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Guida gratuita per assumere un avvocato immobiliare
La Due Diligence immobiliare è l’insieme di verifiche legali, urbanistiche, catastali e fiscali necessarie prima di acquistare o vendere un immobile. A Busto Arsizio, come in tutta la Lombardia, essa mira a confermare la titolarità, la situazione ipotecaria, la conformità edilizia e i vincoli eventuali sul bene. L’obiettivo è ridurre rischi, contenziosi e sorprese economiche successive all’acquisto. Un difensore o consulente legale specializzato guida il processo e tutela i tuoi interessi.
La verifica della titolarità, dei vincoli ipotecari e della conformità urbanistica è essenziale per evitare rischi e contenziosi.
Il Piano di Governo del Territorio stabilisce dove e come si può edificare, influenzando valore e possibilità di intervento sull’immobile.
Le basi normative della Due Diligence in Italia includono norme nazionali e strumenti locali. In Lombardia, il contesto regionale e il regolamento comunale di Busto Arsizio influenzano la verifica pratica. Consulta fonti ufficiali per le norme aggiornate e gli eventuali aggiornamenti locali.
Per aggiornamenti pratici, consulta fonti ufficiali:
Raccogli i documenti principali e contatta un avvocato specializzato in diritto immobiliare. Definisci obiettivi, budget e tempistiche per avere un preventivo chiaro e una pianificazione adeguata.
La visura catastale mostra proprietà, proprietà confinanti e rendite. Serve per confermare chi è il proprietario e l’esistenza di eventuali errori o conflitti di confine.
Il costo dipende dalla complessità. In media, una verifica completa per un immobile standard può variare da 1.000 a 5.000 euro, esclusi oneri notarili.
Un’operazione di base può richiedere da 2 a 6 settimane, a seconda della disponibilità di documenti e della complessità del caso.
Sì. La figura di riferimento è un avvocato esperto in diritto immobiliare o in diritto civile con focus su Due Diligence e contratti di compravendita.
L’avvocato verifica rischi e titolarità, mentre il notaio formalizza il rogito. Entrambi i ruoli sono necessari per una chiusura sicura.
Documento di identità, atto di provenienza, visure catastali, ipotecarie, planimetrie e permessi edilizi. Una checklist dettagliata è fornita dall’avvocato.
Controlla autorizzazioni, Permesso di Costruire o CILA/CAS, e conformità tra progetto e stato di fatto. L’avvocato può coordinare la verifica con l’ufficio tecnico comunale.
Verifica il vincolo e le eventuali autorizzazioni necessarie. Consulta la Soprintendenza competente e definisci la possibilità di interventi futuri.
L’ipoteca è un diritto reale di garanzia su un bene immobile. Il pignoramento è l’esecuzione forzata per recuperare un credito.
Sì, ma devono essere verificate destinazioni d’uso, vincoli ambientali e eventuali servitù. Le norme cambiano in base alla destinazione d’uso.
Si, ma l’avvocato fornisce analisi legali e protezione contrattuale; l’agente immobiliare aiuta con valutazioni di mercato e negoziazione.
Lawzana ti aiuta a trovare i migliori avvocati e studi legali a Busto Arsizio attraverso una lista curata e pre-selezionata di professionisti legali qualificati. La nostra piattaforma offre classifiche e profili dettagliati di avvocati e studi legali, permettendoti di confrontare in base alle aree di pratica, incluso Due Diligence immobiliare, esperienza e feedback dei clienti.
Ogni profilo include una descrizione delle aree di pratica dello studio, recensioni dei clienti, membri del team e partner, anno di fondazione, lingue parlate, sedi degli uffici, informazioni di contatto, presenza sui social media e articoli o risorse pubblicati. La maggior parte degli studi sulla nostra piattaforma parla inglese ed ha esperienza sia in questioni legali locali che internazionali.
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