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La finanza di progetto, o project finance, è una tecnica di finanziamento in cui i creditori si basano principalmente sui flussi di cassa attesi del progetto, non sul bilancio degli sponsor. In Viareggio, come nel resto d’Italia, questa struttura è spesso impiegata per infrastrutture pubbliche, turismo, portualità e servizi pubblici. Il contesto giuridico è nazionale, ma le procedure locali tengono conto di regolamenti comunali e di pianificazione territoriale.
Gli accordi di project finance prevedono la creazione di una società veicolo (SPV) che gestisce la realizzazione e la gestione dell’opera, con finanziamenti garantiti dai flussi del progetto. Il ruolo dell’avvocato è cruciale per strutturare contratti, garanzie, garanzie bancarie e clausole di uscita. Le normative principali includono il codice degli appalti e le norme ambientali vigenti in Italia.
“PPP è un accordo tra pubblico e privato per fornire un progetto o servizio pubblico.” Fonte: European PPP Expertise Centre (EPEC)
“In project finance, the project itself serves as the borrower, e i finanziatori si basano sui flussi di cassa generati dal progetto.” Fonte: IFC / World Bank Group
Qui trovi scenari concreti in cui una consulenza legale è essenziale in Viareggio e nella Versilia.
Le attività di finanza di progetto in Viareggio seguono norme nazionali, integrate da strumenti di pianificazione regionale e locale. Ecco 2-3 riferimenti essenziali con elementi di datazione.
Per dettagli giurisprudenziali specifici su Viareggio, consulta Normattiva e il sito del Comune di Viareggio per eventuali regolamenti locali. Normattiva e Comune di Viareggio.
Inizia con referenze professionali, verificando i casi gestiti in PPP o project finance. Contatta studi che mostrano esperienza in SPV, gare pubbliche e contratti di concessione. Richiedi proposte e verifica competenze specifiche.
È una tecnica dove il progetto genera flussi di cassa che ripagano i finanziatori. L’intero investimento è strutturato sull’operatività del progetto, non sul patrimonio degli sponsor.
Nella finanza di progetto i creditori si rifanno ai flussi del progetto. Nel finanziamento tradizionale, i creditori dipendono principalmente dal bilancio dell’impresa sponsor.
Le tariffe variano molto. Per progetti medio-grandi, le ore possono andare da circa 200 a 600 euro, a seconda dell’esperienza e dell’ampiezza della due diligence.
In genere 3-9 mesi per definire struttura, gara e accordi fondamentali. Per progetti complessi possono servire oltre 12 mesi.
È utile avere esperienza in diritto pubblico, appalti pubblici e diritto societario. L’avvocato dovrebbe conoscere PPP, SPV e strumenti di garanzia.
PPP è un modello di cooperazione pubblico-privato per fornire servizi pubblici. Il project finance è la tecnica di finanziamento che può sostenere quel modello.
Una SPV è una società veicolo creata per realizzare e gestire un progetto, isolando i rischi finanziari e legali dall’investitore principale.
Rischi regolatori, ambientali e di conformità agli appalti pubblici. Una due diligence legale approfondita aiuta a mitigare tali rischi.
La VIA/VAS è condotta secondo il D.Lgs. 152/2006 e successive integrazioni. L’avvocato coordina le fasi di valutazione e contenziosi eventuali.
Le gare europee seguono norme Ue su pubbliche forniture e concorrenza. Le gare locali adattano tali principi alle esigenze del comune di Viareggio.
I costi variano; includono analisi di contratti, regolamenti, permessi, contenziosi potenziali e piani di gestione dei rischi. Possono costare diverse migliaia di euro.
Normattiva e siti istituzionali italiani forniscono aggiornamenti su D.Lgs. 50/2016 e D.Lgs. 152/2006. Monitorare anche le news di CdP (CDP) e banche d’investimento coinvolte.
Ecco tre organizzazioni utili nel campo della finanza di progetto e delle PPP.
Per approfondire aspetti specifici di Viareggio, consulta anche il sito del Comune di Viareggio.
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