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Guida gratuita per assumere un avvocato immobiliare
La Due Diligence immobiliare è un insieme di verifiche preventive prima di acquistare o vendere un immobile. In Novara, come in tutta l’Italia, comprende controlli giuridici, urbanistici, catastali ed economici. L’obiettivo è evitare rischi nascosti che possano compromettere la proprietà o i costi futuri.
Un avvocato specializzato in diritto immobiliare a Novara coordina le verifiche, interpreta documenti complessi e interroga enti pubblici. Il controllo accurato accelera la chiusura del trasferimento e tutela entrambe le parti. Intervenire precocemente riduce possibili contenziosi post-trasferimento.
Le norme fondamentali che regolano la Due Diligence immobiliare in Italia si applicano anche a Novara. Ecco alcuni riferimenti utili:
In Piemonte e a Novara, le norme regionali integrano il quadro nazionale con strumenti urbanistici locali (es. PGT/PRG). Per i dettagli pratici, consultare le pagine ufficiali della Regione Piemonte e del Comune di Novara.
«La conformità urbanistica ed edilizia è requisito essenziale per la validità degli atti di trasferimento immobiliare.»
Fonte: Normattiva - Testo Unico dell’Edilizia (D.P.R. 380/2001) - consultabile su normattiva.it
«La digitalizzazione delle procedure edilizie facilita l’accesso immediato ai dati urbanistici e riduce i tempi di chiusura della pratica.»
Fonte: Decreto Semplificazioni (D.L. 76/2020, convertito) - consultabile su gazzetta ufficiale e normattiva.it
«La visura ipotecaria e catastale è fondamentale per definire la situazione giuridica dell’immobile.»
Fonte: Agenzia delle Entrate - Guida Catasto e Territorio (verifiche pubbliche sulle proprietà) - consultabile suagenziaentrate.gov.it
Ogni domanda include una breve risposta pratica per chi cerca una consulenza legale a Novara.
Raccogli documenti base: atto di provenienza, visure catastali, planimetrie e ultimi titoli. Consulta subito un avvocato specializzato per pianificare le verifiche.
La visura ipotecaria mostra pesi e garanzie su un immobile. È essenziale per evitare sorprese durante l’acquisto.
Le tariffe variano in base alla complessità. Richiedi un preventivo scritto e specifica le fasi della verifica.
In media da due a sei settimane, a seconda della disponibilità degli uffici pubblici e dei documenti richiesti.
Un legale con esperienza a Novara conosce prassi locali e atti del Comune. Può coordinare i rapporti con l’ufficio tecnico.
La verifica giuridica controlla diritti e vincoli; quella tecnica controlla stato di conservazione, danni strutturali e conformità impiantistica.
Verifica planimetrie, permessi, eventuali abusi e conformità con il progetto approvato. Richiedi una relazione tecnica
La planimetria catstale descrive la metratura e i confini; la planimetria edilizia riflette i dettagli installativi e autorizzativi.
Onorari legali, pratiche notarili, visure e eventuali perizie. Richiedi preventivi separati per ogni voce.
È sconsigliato: rischi di omissioni importanti. Un avvocato garantisce una verifica strutturata e documentata.
La preventiva evita rischi; la post-chiusura serve a gestire eventuali difformità o pretese emerse dopo l’acquisto.
Ecco tre organizzazioni autorevoli utili per la Due Diligence immobiliare:
Lawzana ti aiuta a trovare i migliori avvocati e studi legali a Novara attraverso una lista curata e pre-selezionata di professionisti legali qualificati. La nostra piattaforma offre classifiche e profili dettagliati di avvocati e studi legali, permettendoti di confrontare in base alle aree di pratica, incluso Due Diligence immobiliare, esperienza e feedback dei clienti.
Ogni profilo include una descrizione delle aree di pratica dello studio, recensioni dei clienti, membri del team e partner, anno di fondazione, lingue parlate, sedi degli uffici, informazioni di contatto, presenza sui social media e articoli o risorse pubblicati. La maggior parte degli studi sulla nostra piattaforma parla inglese ed ha esperienza sia in questioni legali locali che internazionali.
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