Utente esistente? Accedi
Condividi le tue esigenze con noi, verrai contattato dagli studi legali.
Gratuito. Richiede 2 min.
Guida gratuita per assumere un avvocato immobiliare
La due diligence immobiliare a Giussano consiste in una verifica accurata della documentazione e dei rischi associati a un immobile prima dell’acquisto. In città, l’avvocato specializzato in diritto immobiliare coordina controlli su titoli di proprietà, vincoli, conformità urbanistica e stato catastale. L’obiettivo è evitare sorprese come ipoteche, servitù non dichiarate o irregolarità edilizie.
«La verifica della documentazione catastale e ipotecaria è essenziale per evitare contenziosi successivi»
«Il controllo della conformità urbanistica ed edilizia è una tappa fondamentale della due diligence immobiliare»
Fonti ufficiali: Agenzia delle Entrate; Gazzetta Ufficiale / Normattiva
In Lombardia e a Giussano, la due diligence immobiliare è influenzata da norme nazionali e strumenti regionali. Il riferimento principale rimane il quadro nazionale per edilizia, urbanistica e titoli di proprietà, integrato da regolamenti locali del Comune di Giussano e dalla pianificazione regionale.
La visura catastale è un documento che mostra dati identificativi dell’immobile, la sua categoria e la rendita. È utile per accertare l’esatta proprietà e l’eventuale presenza di errori nei dati.
La visura ipotecaria segnala iscrizioni o cancellazioni di ipoteche gravanti sull’immobile. Consente di scoprire pendenze che potrebbero incidere sull’acquisto.
Puoi richiederla presso l’Agenzia delle Entrate o tramite intermediari abilitati. La richiesta è semplice e veloce e richiede i dati catastali o l’indirizzo.
Il costo varia in base alla complessità: visure, incarico legale e eventuale perizia. In media, prevedi costi da poche centinaia a qualche migliaio di euro.
Una verifica completa richiede tipicamente da 2 a 5 settimane, a seconda della disponibilità di documenti e della complessità del caso.
Per questioni legali e dispute, è consigliabile un avvocato specializzato in diritto immobiliare. Il notaio è essenziale per la stipula e l’atto pubblico, ma non sostituisce l’avvocato.
La visura catastale riguarda i dati dell’immobile; la visura ipotecaria riguarda i pesi e le garanzie reali, come ipoteche e pignoramenti.
Sì. L’agibilità conferma che l’edificio è conforme alle norme edilizie e utilizzabile. È parte essenziale della due diligence edilizia.
Un acquisto aziendale può comportare controlli più articolati su contratti, passività e eventuali debiti societari. Una verifica da parte di un esperto è indispensabile in entrambi i casi.
Si esamina la documentazione edilizia, i permessi rilasciati, eventuali sanatorie e la corrispondenza tra planimetrie e realtà. È una verifica chiave di tutto il processo.
La conformità urbanistica riguarda la legittimità degli interventi edilizi. L’abitabilità (agibilità) certifica la possibilità di utilizzare l’immobile per le destinazioni previste.
I costi variano per complessità; una consulenza iniziale può essere meno costosa di un incarico completo. Richiedi preventivi chiari con scopo e tempi.
In caso di irregolarità, si possono attivare azioni per sanare o ragionare su una rivalsa o riduzione del prezzo. L’avvocato guida le fasi di negoziazione e contenzioso.
Procurati atti di proprietà, planimetrie, visure, certificati urbanistici e eventuali autorizzazioni. L’avvocato ti fornirà una lista mirata a Giussano.
Lawzana ti aiuta a trovare i migliori avvocati e studi legali a Giussano attraverso una lista curata e pre-selezionata di professionisti legali qualificati. La nostra piattaforma offre classifiche e profili dettagliati di avvocati e studi legali, permettendoti di confrontare in base alle aree di pratica, incluso Due Diligence immobiliare, esperienza e feedback dei clienti.
Ogni profilo include una descrizione delle aree di pratica dello studio, recensioni dei clienti, membri del team e partner, anno di fondazione, lingue parlate, sedi degli uffici, informazioni di contatto, presenza sui social media e articoli o risorse pubblicati. La maggior parte degli studi sulla nostra piattaforma parla inglese ed ha esperienza sia in questioni legali locali che internazionali.
Ottieni un preventivo dai migliori studi legali a Giussano, Italy — rapidamente, in modo sicuro e senza inutili complicazioni.
Avvertenza:
Le informazioni fornite in questa pagina hanno scopo puramente informativo e non costituiscono consulenza legale. Sebbene ci sforziamo di garantire l'accuratezza e la pertinenza dei contenuti, le informazioni legali possono cambiare nel tempo e le interpretazioni della legge possono variare. Dovresti sempre consultare un professionista legale qualificato per una consulenza specifica alla tua situazione.
Decliniamo ogni responsabilità per azioni intraprese o non intraprese sulla base del contenuto di questa pagina. Se ritieni che qualsiasi informazione sia errata o obsoleta, ti preghiamo di contact us, e provvederemo a verificare e aggiornare dove opportuno.
