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La Finanza di progetto è una tecnica di finanziamento mirata a realizzare grandi opere publiche o di interesse pubblico tramite una struttura veicolare. A Riccione, la realizzazione di infrastrutture turistiche, parchi urbani o servizi pubblici avviene spesso tramite una SPV che ripartisce i rischi tra pubblico e privato. Il quadro normativo si basa principalmente su norme nazionali di contratti pubblici, adeguate a livello locale da regolamenti comunali su gare e concessioni.
“Il PPP è una forma di partenariato tra pubblico e privato finalizzata all'erogazione di infrastrutture e servizi pubblici.”
Fonte: ANAC - Guida al PPP. Norme nazionali creano la cornice per gli appalti e le concessioni che si sviluppano a Riccione.
La Finanza di progetto richiede competenze specifiche per evitare rischi legali e economici. Ecco scenari concreti in cui è utile consultare un legale a Riccione:
A Riccione, le materie di Finanza di progetto si sviluppano su basamenti nazionali, con applicazioni pratiche tramite regolamenti comunali di appalti e urbanistica. Le norme nazionali che guidano PF includono il Codice dei contratti pubblici e i correttivi di settore, mentre i regolamenti locali disciplinano gare, concessioni e piani urbanistici.
“Il PPP è una forma di partenariato pubblico-privato finalizzata all'erogazione di infrastrutture e servizi pubblici.”
Fonte: ANAC - Linee guida PPP. Questo incide direttamente sulle gare indette dal Comune di Riccione per opere pubbliche.
Fonti normative e riferimenti utili: - Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 50/2016) - entrata in vigore nel 2016, con successive modifiche nel 2017 e nel 2020.
Regolamenti locali e strumenti urbanistici sono consultabili sul sito del Comune di Riccione e nella sezione dedicata a gare e appalti. Per un quadro aggiornato, è utile verificare i regolamenti comunali su concessioni e urbanistica.
Controlla referenze, track record e adesione a organizzazioni di settore. Richiedi almeno due consulenze preliminari e confronta tariffe e tempi di esecuzione.
È un modello di finanziamento in cui i rimborsi dipendono principalmente dai flussi di cassa generati dal progetto. Si struttura spesso con una SPV che assume rischi e responsabilità.
Le tariffe variano; possono essere orarie o a pacchetto per due diligence, contratti e negoziazioni. Richiedi preventivi scritti e fissa milestone di pagamento.
Una trattativa base richiede circa 4-8 settimane, ma progetti complessi possono richiedere mesi. Dipende da complessità contrattuale e finanziaria.
Non serve una laurea specifica, ma è essenziale un avvocato iscritto all’Ordine con esperienza in PPP/PF e gare pubbliche. La specializzazione facilita gestione del rischio legale.
La PF è una tecnica di finanziamento basata sui flussi di progetto; il PPP è una forma di collaborazione pubblico-privato che spesso impiega PF per realizzarla.
No: la due diligence, i contratti e le clausole di rischio sono complesse. Un professionista evita errori che potrebbero costare molto in seguito.
Una Special Purpose Vehicle è una società veicolo creata per gestire un singolo progetto. Isola rischi e facilita la gestione finanziaria e contrattuale.
Si attivano procedure di rinegoziazione o insolvenza. La SPV di solito è la prima entità coinvolta, con garanzie e assicurazioni a sostegno.
Comprende analisi contrattuale, verifica di conformità normativa, esame di contesto ambientale e controllo di documentazione finanziaria.
Verifica criteri di aggiudicazione, trasparenza e correttezza. L’avvocato prepara check-list di auditoria per l’evidenza documentale.
I costi fissi includono onorari legali e diligence iniziale; i costi variabili dipendono da modifiche contrattuali e dispute successive.
Sì, molte consultazioni iniziali si svolgono online. Tuttavia, per la due diligence e la revisione di contratti, è preferibile un confronto in presenza o tramite meeting sicuri.
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