obiettivi, contesto normativo e start‑up, per definire la strategia e i primi passaggi.
È una tecnica di finanziamento basata sui flussi di cassa del progetto. Il rimborso avviene principalmente dai ricavi dell’opera, con ricorso limitato al bilancio degli sponsor.
Le tariffe variano, ma tipicamente si aggirano tra 150 e 350 euro all’ora, a seconda dell’esperienza e della complessità del caso. È possibile concordare una parcella fissa per l’analisi preliminare.
Una valutazione iniziale richiede di norma 1-2 settimane. Il tempo dipende dalla disponibilità di documenti, dalla complessità del progetto e dall’esito della due diligence.
Sì. Per questioni di diritto pubblico, urbanistico e contrattuale è necessario un avvocato iscritto all’albo italiano. Può operare in Faenza o in regione.
Il project finance finanzia un intero progetto tramite una SPV, basandosi su flussi di cassa. Il leasing è l’acquisto di beni attraverso pagamenti rateali, con uso del bene, ma non necessariamente tramite una SPV dedicata.
La gara segue il Codice dei Contratti Pubblici e regolamenti comunali. Il legale aiuta a redigere il bando, gestire ricorsi e verificare conformità ed elegibilità degli offerte.
Sì. Si negoziano clausole di responsabilità, garanzie, assicurazioni e penali, bilanciando interessi pubblici e privati e mitigando i rischi.
L’appalto è un contratto di lavori o servizi gestito dall’amministrazione. La concessione trasferisce parte della gestione e dei rischi a un soggetto privato che eroga il servizio nel tempo.
Sì. L’assistenza di banche, consulenti tecnici e legali aiuta a strutturare la due diligence, i modelli di finanziamento e la gestione del rischio.
In alcuni casi è possibile. Tuttavia, i costi fissi di due diligence e di consulenza sono spesso proporzionati alla complessità, indipendentemente dal dimensionamento.
Dipende dalla complessità, ma in media 6-12 mesi possono coprire due diligence, negoziazione contrattuale, echiusura dei finanziamenti.
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